一、項目基本情況 1.項目概況：擬對海信九麓府二期人才住房共計104戶進行改造提升，包括布局改造、完善功能、配備相關設施以及建筑外立面改造，室外配套工程改造等。
2.招標內容
2.1本項目的方案設計優化、初步設計、施工圖設計及相關設計服務，并負責各部門審批通過。
2.2 施工范圍內的所有內容及缺陷責任期保修工作。
2.3 確保本項目竣工驗收備案直至交付使用。
2.4 中標人須在滿足招標人功能和技術要求的前提下進行限額設計、施工，造價指標不得超出限額要求。

標段名稱	規模	標段內容	施工部分最高投標限價(元)	設計部分最高投標限價(元)	采購部分最高投標限價(元)	BIM部分最高投標限價(元)	勘察部分最高投標限價(元)	其他部分最高投標限價(元)
不分標段	12459.22平方米	海信九麓府二期人才住房裝修項目（設計-施工總承包）	35094089.74	1101324.6	無	無	無	無

二、投標企業應具有的條件
1、具有在中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格；
2、須同時具有設計資質和施工資質或由具有設計資質的單位和施工資質的單位組成的聯合體：2.1 設計資質要求：具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計乙級及以上資質或建筑行業（建筑工程）專業乙級及以上資質。2.2 施工資質要求：具有建筑工程施工總承包三級及以上資質。
3、具有安全生產許可證；（聯合體投標的，根據聯合體協議中約定承擔施工任務的聯合體成員應滿足）。
4、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
5、工程總承包單位不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。

三、 1、工程總承包項目經理：須為本單位在職人員，具有一級國家注冊建筑師執業資格或勘察設計注冊工程師執業資格或注冊監理工程師執業資格或建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格；擔任過同類工程的工程總承包項目經理、設計 2、設計 3、施工 4、工程總承包項目經理可以兼任設計
四、聯合體投標要求
1、本工程接受聯合體投標。
2、聯合體投標人應具有聯合體各方共同投標協議，明確牽頭人和各成員方的工作范圍、權利和義務。
3、聯合體的各方（包括聯合體各方的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位）不得再以單獨名義或參加新的聯合體參加本項目的投標。

五、投標標段要求
本項目不劃分標段。

六 、資格審查辦法和方式 有限數量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選取）投標人參加投標。 七 、評標辦法 綜合評分法 八 、同類工程經驗要求 1、投標人及其工程總承包項目經理必須提供上五年度完成的一項同類工程業績（聯合體投標時，聯合體任一方具備一項同類工程業績即可）。
2、潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人在資格審查不合格或資格審查打分、評分辦法-商務部分打分時相應評分項不得分。
3、投標人同類工程界定：
（1）單項合同額3500萬元及以上的房屋建筑工程（工業廠房除外）施工項目或設計施工總承包項目。
（2）單項合同額100萬元及以上的房屋建筑工程（工業廠房除外）設計項目。
4、工程總承包項目經理同類工程界定：
（1）單項合同額3500萬元及以上的房屋建筑工程（工業廠房除外）施工項目或設計施工總承包項目。
（2）單項合同額100萬元及以上的房屋建筑工程（工業廠房除外）設計項目。
（3）單項合同額50萬元及以上的房屋建筑工程（工業廠房除外）監理項目。 九 、

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