貴陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)小孟工業(yè)園核心區(qū)標(biāo)廠房3#、4#樓

對外招租二次公告

根據(jù)國有資產(chǎn)管理相關(guān)法律法規(guī)和要求，確保國有資產(chǎn)保值增值，按照公開、公平、公正、誠實守信原則。經(jīng)貴陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)城市建設(shè)投資(集團)股份 批準(zhǔn)，貴陽京誠建設(shè)項目管理 決定對貴陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)小孟工業(yè)園核心區(qū)3#、4#樓面向全社會公開租賃，有意租賃者請實地查看。

一、招租標(biāo)的物具體情況：

（一）招租價位：擬定房屋租賃價為3#樓14.5元/㎡/月（資產(chǎn)評估報告）；4#樓14.5元/㎡/月，租金每5年遞增一次，遞增率為3%。。

（二）租金收繳辦法：房屋租金半年支付一次，承租方在簽訂合同后，免租期滿前10日內(nèi)一次性向招標(biāo)人支付半年租金，其他租金自上一屆期滿前10日內(nèi)繳納下一屆租金。

（三）租賃面積：

1.租賃物的總建筑面積為29225.77 ㎡（其中3#樓建筑面積5341平方米，4#樓23884.77平方米）。

2.租賃使用范圍：租賃資產(chǎn)相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施范圍內(nèi)（詳見附件）。除附件所示約定的使用范圍內(nèi)，不得占用其他公共區(qū)從事經(jīng)營活動。為進出和使用該房屋之目的，中標(biāo)人可通行于租賃房屋公用部位，但應(yīng)遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定。

(四)租賃用途

作為［教培、辦公及相關(guān)用途］，中標(biāo)人應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)辦理完成相關(guān)手續(xù)，未經(jīng)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)不得開展經(jīng)營活動，擅自開展經(jīng)營活動的由此造成的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟損失由中標(biāo)人承擔(dān)。未經(jīng)招標(biāo)人書面同意，中標(biāo)人不得擅自改變租賃房屋用途。

（五）租賃時間、期限

1.租賃時間為15年。

2.自房屋交付日起，中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)該房屋發(fā)生的水、電、燃氣、熱力等公用事業(yè)費用及物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等。

（六）租金支付方式

租金繳納方式及期限，按照先付費后使用的原則：租金起算日為簽訂正式合同后起算。

（七）租賃期間相關(guān)約定

1.中標(biāo)人無償使用約定區(qū)域內(nèi)配套基礎(chǔ)設(shè)施，租賃期間應(yīng)對使用范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進行保養(yǎng)及維修，所產(chǎn)生的費用由中標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。

2.在租賃期限內(nèi)，中標(biāo)人為經(jīng)營所需，對約定區(qū)域內(nèi)場地布置進行改造的，應(yīng)向招標(biāo)人提供相關(guān)改造方案，改造方案應(yīng)合法合規(guī)，經(jīng)招標(biāo)人書面同意后方可進行改造。

3.在租賃期限內(nèi)，中標(biāo)人為經(jīng)營所需，對約定區(qū)域內(nèi)場地布置進行改造的，應(yīng)征得園區(qū)內(nèi)入住企業(yè)的同意，且由此產(chǎn)生的費用由中標(biāo)人承擔(dān)。

4.在租賃期限內(nèi)，中標(biāo)人為經(jīng)營所需，對約定區(qū)域內(nèi)綠化、車行道進行改造的，應(yīng)滿足入住企業(yè)消防通道要求，如影響消防通道正常運營的，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟損失由中標(biāo)人承擔(dān)。

5.租賃期滿后，中標(biāo)人對租賃資產(chǎn)改造部份應(yīng)按改造前原樣恢復(fù)，由此產(chǎn)生的一切費用由中標(biāo)人承擔(dān)，如未按照原樣恢復(fù)資產(chǎn)現(xiàn)狀，招標(biāo)人有有權(quán)不退還押金，且由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟損失由中標(biāo)人承擔(dān)。

6.中標(biāo)人享有6個月裝修期，裝修期內(nèi)免租金。

（八）押金

1.押金作為中標(biāo)人履行的義務(wù)和責(zé)任的擔(dān)保，押金共計叁佰萬元整（￥3,000,000.00），押金在租賃期限內(nèi)不計利息，租賃到期不續(xù)租招標(biāo)人在5個工作日內(nèi)無息退還中標(biāo)人押金。

2.租賃期間中標(biāo)人違約的，招標(biāo)人有權(quán)從押金中抵扣中標(biāo)人所應(yīng)承擔(dān)的費用、租金及違約金。

3.除合同另有約定外，租賃關(guān)系解除（終止），中標(biāo)人遷空、設(shè)施設(shè)備無損壞、所有費用已結(jié)清后，招標(biāo)人將履約保證金余額無息退還給中標(biāo)人。

二、公告時間:2025年4月25日至2025年4月28 日。

三、租賃對象

1.具有中華人民共和國境內(nèi)注冊的、具有獨立法人資格的企業(yè)，行政主管部門頒發(fā)的有效三證合一營業(yè)執(zhí)照；

2.具有完全民事行為能力的自然人。

3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：供應(yīng)商須承諾：在“信用中國”網(wǎng)站 、中國 等渠道查詢中未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中，如被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中的供應(yīng)商取消其投標(biāo)資格，并承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任及后果。（自行承諾，格式自擬）。

具有完全民事行為能力的自然人，須持本人有效身份證原件和復(fù)印件；法人參加租賃的，須持法人營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證原件和加蓋公章的復(fù)印件'Times New Roman';font-size: 14px\">;委托他人參與租賃，除上述資料外，還須出具本人身份證及授權(quán)委托書原件。

四、報名時間2025年4月25 日至2025年4月28 日'Times New Roman';font-size:14px\">17'Times New Roman';font-size:14px\">:'Times New Roman';font-size:14px\">00'Times New Roman';font-size:14px\">時截止（法定公休日、法定節(jié)假日除外）

四、報名方式：貴州弘典建設(shè)咨詢 （

五、標(biāo)的展示：租賃者可聯(lián)系出租方（龍工：13595134975）對該標(biāo)地進行了解，也可請出租方帶領(lǐng)對該標(biāo)地進行現(xiàn)場踏勘，以現(xiàn)場踏勘現(xiàn)狀為準(zhǔn)。租賃者如因情況不清等造成的一切后果，責(zé)任自負。

六、現(xiàn)場競租時間及地點：2025年4月29 日10：00時，

七、注意事項

（一）租賃申請人應(yīng)于2025年4月29 日10時00分前'Times New Roman';font-size:14px\">(到賬時間'Times New Roman';font-size:14px\">)交納投標(biāo)保證金，逾期視為放棄租賃，經(jīng)審查符合條件的，確認其租賃資格。保證金必須從競買人賬戶交納，交納成功后自行打印保證金繳納憑證；不按規(guī)定從賬戶交納保證金的視為保證金交納不成功。

收取保證金繳納金額、單位、地點、賬號、提交

帳戶名：貴州弘典建設(shè)咨詢

帳號：11040120030001146）

意向競租人一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方扣除競租人的保證金，作為補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。

意向競租人交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；

在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；

意向競租人未履行書面承諾事項的；

違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。

（二）已交納租賃保證金且未競得者，于租賃結(jié)束后五個工作日內(nèi)退還。

八、競租規(guī)則'Times New Roman';font-size:14px\">:

（一）租賃者憑交納的保證金打款憑證和身份證入場參與租賃。

（二）本次租賃以現(xiàn)場競租的形式進行報價，如租賃標(biāo)的物只有'Times New Roman';font-size:14px\">1人報名且報價為有效報價，則為該標(biāo)的物的競得價，如有'Times New Roman';font-size:14px\">2人及以上報名者，則最高報價者為該標(biāo)的物的競得者。

（三）競得者在租賃現(xiàn)場簽訂《商鋪競得確認書》，憑《商鋪競得確認書》在五個工作日內(nèi)到我公司簽訂資產(chǎn)租賃合同，按競得價交清租賃款，未按期與我公司簽訂合同及交清租賃款視為違約，所交租賃保證金作違約金處理，不予退還。

（四）已交納競租保證金并未競得者，競租結(jié)束后五個工作日內(nèi)原路退還。

（五）如租賃者報價低于底價視為流租，我公司將重新擬定方案進行租賃。

（六）競得價含資產(chǎn)租賃各種稅費。

（七）本次租賃的商鋪按現(xiàn)狀租賃，租賃期內(nèi)商鋪的各種維修均由競得者自行負責(zé)。

九、以上規(guī)則有不清楚的地方，請在租賃開始前提出，本次租賃規(guī)則解釋權(quán)歸貴陽京誠建設(shè)項目管理 。

十、本項目招租服務(wù)費按固定價10000.00元，向中標(biāo)競租單位收取。

十一、

未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。登錄成功后的在招標(biāo)會員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
咨詢電話：010-51957458?
手 機：18811547188
聯(lián)系人：李楊
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備注：欲購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費后，查看項目業(yè)主，招標(biāo)公告并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程按會員區(qū)招標(biāo)信息詳細內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。
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