明文化文博旅綜合體項目國際方案征集資格預審公告

北京市規(guī)劃和自然資源委員會、北京市文化和旅游局、北京市文物局、北京市昌平區(qū)人民政府作為主辦單位，北京市規(guī)劃和自然資源委員會昌平分局、北京市昌平區(qū)文化和旅游局、北京市昌平區(qū)明十三陵管理中心、北京市昌平區(qū)十三陵鎮(zhèn)人民政府、北京銘嘉房地產(chǎn)開發(fā) 作為承辦單位，現(xiàn)舉辦“明文化文博旅綜合體項目國際方案征集”活動。本次方案征集活動將公開邀請具有相關策劃或運營及設計經(jīng)驗的機構前來申請應征，提交資格預審申請文件（以下簡稱“申請文件”）。通過資格預審選取6個應征人參加征集活動，并提交應征成果。

1. 項目概況

1.1項目名稱：明文化文博旅綜合體項目國際方案征集

1.2項目位置：明文化文博旅綜合體項目位于北京市昌平區(qū)十三陵鎮(zhèn)，世界文化遺產(chǎn)明十三陵景區(qū)南側，屬昌平新城范圍內(nèi)，位于昌平新城CP00-0101街區(qū)。

周邊分布有豐富的文旅資源、商服資源及科研產(chǎn)業(yè)，如明十三陵、居庸關長城、銀山塔林、白浮泉址、八達嶺奧萊、樂多港、未來科學城、南口產(chǎn)業(yè)園等。

1.3項目定位：明文化文博旅綜合體項目以明文化為核心打造為

——全球最知名的明文化交流基地

——中國最具影響力的明文化主題展示區(qū)

——首都西北部世界遺產(chǎn)特色文博旅商圈

全方位多維度展示明代恢弘氣象、多彩歷史和燦爛文明，傳承優(yōu)秀文化與深度體驗式消費相結合的文化博覽旅游綜合體。

1.4規(guī)劃范圍：本次規(guī)劃范圍包含三個層次：

（1）區(qū)域研究范圍

區(qū)域研究范圍以明十三陵世界文化遺產(chǎn)為核心，統(tǒng)籌研究周邊區(qū)域，包括銀山塔林、居庸關、南口、永安古城、樂多港、白浮泉遺址、鞏華城、昌平新城濱河森林公園等文化、商服、產(chǎn)業(yè)資源，可考慮擴大至昌平老城、未來城東區(qū)等城市重要功能區(qū)。

結合昌平北部文旅資源、商服資源及科研產(chǎn)業(yè)布局，區(qū)域聯(lián)動，布局共謀，形成最佳的功能組合和運營模式，打造區(qū)域級文旅商圈，重振京西北游線。

（2）風貌協(xié)調(diào)范圍

考慮到區(qū)域建筑風貌與世界文化遺產(chǎn)的協(xié)調(diào)關系，將設計范圍所在的昌平新城CP00-0101街區(qū)范圍劃定為風貌協(xié)調(diào)范圍，總面積約662.7公頃。

（3）設計范圍

設計范圍位于地鐵十三陵景區(qū)站周邊，屬CP00-0101街區(qū)，用地面積約38.85公頃。

1.5征集內(nèi)容：

（1）運營策劃與功能業(yè)態(tài)研究

根據(jù)昌平分區(qū)規(guī)劃對區(qū)域的定位和要求，結合明十三陵世界文化遺產(chǎn)保護，統(tǒng)籌周邊歷史文化資源，打造明文化主題旅游集聚區(qū)；做強明文化游，以十三陵門戶區(qū)建設為龍頭，結合展覽、旅游服務、文化交流、演藝等功能保護好昌平歷史文化金名片。分別從區(qū)域層面、項目層面結合周邊資源布局及發(fā)展情況開展運營策劃、功能業(yè)態(tài)等工作，進行系統(tǒng)性研究。

區(qū)域層面：主要面向區(qū)域研究范圍進行研究工作，包括區(qū)域研究、市場分析、產(chǎn)業(yè)策劃、游線組織與策劃、運營模式等內(nèi)容。

項目層面：主要面向設計范圍與十三陵世界文化遺產(chǎn)范圍進行研究工作，包括基地分析、“明”文化破題、客群分析、功能定位、產(chǎn)業(yè)策劃及核心產(chǎn)品打造、運營模式及分期發(fā)展思路、經(jīng)濟測算等內(nèi)容。

（2）城市設計

在運營策劃與功能業(yè)態(tài)研究基礎上開展城市設計工作。

風貌協(xié)調(diào)范圍內(nèi)主要工作應充分考慮淺山區(qū)山水景觀格局，注重山體的視線關系，處理好區(qū)域內(nèi)建筑風貌與世界文化遺產(chǎn)、周邊山水格局的協(xié)調(diào)關系。包括但不僅限于建筑風格、體量、高度、布局、材質(zhì)、第五立面等方面，形成尺度適宜、協(xié)調(diào)統(tǒng)一，與世界文化遺產(chǎn)風貌與周邊山水格局相融合、具有區(qū)域特色的整體城市風貌。

設計范圍內(nèi)工作內(nèi)容主要包括用地功能布局、建筑規(guī)模及功能、空間形態(tài)與建筑風貌、交通系統(tǒng)引導、公共空間、地下空間、建筑及場地示意性方案、基礎設施及生態(tài)保障等內(nèi)容。

1.6征集方式：國際公開征集。

1.7征集設計周期：約90天。

2. 主辦單位、承辦單位及征集組織機構

主辦

承辦

征集組織機構：北京科技園拍賣招標

技術支持

3. 征集聯(lián)系

北京科技園拍賣招標

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項目 聯(lián)系人：李楊  
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來源：中國電力招標采購網(wǎng)?編輯：bkpmzb