一、項目基本情況 （一）項目概況：項目用地面積49017.3平方米，規(guī)劃建筑面積150266.1平方米，地上建筑面積117641平方米，地下建筑面積32625.1平方米，容積率2.4，建筑密度26%，綠地率30%。景觀總面積約3.84萬平方米，總車位1010個，其中地上車位449個，地下561個。項目共規(guī)劃8棟樓，最高建筑超過50米。其中2#3#樓為酒店及配套，4#、5#、7#樓為辦公公寓，6#樓為酒店式公寓（具體業(yè)態(tài)功能待定），8#樓為保障性租賃房（具體業(yè)態(tài)功能待定），1#樓為辦公商墅（具體業(yè)態(tài)功能待定）。
（二）招標內容：
1、設計招標內容：項目施工圖設計、用地范圍內的修建性詳細規(guī)劃，包括但不限于1#樓(包含地下)的方案深化及建筑、結構、給排水、暖通、電氣專業(yè)的初步設計、施工圖設計及相關技術配合；2#3#樓的建筑、結構、給排水、暖通、電氣專業(yè)的施工圖設計及相關技術配合；
2、施工招標內容：包括施工圖（含專項設計）范圍內全部未施工部分和已施工部分維修維護，其中包括主體結構、二次結構和抹灰工程、地面工程、幕墻工程（含泛光照明）、保溫工程、外墻涂料石材等飾面工程、欄桿工程、門窗工程、標識系統(tǒng)、電梯工程、消防工程及通風防排煙工程、弱電智能化工程、空調工程、抗震支架工程、太陽能工程、專業(yè)設備采購安裝工程（充電樁設備、人防設備、泳池設備、廚洗設備、音視頻設備、水處理設備、柴發(fā)機組等）、海綿城市、室外雨污水、景觀工程、精裝修硬裝工程、軟裝工程、活動家具采購布設、藝術品采購布設等分包工程。項目建設及配套過程中的所有申報、審批等相關手續(xù)的協(xié)助辦理。

標段名稱	規(guī)模	標段內容	施工部分最高投標限價(元)	設計部分最高投標限價(元)	采購部分最高投標限價(元)	BIM部分最高投標限價(元)	勘察部分最高投標限價(元)	其他部分最高投標限價(元)
不分標段	150266.1平方米	濱海活力灣奧潤國際項目（瑞濱路9號）工程總承包	814303500.22	2290733.14	無	無	無	無

二、投標企業(yè)資格要求
全部標段
全部標段:1、具有在中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格；
2、應滿足以下設計資質和施工資質要求：
2.1設計資質（滿足2.1.1或2.1.2或2.1.3均可）：
2.1.1具有工程設計綜合甲級資質；
2.1.2具有建筑行業(yè)設計甲級資質；
2.1.3具有建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質；
2.2施工資質：
具有建筑工程施工總承包壹級及以上資質；
3、施工投標人須具有有效期內的安全生產(chǎn)許可證；
4、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
5、投標人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。

三、工程總承包項目經(jīng)理及 全部標段
全部標段:1、工程總承包項目經(jīng)理資格要求：
1.1應為本單位正式在職人員；
1.2取得相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格，包括壹級國家注冊建筑師或建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師或房屋建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師；
1.3擔任過同類工程的工程總承包項目經(jīng)理、設計 1.4參與本工程投標時未擔任其他工程的工程總承包項目經(jīng)理、施工 1.5熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規(guī)、標準規(guī)范；
1.6具有較強的組織協(xié)調能力和良好的職業(yè)道德。
2、項目施工負責人資格要求：
應為本單位正式在職人員，具有建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師資格及安全生產(chǎn)考核合格證（B證），且未擔任其他在施建設工程總承包項目經(jīng)理、施工 3、項目設計負責人資格要求：
應為本單位正式在職人員，具有壹級國家注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。
4、工程總承包項目經(jīng)理可以兼任設計
四、聯(lián)合體投標要求
全部標段
全部標段:本工程接受聯(lián)合體投標，應滿足下列條件：
1、聯(lián)合體形式投標的，牽頭人需由施工成員方擔任，聯(lián)合體成員數(shù)量不超過2家，其中聯(lián)合體設計成員方應滿足上述“二、投標企業(yè)資格要求”中第1條、第4條、第5條、第2.1款的要求；聯(lián)合體施工成員方應滿足上述“二、投標企業(yè)資格要求”中第1條、第3條、第4條、第5條、第2.2款的要求；
2、聯(lián)合體投標人應具有聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議，明確聯(lián)合體主投標人和各成員方的工作范圍、權利和義務，施工單位需為聯(lián)合體的牽頭單位；
3、聯(lián)合體的各方（包括聯(lián)合體各方的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位）不得再以單獨名義或參加新的聯(lián)合體參加本項目的投標。

五、投標標段要求
全部標段
全部標段:本項目不劃分標段。

六 、資格審查辦法和方式 有限數(shù)量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選取）投標人參加投標。 七 、評標辦法 綜合評估法 八 、同類工程經(jīng)驗要求 1.投標人參加投標必須上五年度具有一項同類工程業(yè)績（聯(lián)合體投標時，聯(lián)合體任一方具備一項同類工程經(jīng)驗即可）。
2.潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經(jīng)驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人在資格審查中不合格或資格審查打分、評分辦法-資信部分打分時相應評分項不得分。
3.同類工程界定：單項合同建筑面積為10萬平方米及以上的房屋建筑工程設計項目或施工項目或設計施工總承包項目（單獨的工業(yè)廠房除外）。 九 、

未在中國電力招標采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區(qū)根據(jù)招標公告的相應說明獲取招標文件！
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