一、 招標條件 

本（深圳鈺湖電力有限公司 2025 年物業管理服務）已由項目審批/核準/備案機關批準， 項目資金來源為自籌，比例 100%，招標人為深圳鈺湖電力有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。

二、 項目概況和招標范圍 

概況：/ 

范圍：（1）公司生產廠區，包括汽機房（建筑面積約 6000 平米）、燃化樓（建筑面積 

約 1800 平米）、GIS 室（建筑面積約 1300 平米）、余熱鍋爐（建筑面積約 1340 平米）、 

循環水泵房（建筑面積約 800 平米）及燃機、啟動鍋爐、能源中心、冷卻塔、調壓站等的地面衛生、管道衛生、設備衛生、鋼梁構架衛生（包括登高作業區域）等；（2）生產區公共區域、邊坡、雨排水溝等日常衛生清潔及管理；（3）廠區通往鳳崗鎮鴻陽洗滌廠供熱管道周邊雜草清理；（4）雁田水庫室外綠化范圍樹木養護、荔枝樹的養護、清理地面雜草，非生產設施零星修繕及垃圾清運；（5）行政辦公樓（建筑面積 4435.76 平米）、生產綜合樓及周邊、行政辦公樓北面庫房，生產綜合樓和行政辦公樓外墻的清潔；（6）廠前區（生產廠區大門口、行政辦公樓圍墻前）綠化區；（7）生活區，包括三幢宿舍樓、職工活動中心

（建筑面積共 11322.67 平米）、運動場、籃球場及公共區域日常衛生清潔，隔油池清理服務；（8）公司全部空調制冷設備（包括生產廠區、充電站、員工生活區、行政辦公樓室內蓄冷式中央空調）進行定期維護、保養和維修工作，其中柜機 37 臺、掛式機 208 臺、天花

機 14 臺，合計 259 臺；（9）行政辦公樓前臺接待，辦公會務服務；（10）二期場地衛生， 充電站休息間、值班室、衛生間清潔、化糞池內垃圾和垃圾站清理服務；（11）物業維護， 非生產設施零星修繕，綠化養護等項目管理。

三、 投標人資格要求 

1、資質要求：/

2、財務要求：/ 

3、業績要求：自 2021 年 1 月 1 日至投標截止日（以合同簽訂之日為準），具有物業服 

務業績 1 項。 

4、信譽要求：/ 

5、項目負責人的資格要求：具有大專及以上學歷（應提供畢業證書），有 2 年及以上物業服務項目負責人任職經歷（“主要人員簡歷表”中“從事同類服務工作年限”一項所填內容滿足要求即可）。

6、其他主要人員要求：/ 

7、其他要求：/ 

本項目不接受聯合體投標。 

四、 招標文件的獲取 

獲取時間：2024 年 11 月 07 日 09 時 00 分到 2024 年 11 月 14 日 17 時 00 分