產業投資集團研發生產和運營監控用房改造項目EPC總承包招標公告
（項目編號：CG3800022001916228）
1.招標條件
本招標項目 產業投資集團研發生產和運營監控用房改造項目EPC總承包，
2.項目概況和招標范圍
2.1項目概述： 產業投資集團研發生產和運營監控用房改造項目EPC總承包規模如下：1號樓地上共21層，1-4層為裙樓，5-21層為標準層，涉及建筑面積約44528㎡，裝修面積約25830.36㎡，主要配置生產經營、食堂、各部門業務及數據檔案等功能在內的相關用房。
2.2招標范圍：本項目EPC總承包工作內容包括但不限于：
工程范圍： 產業投資集團研發生產和運營監控用房改造項目涉及1號樓地上共21層及裙樓1-4層，涉及建筑面積約44528㎡，改造面積約25830.36㎡。
1、設計范圍
工程初步設計(含概算編制)、施工圖設計(含預算編制)、效果圖、現場服務、設計變更、竣工圖編制、設計資料歸檔及移交，提交設計總結報告以及完成本項目所需的其他工作等。
2、施工范圍
1）工程內容涉及拆除、室內改造與裝飾、室外改造、電氣、給排水、空調通風、弱電（含智能化系統）、消防、通信等，具體以合同為準；
2）完成上述內容所需的施工、調試、驗收、資料歸檔及移交以及質保期服務；
3）設備材料采購范圍
按照設計方案，完成項目設備、材料的采購、保管、安裝、調試、驗收、資料歸檔及移交以及質保期服務；
4）其他
工程保險、白蟻防治、涉及的第三方檢測等，具體以合同為準。
2.3招標項目所在地區：廣州黃埔區
2.4資格審查方式：資格后審
2.5招標分類：專項
2.6標的清單及分包情況：
| 序號 | 單位 | 標段名稱 | 預計采購金額（萬元） | 最高投標限價（萬元） | 其中安全文明施工費（萬元） | 其中其他費用(萬元) | 最大中標數量 | 工期 | 是否特殊包 | 響應保證金 | 招標階段 |
| 1 | 產業投資集團 | 產業投資集團研發生產和運營監控用房改造項目EPC總承包 | 8689 | 8689 | 91 | 76 | / | 計劃工期：日歷天167天； 計劃開工日期：2024年12 月10日； 計劃竣工日期：2025年 5月25日 | 否 | / | / |
備注：（1）實際工期以開工報告、竣工報告為準。本項目不收取投標保證金。
其它關鍵要素：
（1）報價表：詳見報價表
（2）報價要求：
1.按固定金額報總價，同時填報投標下浮率。投標人報價不超出最高投標限價為有效報價，如投標人的報價超出最高投標限價，評標委員會應當否決其投標。投標下浮率＝[1－(投標報價-安全文明施工費-其他費用）/（最高投標限價-安全文明施工費-其他費用)]×100%（保留兩位小數，如：8.88%）。當投標金額報價與投標下浮率計算結果不一致時，以投標金額報價為準，按公式修訂投標下浮率。
2.投標下浮率不低于0%為有效報價；當投標下浮率＞15%時應附成本分析報告，充分說明單價和費用的組成、降低成本的合理措施及在其他工程中應用過的經驗等，經評標委員會評審通過后方可視為有效報價。
3.安全文明施工費、其他費用需按照公布的金額固定報價，不得自行變更，否則視為原則性不響應招標文件要求，作否決投標處理。4.價格分計算時，投標人評標價按（100-投標人填寫的下浮數值）參與計算。如：下浮率為1.88％時，評標價按（100-1.88）參與計算。
（3）承包方式：EPC總承包。
（4）結算方式：投標報價只作為合同簽訂的暫定價。最終結算價以經發包人委托的第三方審定施工圖預算為依據，按下列公式計算：
結算價=（建筑工程費+安裝工程費+拆除工程費+設備購置費-安全文明施工費）×（1-中標下浮率）+安全文明施工費+設計費×（1-中標下浮率）+變更總價×（1-中標下浮率）+其他費用
結算價為承包方完成合同范圍內所有工作的全部費用，其中建筑工程費、安裝工程費、拆除工程費、設備購置費、安全文明施工費及設計費為第三方審定施工圖預算中承包人承擔工作對應的金額；變更總價為發包人提出的超出合同范圍的變更或由承包人提出并經發包人審批同意的引起施工圖工程量增減的變更，經審批程序確認后，引起的合同價格變化；其他費用為發包人委托承包人實施的工程保險、白蟻防治、涉及的第三方檢測等，具體以合同為準，按承包人提供的合同和發票價結算。
3.投標人資格要求
3.1通用資格要求