項目編號 : CBNB-20242408
公布日期 : 2024-09-14
受招標人的委托，就鄞工集團下屬公司產業園區招商管理服務采購項目進行公開招標，歡迎合格投標人參加投標。
一、招標組織類型：委托代理
二、招標方式：公開招標
三、項目概況：
（一）產業園區基本情況
| 序號 | 產權人 | 園區名稱 | 園區基本情況 | 出租總面積（萬㎡） | 已出租面積（萬㎡） | 約可招商面積 （萬㎡） |
| 1 | 寧波富貴家電器 | 興鄞產業園 | 位于鄞州經濟開發區，占地面積約89畝，計容建筑面積93462㎡,入駐率約78%，園區主導產業以智能制造、汽車零部件等 | 8.0709 | 6.2959 | 1.7750 |
| 2 | 寧波市鄞工濱海園區開發建設 | 鄞州區模具和關鍵零部件制造產業園（又稱“智鄞產業園”） | 位于鄞州經濟開發區，占地面積約286畝，計容建筑面積約373650.22㎡，入駐率約63%。 | 23.7595 | 14.4524 | 9.3071 |
| 3 | 寧波產城投資管理
| 萬洋眾創城 | 位于鄞州經濟開發區，占地面積約179畝，計容建筑面積約31萬㎡，其中招標人自持計容建筑面積68871.82㎡，入駐率約19%； | 6.8871 | 1.3901 | 5.4970 |
| 合計可招商面積（萬㎡） | 16.5791 | |||||
備注：根據產權人與寧波產城投資管理 簽訂的《委托運營合同》，本項目管理方為寧波產城投資管理 ，由寧波產城投資管理 與中標人簽訂本項目招商管理服務合同；若同一園區內產權人增加引起招商面積發生增加的，則本項目年度招商基礎服務費不作調整，招商面積增加部分的招商傭金按中標費率結算。
（二）招商目標任務(含同一園區內產權人增加引起的招商面積增加部分）：
| 序號 | 服務期限 | 目標完成三個園區招商去化合計面積 |
| 1 | 三個月服務期結束后 | 累計不小于0.5萬㎡ |
| 2 | 六個月服務期結束后 | 累計不小于1.5萬㎡ |
| 3 | 九個月服務期結束后 | 累計不小于4萬㎡ |
| 4 | 一年服務期結束后 | 累計不小于6萬㎡ |
| 招商去化面積認定：各園區承租戶簽訂合同并支付租賃保證金和第一期租金視為招商完成（不含甲方及政府相關部門推薦簽約的承租戶、續租及原承租戶擴租） | ||
（三）標段劃分：一個標段。
（三）服務期限：合同簽訂之日起一年
（四）采購預算/最高限價：
1、年度招商基礎服務費預算金額：60萬元/年；
2、招商傭金：招商傭金最高限價為承租戶第一年合同不含稅基準租金（不扣除免租期和優惠租金）的25%（招標人及政府相關部門推薦簽約的承租戶除外，續租及原承租戶擴租不計）。
四、投標人的資格要求：
（一）基本條件：
1、具有獨立承擔民事責任的能力；
2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄
6、法律、行政法規規定的其他條件。
（二）特定條件：無
（三）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的招標活動。
（四）投標人未列入“信用中國 ”網站“失信懲戒”記錄名單（以投標截止日當天在“信用中國”網站 查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，投標人需提供相關證明資料），若在開標當天因不可抗力事件導致無法查詢且一時無法恢復查詢的，可在中標公示期間對中標候選人進行事后查詢；中標候選人被列入“失信懲戒”記錄名單的，招標單位將取消其中標資格；
（五）本項目不允許聯合體投標。
五、
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來源：中國電力招標采購網?編輯：cbbiddin