一、項目基本情況 1.項目概況：規劃建筑面積 1400 平方米；項目擬將肥城路 11 號及其周邊庭院進行改造提升，改造后業態定位為高端餐飲、住宿等。項目主要建設內容包括拆除工程、土建工程、地下室防水及加固工程、外立面及屋頂提升工程、門窗更換工程、室內提升工程、安裝工程、景觀提升工程、外墻亮化工程、室外綜合管網工程等。
2.招標內容：
2.1設計招標內容：本項目的方案設計、初步設計、施工圖設計及本項目涉及的所有專項深化方案設計等相關服務。
2.2施工招標內容：施工圖紙范圍內的工程施工及責任期保修。

標段名稱	規模	標段內容	施工部分最高投標限價(元)	設計部分最高投標限價(元)	采購部分最高投標限價(元)	BIM部分最高投標限價(元)	勘察部分最高投標限價(元)	其他部分最高投標限價(元)
/	1400平方米	肥城路11號改造提升項目（工程總承包）	9537969.17	460609.54	無	無	無	無

二、投標企業資質要求
1.具有獨立法人資格；
2.投標人應具有以下設計資質和施工資質：
2.1 設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計丙級及以上資質或建筑行業（建筑工程）專業設計丙級及以上資質；
2.2 施工資質：具有建筑工程施工總承包三級及以上資質;
3.承攬本項目施工任務的投標人須具有安全生產許可證；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
5.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標；如開標時出現前述情況，投標人應當做好協商，于資格后審前選出一個投標人參與資格后審，如不能按時選出投標人的，招標人有權否決相關投標人的投標資格。

三、 1.工程總承包項目經理（ 1.1 應為投標人在職人員，取得相應工程建設類注冊執業資格，注冊執業資格包括二級及以上注冊建筑師、注冊土木工程師、建筑工程專業貳級及以上注冊建造師或者房屋建筑工程專業注冊監理工程師，且未擔任其他在施建設工程總承包項目經理、施工 1.2 熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范；
1.3 具有較強的組織協調能力和良好的職業道德；
1.4 擔任過與擬建項目相類似的工程總承包項目經理、或設計負責人、或施工負責人或者項目總監理工程師。
2.設計 3.施工 4.工程總承包項目經理可以兼任設計
四、聯合體投標要求
本工程接受聯合體投標，應滿足下列條件：1.聯合體形式投標的，聯合體成員數量限定為2家；2.聯合體投標人應具有聯合體各方共同投標協議，并明確牽頭人和各成員方的工作范圍、權利和義務；3.聯合體的各方（包括聯合體各方的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位）不得再以單獨名義或參加新的聯合體參加本項目的投標；4.聯合體資質按照聯合體協議認定的分工認定。

五、投標標段要求
本工程不分標段。

六 、資格審查辦法和方式 有限數量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選取）投標人參加投標。 七 、評標辦法 綜合評估法 八 、同類工程經驗要求 1.投標人參加投標必須上五年度具有一項同類工程經驗（聯合體投標時，聯合體任一方具備一項同類工程經驗即可）。
2.投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致投標人資格審查不合格或在資格審查打分或資信標書評審打分時相應評分項不得分。
3.同類工程界定：
設計同類業績界定：單項設計合同額50萬元及以上的房屋建筑工程設計（工業廠房除外）；
施工及工程總承包業績界定：單項合同額1000萬元及以上房屋建筑工程施工總承包或工程總承包項目（工業廠房除外）。 九 、

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