1、工程概況

1.1、工程名稱：鹿城區雙嶼街道D-14a地塊建設工程項目物業用房精裝修及品質提升工程

1.2、工程建設 地上最高27層，地下2層。

1.4、評標方法及標準：合理低價中標

1.5、合同形式：固定總價包干合同

1.6、本工程共1個標段：

2、招標人

2.1、招標方：（溫州）置業

3、對投標人的要求

3.1、投標單位資質要求：裝飾裝修工程貳級或施工總承包叁級及以上資質。

3.2、投標單位必須是具有獨立企業法人資格，具有獨立訂立合同的能力。

3.3、本項目不允許分包或者轉包。

3.4、投標人應按以下要求提供資格文件，以證明其符合投標合格條件和具有履行合同的能力，為此，所提交的投標文件中應包括下列資料：資質證書、安全施工生產許可證、營業執照、開戶許可證、其它相關證書、類似工程業績。

3.5、 3.6、企業業績：近3年內具有同類工程業績不少于3項。

3.7、具有履行合同的能力，包括專業、技術資格和能力，資金、設備和其他物質設施狀況，管理能力，經驗、信譽和相應的從業人員。

3.8、未處于被責令停業，投標資格被取消，財產被接管、凍結，破產狀態。

3.9、企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的。

3.10、法律、行政法規規定的其他資格條。；

3.11、本次資格預審不接受聯合體資格預審申請。

3.12、投標人應按照本招標文件要求提供相關證明文件和手續，若發現招標過程中投標人資格條件與其提交的相關證明文件發生實質性改變或者投標人所提供的資格證明資料與事實不符的，招標人可以隨時取消其投標資格或中標資格。

4、招標范圍

4.1、本次招標主要內容包括但不限于：物業用房精裝修圖紙范圍內的墻體改造、地面、墻面、天棚、潔具、門窗、水電安裝等所有內容；品質提升圖紙范圍內的架空層軟裝標識、垃圾分類投放點、小區入戶大堂改造等所有內容。

5、工期要求

5.1、合同工期：

暫定開工日期：2024年05月06日（具體以招標人書面通知為準）；

竣工驗收日期：2024年06月06日（具體以相關部門驗收并出具驗收合格意見書時間為準）；

5.2、合同工期總日歷天數32天，中標人在招標人發出開工通知后3天內進場。

6、質量要求

6.1、工程質量等級合格，必須達到設計要求及國家現行施工驗收規范規定。若因中標人的原因造成質量不合格，中標人應無條件返工，經有關部門驗收合格后，方可交付使用，由此所造成的工期拖延及經濟損失由中標人負責。

6.2、工程質量必須符合現行的國家及地方驗收規范、規程中的規定，若工程質量不符合驗收規定，視同違約。所有進場材料必須提供質量保證資料，中標人在施工過程中應嚴格遵守國家安全操作規程，如施工中發生安全責任事故，費用及責任由其全部承擔，招標人不承擔任何責任，同時追究因此帶來的相關損失。

6.3、本工程的施工及驗收應滿足圖紙設計要求，嚴格按國家和浙江省、溫州市及相關設計及施工驗收標準、規范及規程執行，達到國家有關施工質量驗收規范要求，并驗收合格。如果圖紙設計要求與政府發布的有關施工驗收規范標準之間有任何不一致或差異的地方，投標人應按照質量要求高者進行施工，由此引起的費用已含在總價中。

6.4、由于中標人原因造成工程質量達不到雙方約定的質量標準，或未達到移交標準的中標人負責整改至達到約定質量標準并承擔相應費用，工期不予順延。

6.5、質量必須達到2021-24號《置業 品控管理關鍵要素及過程驗收辦法》；2021-85號《置業 工程質量實測實量實施辦法》；2021-66號《置業 技術質量管理辦法》；2014-38號《房地產 工程管理標準化手冊》；2014-40號《房地產 住宅工程資料標準化手冊》。

7、工程承包方式

7.1、本工程的承包方式按本招標文件規定的招標范圍包工包料、包進度、包質量、包檢驗、包安全文明的工程承包方式。

8、踏勘現場

8.1、本次招標招標人不組織項目現場踏勘，投標人可自行進行項目現場踏勘；

8.2、投標人踏勘現場發生的費用自理；

8.3、投標人自行負責在踏勘現場中所發生的人員傷亡和財產損失；

8.4、投標人在踏勘現場中得到的工程場地和相關的周邊環境情況信息，供投標人在編制投標文件時參考，招標人不對投標人據此作出的判斷和決策負責。

9、投標報價

招標人不接受任何有選擇的報價，對同一工程只允許有一個報價，如出現有選擇的報價視為無效標。