武漢市江夏區靈山生態文化旅游區（將軍山片區）

概念性規劃設計方案征集公告

 

武漢市江夏區靈山生態文化旅游區項目已列入《武漢市文化和旅游“十四五”規劃》市級重大項目庫，靈山、將軍山礦山生態修復項目已納入湖北省試點名單，未來必將成為長江經濟帶生態修復與農文旅產業融合發展典范。目前靈山生態文化旅游區一期已于2023年4月10日開園運營，將軍山礦山生態修復工作即將完工。為踐行“綠水青山就是金山銀山”理念，明確項目策劃定位，提升將軍山片區生態修復后的經濟效益，武漢市江夏國有資產經營管理集團 面向全國公開征集武漢市江夏區靈山生態文化旅游區（將軍山片區）概念性規劃設計方案，誠邀具有相關規劃設計經驗的機構參與。現將有關事項公告如下：

一、項目名稱

武漢市江夏區靈山生態文化旅游區（將軍山片區）概念性規劃設計方案   

二、征集內容及范圍

（一）征集內容

概念性規劃設計方案。含項目定位、策劃理念、總平面布局圖、效果圖、大地藝術景觀策劃、核心和亮點產品策劃、農文旅設施布局、投資估算及運營思路等，成果深度至少應達到滿足征集單位開展項目立項的需求。

（二）規劃范圍

項目位于武漢市江夏區紙坊街林港村、烏龍泉街靈山村及幸福村，距江夏城區約8千米，北距武昌火車站約30千米，天河機場約60千米，項目區東南西三面緊鄰省道，北面距武漢繞城高速約6千米。項目規劃范圍約1400畝（重點是將軍山約700畝，其次是靈山一期約700畝提檔升級）。

三、設計方案征集方式

本次征集活動通過江夏融媒公眾號、 、 官方網站等平臺發布征集信息，采取公開報名的方式征集設計單位，對應征設計單位本次設計方案進行比選。

四、規劃原則、目標和要求

通過梳理本項目的山、水、林、田、湖、工業遺址等資源，以挖掘將軍山片區農文旅核心吸引物為重點研究對象，依托礦山修復新增的約1250畝農用地及保留的約150畝建設用地，以運營前置思維，按“4A”級景區標準策劃打造“礦山生態修復+農文旅賦能+鄉村振興”示范區，具體以設計任務書為準。

五、應征人的資格要求

1.應征人須為在中國境內登記注冊的、具有獨立承擔民事責任的法人或其他組織，具有合法有效的營業執照或事業單位法人證書等。

2.資質要求：具有城鄉規劃設計乙級或風景園林工程設計乙級資質以上或具有旅游規劃設計乙級以上資質。

3.業績要求：應征人近五年（投標截止時間往前推算的5年）至少具有2項規模1000畝以上的類似項目經驗，并按要求提供相關佐證材料。

4.本項目不接受聯合體投標申請。

六、征集流程

本次方案采用公開征集方式，包含“報名及資格預審階段”、“概念方案評審階段”兩個階段。

（一）報名及資格預審階段

1、報名時間：2023年12月22日8：30至2024年1月2日17：00（中國北京時間）。

2、報名方式（以下兩種方式任選其一）

（1）現場報名：應征人法定代表人憑法定代表人身份證明書或委托代理人憑法定代表人授權書或自然人身份證明、本人身份證到 標書發售窗口現場報名并領取相關資料。

（2）網絡報名： 資料及信息服務費：人民幣500元，售后不退。

（3）應征人需在報名的同時，將企業營業執照、資質證書、業績證明 由征集單位根據應征單位的資質、業績、榮譽、團隊負責人業績、擬投入項目的團隊成員情況等進行綜合評判，擬定于2024年1月3日前由征集單位從有效應征單位中評選出不超過15家單位進入第二階段，由 反饋資格預審結果并發送項目相關資料。

（二）概念方案評審階段

應征人根據要求于2月4日8:00前提交概念性方案及多媒體視頻（含電子文件）至指定地點，主辦單位將組織由武漢市江夏國有資產經營管理集團 內外部專家組成的評審團對方案設計進行投票，得票數前三名的入圍第二輪評審環節，集團評審組評審確定第一、第二、第三名。

七、征集要求

（一）報名階段

以附件格式為準，參與方案評審階段的應征人需在評審當日將電子版資料按日程安排遞交至指定地點，若有變化，另行通知。

（二）方案評審階段

評審團投票階段需按要求日期提供概念方案電子版文件至征集單位。

表1 成果提交內容及要求

成果內容	成 果 要 求
設計說明	含文本封面、文本目錄、文字說明；文本目錄編排合理、方便查找閱讀，文字說明含項目定位構思，主要農文旅核心吸引物建議等
總平面圖	圍繞主題定位，結合現場實際合理布局
功能布置圖	提供功能分區、人流動線規劃及其他表達設計構思的圖紙
設計效果圖	提供鳥瞰圖、大地藝術景觀效果圖、核心和亮點產品效果圖或概念圖、風格定位意向圖片。
項目投資估算	提供工程建設投資估算等相關指標表
項目運營建議	提供農文旅相關運營建議
方案多媒體視頻	展示方案的總體及重點內容

備注：征集單位不對評審結果作任何解釋和說明，并擁有本次征集活動的最終解釋權。

八、獎金設置

集團評審組評審確定第一名獲得12萬元設計獎金，第二名獲得6萬元設計獎金，第三名獲得2萬元設計獎金。以上費用均含稅，需提供有效增值稅發票。

第一名在同等條件下優先考慮與征集單位另行協商后續深化設計費用，以及簽訂深化設計服務合同后，按征集單位要求完成深化設計工作。

九、日程安排

1.具體工作安排如下：

表2 日程安排表

名  稱	時  間	地   點
征集公告 報名開始發出	2023年12月22日8:30
征集公告 報名截止發出	2024年1月2日17:00	,應征人需在報名的同時，將企業資質、業績、榮譽、團隊負責人業績、擬投入項目的團隊成員情況等蓋章后的掃描件
資格預審	2024年1月3日 17:00	反饋資格預審結果并發送項目相關資料
踏勘現場時間	2024年1月4日- 2024年1月7日	需與征集人提前聯系
評審匯報時間	2024年2月4日8:30開始	1-3號會議室
評審入圍 結果通知	2024年2月4日 18:00	以書面通知3家單位進入排名階段
排名投票	2024年2月5日9:30	1-3號會議室

注：1.以上時間以北京時間為準，如遇日程安排調整，將另行通知。

2.征集單位與應征人進行工作磋商，每個應征人組織一次現場踏勘，踏勘費用自理。

3.本次設計成果提交截止時間為2024年2月22日上午08:00，逾期不交，自動作廢。同時設計成果應采取電子文件方式提交，概不署名。

4.提交成果深度為概念方案電子文件及多媒體演示文件（視頻時長5分鐘以內），方案須滿足設計任務書要求，含整體策劃、設計理念、總平面布局圖、效果圖、大地藝術景觀、核心和亮點產品策劃、農文旅設施布局分析、投資估算及運營思路等（附電子版U盤1個），評審當日多媒體及文本補充綜合匯報時長30分鐘以內。

十、征集說明

1、本次方案征集中所有收到的有效應征文件均不退回。

2、征集單位擁有給予設計獎金的應征人的所有成果文件的知識產權。（知識產權包括但不限于委托第三方機構使用成果亮點并深化，通過傳媒、專業雜志、專業書刊或其它形式介紹、展示及評價成果）。

3、應征人應保證提交的征集成果文件內容均應是參賽者原創，不得包含任何侵犯第三者知識產權的材料，也不得包含參加過其他項目或競賽的作品。如果成果造成侵權，將取消侵權方參加本次征集活動的資格，并由侵權方承擔一切法律責任。

4、應征人所獲的設計費的稅金和在整個過程中發生的一切費用均由應征人自理。

5、本次征集活動中的所有文件及往來信函均應使用中文書寫。

6、參加本次活動的應征人均被視為承認本公告的所有條款。

7、本次征集活動及相關文件的最終解釋權歸主辦方所有。

8、本次征集活動本身及與本次活動相關的文件所適用的法律和法規僅為中華人民共和國的法律和法規。

十一、征集公告發布媒體

本公告將在江夏融媒公眾號、 、 官方網站發布。本公告的修改、補充均以在上述媒體發布的內容為準。

十二、聯系人和

主辦方：武漢市江夏國有資產經營管理集團

承辦方：武漢市江夏區物產國有控股集團

協辦方：

十三、其他事宜

協辦方服務費（包括但不限于招標代理費、咨詢費、組織方案評審費及其他相關費用）：每家入圍應征人應在本次征集結果公示后，一次性向協辦方 支付服務費：一等獎（1名）：9000元；二等獎（1名）：4500元；三等獎（1名）：1500元。

協辦方銀行資料：

戶    名：

開 戶 行：招商銀行水果湖支行

行    號：308521015186

賬    號：12790 54338 10603