2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目概況:天津北疆發電廠廠址位于天津市漢沽區南部沿渤海區域。廠址西北距漢沽城區約9km，西北臨雙 橋子村，北側為漢南公路，南臨濱海大道，廠址范圍內為鹽場儲水池，自然地面標高在0m～2.0m之間。公司非生產 建筑辦公樓1幢，共7層，面積約 10463㎡，服務范圍包括但不限于 1-7層各辦公室、會議/會客室、休息室、衛生  間、走廊、樓道、及主體建筑的附屬建筑設施（樓前臺階、兩側水池、柱子和辦公樓一樓玻璃幕墻及大廳外連廊上 面玻璃頂子、屋面等）等的清理、維修維護、管理。展廳1幢，共2層，面積約 2285㎡，服務范圍包括但不限于一  樓循環經濟展廳、二樓公司展示中心、衛生間、休息間及附屬建筑設施（樓梯、臺階、玻璃幕墻等），同時對展廳 內展臺、展窗等的清理、維修維護、管理。賓館1幢，共4層，面積約5800㎡，服務范圍包括不限于瑜伽室、書吧、 多功能廳、辦公室、會議室、休息室、客房（客房共計51間）、二層露天平臺、大廳、走廊、樓梯及附屬建筑（露 臺、水池、玻璃幕墻等）的清理、維修維護、管理。值班樓9幢，均6層，其中單元樓5棟，筒子樓4棟，面積

約36000㎡，包括但不限于部分房間清掃、各單元樓道、值班樓樓下車庫、值班樓樓前樓后及建筑的附屬設施（樓  梯扶手、單元門、公共區域窗戶等）等的清理、維修維護、管理；籃羽中心1幢，面積約1326㎡，智慧溫室1幢，面 積約3600㎡。室外停車棚100余個，室外停車場1個，室外籃球場1個，非生產區道路、垃圾桶若干，面積約49580㎡ ,服務范圍包括但不限于清理、維修維護、管理；

2.2 項目建設地點：漢沽漢南路266號

2.3 標段劃分：本項目劃分為：1個標段

2.5 標段名稱：北疆2024-2025年度物業管理服務外委項目 

2.5.1 招標范圍：（1）非生產區域保潔項目；（2）非生產區維修維護項目；（3）會議接待服務項目；（4） 賓館、值班樓、文體中心管理服務項目；（5）庫房管理員、裝卸工、叉車司機服務項目；

2.5.2 工期/服務期/交貨期：730天，工期說明：2024年01月01日-2025年12月31日，工期為730日歷天。

 

3. 投標人資格要求

 

3.1 北疆2024-2025年度物業管理服務外委項目

（1）投標人基本要求：投標人須為中華人民共和國國內的民事主體；

（2）投標人資質要求：無

（3）投標人業績要求：投標人2021年1月1日至投標截止日（以合同簽訂日期為準）具有至少2個面積為8萬平  方米（含）及以上的工業園區類或黨政機關或行政事業單位類物業服務業績（須提供合同首頁、范圍頁、簽字蓋章 頁和合同付款發票）；

（4）投標人擬投入本項目的項目負責人最低要求：3.3.1具有物業服務工作6年及以上工作經歷（須在人員簡  歷表中體現并提供證明材料，如被服務單位提供的證明等）；  3.3.2年齡低于40周歲（須提供身份證）；  3.3.3須 提供社會保險基金管理中心或社保機構出具的最近6個月（2023年4月（可含4月）以后的連續6個月）繳費證明；

（5）投標人其他要求：本次招標不接受聯合體投標。

（6）是否接受聯合體投標：否

（7）聯合體要求：

（8）備注：

 

4. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2023-10-27 16:00:00時至2023-11-02 16:00:00時（北京時間，下同）注冊、購買、下載電子招標文件（不接受其他方式購買）。

聯系人：王 清 

電話：010-52883525 

手機：13522854862  18810099894 

微信號：13522854862 

QQ:2354340029(添加備注：單位名稱+聯系人+手機號） 

郵箱：wangqing291723@163.com 

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