2.項目概況與招標范圍

 

2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況：

 

長源漢川第一發電有限公司（以下簡稱“漢川電廠”）始建于1989年，位于湖北省漢川市新河鎮電廠6號路。西距漢川市市區約10km，東距武漢市市郊新溝鎮約4km，距武漢市中心城區45km。南倚漢水，北臨107國道和京珠高速公路，是國家“七五”重點能源建設項目。#1機組是我國第一臺國產引進型30萬千瓦機組。漢川電廠#1—#4機組為4×330MW燃煤機組；#5、#6機組2×1000MW燃煤機組，#5機組于2012年12月建成投產，#6機組于2016年8月建成投產。

 

長源漢川發電有限公司新能源部下轄兩個項目部及四個光伏電站。華嚴項目部、蚌湖光伏電站及華嚴二三期光伏電站位于湖北省漢川市華嚴農場，距離公司本部約27km。麻河項目部及麻河光伏電站位于湖北省漢川市麻河鎮，距離公司本部約33km。分水光伏電站位于湖北省漢川市分水鎮，距離公司本部約34Km。

 

為創造良好的工作環境和候班實訓環境，以及更全面的服務公司全體職工，現需求專業的物業管理團隊對公司物業及后勤服務進行優質的安排管理，因而開展物業及后勤服務項目采購。

 

2.1.2招標范圍及標段（包）劃分：

 

本采購標的的服務范圍為長源電力漢川公司（一發、漢川）物業管理及后勤服務。項目范圍包括物業管理及后勤服務；廠內綜合業務及車輛的綜合后勤服務；新能源項目部下轄兩個項目部（華嚴項目部、麻河項目部）3棟辦公樓等構建物相關區域和四個光伏電站內辦公樓及構建物相關區域。

 

本項目共一個標段，包含兩個部分工作內容，項目單位按兩部分內容分別與中標人簽訂合同。主要包括但不限于以下內容：

 

2.1.2.1 第一部分（火電部分）：包含漢電實訓基地；服務面積占地450畝，建筑面積51000平方米，包括員工公寓樓（9棟樓共計828間房）、會議中心、乒乓球館、綜合球館、網球館、洗衣房、配電房、室外運動場、漢電小屋、健身房、籃球館、生態園、實訓中心。主要服務內容為房屋及設施設備管理維護維修，室內外及公共區域供水、供電、排水等設備設施維護服務，室內外及公共區域保潔服務，花卉租擺服務，綠化服務，公共秩序維護，后勤零星勞務派遣用工服務，會議服務及物業建筑物修繕維護；水電安裝工、木工、油漆工、砌筑工等用工服務等。

 

2.1.2.2 廠內綜合業務:主要服務內容為廠區共享單車（300輛）運維，飲用水（3800桶（5加侖）/月）生產配送，新能源汽車充電裝置（23臺套）運維，員工智能餐卡系統管理維護，自動售賣機（20臺套）、自助咖啡機（12臺套）、洗車機（4臺套）、智能冷飲機（4臺套）、披薩機（2臺）、全民書柜（2套）、自助快遞柜（3臺/套）、洗衣房（工業洗衣機2臺烘干機2臺套）與生活物資服務部（ 200平米）運維保養等，職工食堂三個區域內的廚房設備、排煙排氣設備、水電汽系統、餐桌椅、門窗及鎖具、純凈水制水送水設備、送餐設備、監控系統、有限電視、大屏幕等設備維護維修。（增加）

 

2.1.2.3 車輛的綜合后勤服務:主要服務內容為廠區擺渡車（4臺）、管理用車（11臺）、生產用車（20臺）的調度、安全等日常管理，小車的維保管理，對司機的日常管理等。

 

2.1.2.4 第二部分（新能源部分）：兩個項目部（華嚴項目部、麻河項目部）3棟辦公樓等構建物相關區域和四個光伏電站內辦公樓及構建物相關區域。主要服務內容為房屋及設施設備管理，室內外及公共區域供水、供電、排水等設備設施維護服務，室內外及公共區域保潔服務，值休室（33間）內更換床上用品及生活必需品的公寓式服務，車輛服務（4臺），餐飲服務（2個工程建設項目部及2個光伏場站），花卉租擺服務，綠化服務，會議服務等。

 

2.1.3服務期限：

 

第一部分：總服務期36個月，計劃服務期限為2023年12月01日開始，至2026年11月30日結束；第二部分：總服務期12個月，計劃服務期限為2023年12月01日開始，至2024年11月30日結束，實際開始時間以招標人通知為準。

 

2.1.4服務地點：

 

本物業管理及后勤服務的工作服務地點位于湖北省漢川市新河鎮電廠6號路、湖北省漢川市華嚴農場、湖北省漢川市麻河鎮、湖北省漢川市分水鎮。

 

2.2 其他：/

 

3.投標人資格要求

 

3.1 資質條件和業績要求：

 

【1】資質要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

 

（2）投標人須具有并提供有效的勞務派遣經營許可證。

 

【2】財務要求：/

 

【3】業績要求：2020年9月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有國內火電廠物業服務（或生產區保潔）的合同業績2份，單份合同服務期限不低于1年且金額不低于人民幣600萬元。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同及對應的用戶證明掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁；用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄或其他證明履約情況的材料（若合同甲方不是最終用戶，合同甲方獲取的最終用戶證明也可）。

 

【4】信譽要求：/

 

【5】項目負責人的資格要求：項目負責人須至少具有國內火電廠物業服務（或生產區保潔）項目負責人的經歷，投標人須提供能證明項目負責人業績的合同，若合同中無項目負責人姓名，須提供對應的驗收證明或用戶證明等有蓋章的證明材料（須含工程名稱、項目負責人及單位名稱）。

 

【6】其他主要人員要求：投標人須提供擬任安全管理人員有效的安全生產考核合格證（C類）、以及2023年9月至投標截止日內至少連續60天的社保機構出具的本單位社保繳費證明。

 

【7】設備要求：/

 

【8】其他要求：/

 

3.2 本項目不接受聯合體投標。

 

4. 招標文件開始購買時間2023-10-25 09:00:00，招標文件購買截止時間2023-10-30 16:00:00。