編號: AJY230019-01ZG 1.招標條件 本招標項目南京市建鄴區(qū)黃山路NO.2023G42地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目已由建鄴區(qū)發(fā)展和改革委員會以江蘇省投資項目備案證（南京市建鄴區(qū)黃山路NO.2023G42地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目）（建鄴發(fā)改備[2023]352號)批準建設(shè)，項目業(yè)主為南京孚鄴置業(yè) ，建設(shè)資金來自國有非政府性資金：312727.00萬元，項目出資比例為國有非政府性資金：312727.00萬元構(gòu)成。
項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。
本工程采用資格后審方式對投標申請人進行資格審查。
~DaiJianDanWei受建設(shè)單位委托負責(zé)本工程的代建事宜并擔(dān)任招標人。
2.項目概述與招標范圍 2.1項目概況： 2.1.1建設(shè)
2.1.2工程規(guī)模： 總建筑面積約63672㎡，其中地上建筑面積約44360㎡，地下建筑面積約19312m2。
擬建住宅、物業(yè)、配電房、門衛(wèi)等工程。
單體最大建筑面積約11445.7㎡；地下2層，地上23層；高度約79.2m。
2.1.3合同估算價： 32830.00萬元 2.1.4總工期要求： 845日歷天 設(shè)計開工日期：2023年12月8日 施工開工日期：2023年12月28日 工程竣工日期：2026年3月31日 2.2招標內(nèi)容和范圍： 南京市建鄴區(qū)黃山路NO.2023G42地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目工程承包范圍：設(shè)計（含方案設(shè)計、初步設(shè)計（含設(shè)計概算)、施工圖設(shè)計(含施工圖預(yù)算）、物資采購、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程總承包項目的全部工作。
承包人必須執(zhí)行現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范和標準，向發(fā)包人提供合格工程。
（1）設(shè)計：設(shè)計內(nèi)容包括項目紅線范圍內(nèi)的全部工程設(shè)計工作，包含工程方案設(shè)計（含工程估算）、方案深化設(shè)計、初步設(shè)計（含設(shè)計概算編制)、施工圖設(shè)計(含施工圖預(yù)算編制）、專項設(shè)計、施工過程設(shè)計控制及設(shè)計跟蹤、工程設(shè)計變更、施工現(xiàn)場配合服務(wù)、專業(yè)設(shè)計配合服務(wù)以及配合審核竣工圖及質(zhì)量缺陷處理等后續(xù)服務(wù)；專業(yè)設(shè)計配合服務(wù)范圍包括電力、自來水、通訊、燃氣等為完成本工程建設(shè)的設(shè)計工作，并通過政府主管部門的相關(guān)方案、設(shè)計審查；專項設(shè)計：包括但不僅限于試樁設(shè)計、基坑支護設(shè)計、樁基設(shè)計、土建及水電安裝設(shè)計、人防工程設(shè)計、消防工程設(shè)計、臨水臨電設(shè)計、標識系統(tǒng)設(shè)計、精裝修設(shè)計（戶內(nèi)、公共部位、售樓處、樣板間）、軟裝設(shè)計（售樓處、樣板間、園林小品）、景觀園林設(shè)計、幕墻設(shè)計、智能化設(shè)計、勘察、海綿城市設(shè)計、門窗深化設(shè)計、欄桿深化設(shè)計、采暖配套設(shè)計、空調(diào)設(shè)計、電力（含三網(wǎng)合一）設(shè)計、泛光照明設(shè)計、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計、PC設(shè)計、BIM設(shè)計、結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計、地庫抗震支架設(shè)計、品質(zhì)地庫設(shè)計、交通影響評價、智慧家居與社區(qū)設(shè)計、綠色能源設(shè)計與咨詢等所有專項設(shè)計和深化設(shè)計并確保通過相關(guān)報批及審核工作。
具體以發(fā)包人要求為準。
（2）施工：包括不限于拆除紅線范圍內(nèi)地下隱蔽障礙物及地表踏勘現(xiàn)場需要拆除的障礙物、場地平整、土石方、樁基（包括試樁）、基坑支護、土建及水電安裝、消防(含室外消防)、通風(fēng)、空調(diào)、智能化、人防、幕墻、室內(nèi)裝飾、鋼結(jié)構(gòu)、變配電、樓宇亮化、室外綜合管網(wǎng)、室外道路、園林景觀、小區(qū)圍墻、大門及門衛(wèi)、標識標牌、道路劃線、供電接入、外墻保溫和涂料、門窗、進戶門工程、防火門工程、欄桿工程、地坪工程、自來水、燃氣、有線電視等，以及紅線外的供電外線接入工程、配套設(shè)施、調(diào)試、預(yù)驗收和竣工驗收、項目移交、維護保修、直至竣工驗收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等本項目工程總承包的全部工作。
具體以發(fā)包人要求為準。
（3）物資采購：包括但不限于電梯、太陽能熱水系統(tǒng)、雨水回收系統(tǒng)、地暖、空調(diào)、新風(fēng)等設(shè)備采購及安裝。
具體以發(fā)包人要求為準。
本項目采用裝配式建筑設(shè)計、預(yù)制裝配率不低于50%。
2.3工程總承包類型：可行性研究完成階段設(shè)計-采購-施工 3.投標人資格要求 3.1資格審查必要條件： 1、企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；2、企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)：(A) 設(shè)計資質(zhì)要求：設(shè)計資質(zhì)必須符合下列條件之一：工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級(B) 施工資質(zhì)要求：具備施工總承包建筑工程二級及以上資質(zhì)且取得有效的安全生產(chǎn)許可證。
（提供以上相關(guān)資質(zhì)證書，以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）3、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：注冊建筑師一級建筑工程注冊建造師二級房屋建筑工程注冊監(jiān)理工程師注冊結(jié)構(gòu)工程師一級4、工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：（A）工程總承包業(yè)績要求：自2018年1月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同造價19000萬元及以上或單項合同建筑面積38000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的工程總承包業(yè)績，且擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理；（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，造價以合同為準，建筑面積以竣工驗收證明中的面積為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：/（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/（D）工程施工業(yè)績要求：自2018年1月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同造價19000萬元及以上或單項合同建筑面積38000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的施工業(yè)績，且擔(dān)任施工項目經(jīng)理；（須提供中標通知書、施工合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，造價以合同為準，建筑面積以竣工驗收證明中的面積為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：自2018年1月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項投資額或建安費19000萬元及以上或單項合同建筑面積38000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的設(shè)計業(yè)績，且擔(dān)任設(shè)計負責(zé)人；（須提供設(shè)計合同，時間、造價、面積均以設(shè)計合同為準，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（F）工程監(jiān)理業(yè)績/工程總承包監(jiān)理業(yè)績要求：自2018年1月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同工程造價19000萬元及以上或單項合同建筑面積38000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）監(jiān)理業(yè)績，且擔(dān)任總監(jiān)理工程師。
（需提供中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，造價以合同為準，建筑面積以竣工驗收證明中的面積為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
）業(yè)績認定標準：工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績必須是投標人承接的。
工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績與企業(yè)業(yè)績不可兼得。
所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
5、以聯(lián)合體形式申請資格審查的，必須符合招標文件投標人須知正文1.4.2要求。
6、施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；7、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工 8、項目管理機構(gòu)：（1）設(shè)計負責(zé) （證書均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（2）施工負責(zé) （證書均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）注: 申請人擬委派的工程總承包項目經(jīng)理可以兼任施工負責(zé)人。
對于由投標人自行完成的設(shè)計或者施工業(yè)務(wù)，投標人在項目管理機構(gòu)中應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與工程總承包項目相適應(yīng)的專業(yè)人員；對于投標人依法分包的施工或設(shè)計業(yè)務(wù)，投標人在項目管理機構(gòu)中應(yīng)配備具有工程建設(shè)類中級及以上職稱的施工或設(shè)計協(xié)調(diào)管理人員。
9、總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。
該項目采用：國有資金，前期咨詢單位可以參加投標；10、滿足招標文件投標人須知正文1.4.3的要求。
11、提供《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》。
3.2資格審查可選條件： 1、企業(yè)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：（A）工程總承包業(yè)績要求：自2018年1月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項合同造價19000萬元及以上或單項合同建筑面積38000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的工程總承包業(yè)績。
（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，造價以合同為準，建筑面積以竣工驗收證明中的面積為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：/（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/（D）工程施工業(yè)績要求：自2018年1月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項合同造價19000萬元及以上或單項合同建筑面積38000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的施工業(yè)績。
（須提供中標通知書、施工合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，造價以合同為準，建筑面積以竣工驗收證明中的面積為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：自2018年1月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項投資額或建安費19000萬元及以上或單項合同建筑面積38000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的設(shè)計業(yè)績。
（須提供設(shè)計合同，時間、造價、面積均以設(shè)計合同為準，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）業(yè)績認定標準：工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績與企業(yè)業(yè)績不可兼得。
所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
2、本次招標是否接受黃牌警示單位投標：不接受3、財務(wù)要求：施工企業(yè)2022年度資產(chǎn)負債率≤70%。
（提供會計師事務(wù)所出具的施工企業(yè)2022年度財務(wù)審計報告，原件掃描件上傳至投標文件）4、投標人為工程總承包項目經(jīng)理繳納養(yǎng)老保險的時間要求：2023年4月至2023年9月。
提供養(yǎng)老保險繳納證明。
在高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。
5、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：（1）投標申請人具有獨立訂立合同的能力，是獨立的企業(yè)法人，持有效營業(yè)執(zhí)照。
（如是聯(lián)合體投標，聯(lián)合體各成員均須提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入為準）（2）擬派的工程總承包項目經(jīng)理、施工負責(zé)人必須滿足的其他條件（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章的掃描件編入電子投標文件中）：1）擬派的工程總承包項目經(jīng)理必須滿足的其他條件：①工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形）：a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；②工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工 ③工程總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
2）擬派的施工負責(zé)人必須滿足的其他條件：①不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形）:a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；②施工負責(zé)人是非變更后無在建工程，或施工負責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了 （3）投標申請人必須提供社保機構(gòu)出具的近6個月（2023年4月至2023年9月）投標人（聯(lián)合體各成員單位）為本項目的工程總承包項目經(jīng)理、施工負責(zé)人、設(shè)計負責(zé)人繳納的養(yǎng)老保險金的繳費證明材料（須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）；在高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料；如不提供，視為資格審查不合格，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件。
不得為退休人員。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
（4）投標人不得存在下列情形之一（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章的掃描件編入電子投標文件中）：1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；2）工程總承包招標的投標人是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位。
與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；勘察設(shè)計文件的編制單位是本項目的全過程工程咨詢服務(wù)單位；3）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的；4）單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；5）處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；6）因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標項目所在地承接工程的；7）投標人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（5）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其它條件。
（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章的掃描件編入電子投標文件中）（6）本工程接受聯(lián)合體投標，關(guān)于聯(lián)合體的要求（提供聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體協(xié)議書掃描編入至投標文件）：1）擬派的工程總承包項目經(jīng)理必須是聯(lián)合體牽頭人單位的職員。
工程總承包項目經(jīng)理可以兼任施工 以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標保證擔(dān)保，對聯(lián)合體各成員具有約束力。
（7）投標人應(yīng)無下列行為（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章的掃描件編入電子投標文件中）：1）有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；2）因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的。
（8）本次招標不接受紅、黃牌警示并在警示期內(nèi)的投標人（聯(lián)合體各成員單位）、工程總承包項目經(jīng)理、施工負責(zé)人投標，紅、黃牌警示信息均以南京市 網(wǎng)上發(fā)布的信息為準。
紅、黃牌截止時間為投標人（聯(lián)合體各成員單位）或工程總承包項目經(jīng)理、施工負責(zé)人在投標截止時間前受到紅、黃牌警示并在警示期內(nèi)的。
（9）依據(jù)《關(guān)于貫徹落實《省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于集中清理不符合資質(zhì)標準條件的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的通知》的通知》（寧建建監(jiān)字[2023]91號）文件，資格審查時，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質(zhì)的核查結(jié)果為不達標，仍在整改期的，將作為資格審查不通過處理，企業(yè)動態(tài)資質(zhì)核查結(jié)果以南京市建委網(wǎng)站公示信息為準。
（10）根據(jù)《關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（〔2018〕第6號）、《關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管〔2019〕233號），資格審查時，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質(zhì)的核查結(jié)果為不達標，仍在公示期的，將作為資格審查不通過處理。
（企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準）。
（11）根據(jù)建辦市[2019]50號文及蘇建函建管[2019]393號文規(guī)定，已取消一級、二級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書，因此本項目不接受持臨時建造師執(zhí)業(yè)資格的 （12）根據(jù)《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號），住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的工程勘察、工程設(shè)計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)證書有效期于2023年12月30日前期滿的，統(tǒng)一延期至2023年12月31日。
相關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺自動延期，企業(yè)無需換領(lǐng)資質(zhì)證書，原資質(zhì)證書仍可用于工程招標投標等活動。
（13）根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內(nèi)實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務(wù)服務(wù)平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執(zhí)行。
自 2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。
各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當(dāng)與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當(dāng)在使用有效期限內(nèi)。
若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。
投標人將自行承擔(dān)資格審查不通過或不得分等相應(yīng)后果。
（14）根據(jù)《全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建[2021]2號）要求，自 2022年7月1日起，一級注冊建筑師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。
各投標人須上傳一級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當(dāng)與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當(dāng)在使用有效期限內(nèi)。
若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。
投標人將自行承擔(dān)資格審查不通過或不得分等相應(yīng)后果。
3.3本工程接受聯(lián)合體投標。
4.評分細則 本標段采用綜合評估法。
4.1分值構(gòu)成： 工程總承包報價：56分設(shè)計文件：35分商務(wù)標：3分項目管理組織方案：6分 4.2評分細則： 1.設(shè)計文件： 1.1設(shè)計說明1：設(shè)計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準確，構(gòu)思新穎。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.1設(shè)計說明2：項目設(shè)計各項指標滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計要點并科學(xué)、合理。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.1設(shè)計說明3：各專業(yè)設(shè)計說明。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.2總平面布局1：功能介紹、構(gòu)思與布局新穎、合理。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.2總平面布局2：是否合理利用土地；與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.2總平面布局3：是否滿足交通流線及開口要求。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.2總平面布局4：總平面布局、豎向設(shè)計符合規(guī)劃要求。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.3建筑功能1：項目功能要求是否滿足設(shè)計任務(wù)書要求。
優(yōu)(4);良(3.6);中(3.2);差(2.8);無(0)1.3建筑功能2：對項目的設(shè)計思路把握準確、設(shè)計合理。
優(yōu)(4);良(3.6);中(3.2);差(2.8);無(0)1.4建筑造型1：建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.4建筑造型2：立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.4建筑造型3：功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風(fēng)格。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.5結(jié)構(gòu)方案1：結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.5結(jié)構(gòu)方案2：結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標準要求。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.6設(shè)備方案1：設(shè)備方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.6設(shè)備方案2：設(shè)備方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標準要求。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.7綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計1：采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.7綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計2：提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.7綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計3：是否符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標準。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.8海綿城市設(shè)計：海綿城市設(shè)計滿足規(guī)劃設(shè)計要點、本地區(qū)海綿專項規(guī)劃以及施工規(guī)范要求。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.9設(shè)計深度1：是否符合設(shè)計任務(wù)書要求。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.9設(shè)計深度2：是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0) 2.工程總承包報價： 投標報價：方法二：以有效投標文件的評標價進行算術(shù)平均，該平均值下浮3%—7%（具體數(shù)值由招標人在3%、3.5%、4%、4.5%中開標時隨機抽取）為評標基準價。
評標價等于評標基準價的得滿分，每低于評標基準價1%扣0.1分；每高于評標基準價1%扣 0.6分。
偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
有效投標文件是指進入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標文件。
(滿分56分) 3.項目管理組織方案： 3.1總體概述：對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進行評分。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)3.2設(shè)計管理方案：對設(shè)計執(zhí)行計劃、設(shè)計組織實施方案、設(shè)計控制措施、設(shè)計收尾等內(nèi)容進行評分。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)3.3施工管理方案：對施工執(zhí)行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內(nèi)容進行評分。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)3.4采購管理方案：對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進行評分。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0) 4.商務(wù)標： 項目管理機構(gòu)：（1）設(shè)計負責(zé) （2）施工負責(zé) （3）造價負責(zé) （4）安全專業(yè)負責(zé) （注：1、項目管理機構(gòu)人員不得重復(fù)計分。
2、提供社保機構(gòu)出具的近半年(2023年4月-2023年9月)投標人為上述項目管理機構(gòu)人員繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章)，在高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。
3、以上證書、社保材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）(滿分3分) 5.
項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。
本工程采用資格后審方式對投標申請人進行資格審查。
~DaiJianDanWei受建設(shè)單位委托負責(zé)本工程的代建事宜并擔(dān)任招標人。
2.項目概述與招標范圍 2.1項目概況： 2.1.1建設(shè)
2.1.2工程規(guī)模： 總建筑面積約63672㎡，其中地上建筑面積約44360㎡，地下建筑面積約19312m2。
擬建住宅、物業(yè)、配電房、門衛(wèi)等工程。
單體最大建筑面積約11445.7㎡；地下2層，地上23層；高度約79.2m。
2.1.3合同估算價： 32830.00萬元 2.1.4總工期要求： 845日歷天 設(shè)計開工日期：2023年12月8日 施工開工日期：2023年12月28日 工程竣工日期：2026年3月31日 2.2招標內(nèi)容和范圍： 南京市建鄴區(qū)黃山路NO.2023G42地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目工程承包范圍：設(shè)計（含方案設(shè)計、初步設(shè)計（含設(shè)計概算)、施工圖設(shè)計(含施工圖預(yù)算）、物資采購、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程總承包項目的全部工作。
承包人必須執(zhí)行現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范和標準，向發(fā)包人提供合格工程。
（1）設(shè)計：設(shè)計內(nèi)容包括項目紅線范圍內(nèi)的全部工程設(shè)計工作，包含工程方案設(shè)計（含工程估算）、方案深化設(shè)計、初步設(shè)計（含設(shè)計概算編制)、施工圖設(shè)計(含施工圖預(yù)算編制）、專項設(shè)計、施工過程設(shè)計控制及設(shè)計跟蹤、工程設(shè)計變更、施工現(xiàn)場配合服務(wù)、專業(yè)設(shè)計配合服務(wù)以及配合審核竣工圖及質(zhì)量缺陷處理等后續(xù)服務(wù)；專業(yè)設(shè)計配合服務(wù)范圍包括電力、自來水、通訊、燃氣等為完成本工程建設(shè)的設(shè)計工作，并通過政府主管部門的相關(guān)方案、設(shè)計審查；專項設(shè)計：包括但不僅限于試樁設(shè)計、基坑支護設(shè)計、樁基設(shè)計、土建及水電安裝設(shè)計、人防工程設(shè)計、消防工程設(shè)計、臨水臨電設(shè)計、標識系統(tǒng)設(shè)計、精裝修設(shè)計（戶內(nèi)、公共部位、售樓處、樣板間）、軟裝設(shè)計（售樓處、樣板間、園林小品）、景觀園林設(shè)計、幕墻設(shè)計、智能化設(shè)計、勘察、海綿城市設(shè)計、門窗深化設(shè)計、欄桿深化設(shè)計、采暖配套設(shè)計、空調(diào)設(shè)計、電力（含三網(wǎng)合一）設(shè)計、泛光照明設(shè)計、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計、PC設(shè)計、BIM設(shè)計、結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計、地庫抗震支架設(shè)計、品質(zhì)地庫設(shè)計、交通影響評價、智慧家居與社區(qū)設(shè)計、綠色能源設(shè)計與咨詢等所有專項設(shè)計和深化設(shè)計并確保通過相關(guān)報批及審核工作。
具體以發(fā)包人要求為準。
（2）施工：包括不限于拆除紅線范圍內(nèi)地下隱蔽障礙物及地表踏勘現(xiàn)場需要拆除的障礙物、場地平整、土石方、樁基（包括試樁）、基坑支護、土建及水電安裝、消防(含室外消防)、通風(fēng)、空調(diào)、智能化、人防、幕墻、室內(nèi)裝飾、鋼結(jié)構(gòu)、變配電、樓宇亮化、室外綜合管網(wǎng)、室外道路、園林景觀、小區(qū)圍墻、大門及門衛(wèi)、標識標牌、道路劃線、供電接入、外墻保溫和涂料、門窗、進戶門工程、防火門工程、欄桿工程、地坪工程、自來水、燃氣、有線電視等，以及紅線外的供電外線接入工程、配套設(shè)施、調(diào)試、預(yù)驗收和竣工驗收、項目移交、維護保修、直至竣工驗收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等本項目工程總承包的全部工作。
具體以發(fā)包人要求為準。
（3）物資采購：包括但不限于電梯、太陽能熱水系統(tǒng)、雨水回收系統(tǒng)、地暖、空調(diào)、新風(fēng)等設(shè)備采購及安裝。
具體以發(fā)包人要求為準。
本項目采用裝配式建筑設(shè)計、預(yù)制裝配率不低于50%。
2.3工程總承包類型：可行性研究完成階段設(shè)計-采購-施工 3.投標人資格要求 3.1資格審查必要條件： 1、企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；2、企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)：(A) 設(shè)計資質(zhì)要求：設(shè)計資質(zhì)必須符合下列條件之一：工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級(B) 施工資質(zhì)要求：具備施工總承包建筑工程二級及以上資質(zhì)且取得有效的安全生產(chǎn)許可證。
（提供以上相關(guān)資質(zhì)證書，以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）3、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：注冊建筑師一級建筑工程注冊建造師二級房屋建筑工程注冊監(jiān)理工程師注冊結(jié)構(gòu)工程師一級4、工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：（A）工程總承包業(yè)績要求：自2018年1月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同造價19000萬元及以上或單項合同建筑面積38000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的工程總承包業(yè)績，且擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理；（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，造價以合同為準，建筑面積以竣工驗收證明中的面積為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：/（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/（D）工程施工業(yè)績要求：自2018年1月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同造價19000萬元及以上或單項合同建筑面積38000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的施工業(yè)績，且擔(dān)任施工項目經(jīng)理；（須提供中標通知書、施工合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，造價以合同為準，建筑面積以竣工驗收證明中的面積為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：自2018年1月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項投資額或建安費19000萬元及以上或單項合同建筑面積38000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的設(shè)計業(yè)績，且擔(dān)任設(shè)計負責(zé)人；（須提供設(shè)計合同，時間、造價、面積均以設(shè)計合同為準，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（F）工程監(jiān)理業(yè)績/工程總承包監(jiān)理業(yè)績要求：自2018年1月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同工程造價19000萬元及以上或單項合同建筑面積38000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）監(jiān)理業(yè)績，且擔(dān)任總監(jiān)理工程師。
（需提供中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，造價以合同為準，建筑面積以竣工驗收證明中的面積為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
）業(yè)績認定標準：工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績必須是投標人承接的。
工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績與企業(yè)業(yè)績不可兼得。
所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
5、以聯(lián)合體形式申請資格審查的，必須符合招標文件投標人須知正文1.4.2要求。
6、施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；7、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工 8、項目管理機構(gòu)：（1）設(shè)計負責(zé) （證書均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（2）施工負責(zé) （證書均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）注: 申請人擬委派的工程總承包項目經(jīng)理可以兼任施工負責(zé)人。
對于由投標人自行完成的設(shè)計或者施工業(yè)務(wù)，投標人在項目管理機構(gòu)中應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與工程總承包項目相適應(yīng)的專業(yè)人員；對于投標人依法分包的施工或設(shè)計業(yè)務(wù)，投標人在項目管理機構(gòu)中應(yīng)配備具有工程建設(shè)類中級及以上職稱的施工或設(shè)計協(xié)調(diào)管理人員。
9、總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。
該項目采用：國有資金，前期咨詢單位可以參加投標；10、滿足招標文件投標人須知正文1.4.3的要求。
11、提供《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》。
3.2資格審查可選條件： 1、企業(yè)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：（A）工程總承包業(yè)績要求：自2018年1月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項合同造價19000萬元及以上或單項合同建筑面積38000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的工程總承包業(yè)績。
（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，造價以合同為準，建筑面積以竣工驗收證明中的面積為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：/（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/（D）工程施工業(yè)績要求：自2018年1月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項合同造價19000萬元及以上或單項合同建筑面積38000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的施工業(yè)績。
（須提供中標通知書、施工合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，造價以合同為準，建筑面積以竣工驗收證明中的面積為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：自2018年1月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項投資額或建安費19000萬元及以上或單項合同建筑面積38000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的設(shè)計業(yè)績。
（須提供設(shè)計合同，時間、造價、面積均以設(shè)計合同為準，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）業(yè)績認定標準：工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績與企業(yè)業(yè)績不可兼得。
所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
2、本次招標是否接受黃牌警示單位投標：不接受3、財務(wù)要求：施工企業(yè)2022年度資產(chǎn)負債率≤70%。
（提供會計師事務(wù)所出具的施工企業(yè)2022年度財務(wù)審計報告，原件掃描件上傳至投標文件）4、投標人為工程總承包項目經(jīng)理繳納養(yǎng)老保險的時間要求：2023年4月至2023年9月。
提供養(yǎng)老保險繳納證明。
在高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。
5、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：（1）投標申請人具有獨立訂立合同的能力，是獨立的企業(yè)法人，持有效營業(yè)執(zhí)照。
（如是聯(lián)合體投標，聯(lián)合體各成員均須提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入為準）（2）擬派的工程總承包項目經(jīng)理、施工負責(zé)人必須滿足的其他條件（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章的掃描件編入電子投標文件中）：1）擬派的工程總承包項目經(jīng)理必須滿足的其他條件：①工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形）：a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；②工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工 ③工程總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
2）擬派的施工負責(zé)人必須滿足的其他條件：①不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形）:a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；②施工負責(zé)人是非變更后無在建工程，或施工負責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了 （3）投標申請人必須提供社保機構(gòu)出具的近6個月（2023年4月至2023年9月）投標人（聯(lián)合體各成員單位）為本項目的工程總承包項目經(jīng)理、施工負責(zé)人、設(shè)計負責(zé)人繳納的養(yǎng)老保險金的繳費證明材料（須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）；在高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料；如不提供，視為資格審查不合格，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件。
不得為退休人員。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
（4）投標人不得存在下列情形之一（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章的掃描件編入電子投標文件中）：1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；2）工程總承包招標的投標人是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位。
與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；勘察設(shè)計文件的編制單位是本項目的全過程工程咨詢服務(wù)單位；3）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的；4）單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；5）處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；6）因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標項目所在地承接工程的；7）投標人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（5）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其它條件。
（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章的掃描件編入電子投標文件中）（6）本工程接受聯(lián)合體投標，關(guān)于聯(lián)合體的要求（提供聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體協(xié)議書掃描編入至投標文件）：1）擬派的工程總承包項目經(jīng)理必須是聯(lián)合體牽頭人單位的職員。
工程總承包項目經(jīng)理可以兼任施工 以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標保證擔(dān)保，對聯(lián)合體各成員具有約束力。
（7）投標人應(yīng)無下列行為（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章的掃描件編入電子投標文件中）：1）有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；2）因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的。
（8）本次招標不接受紅、黃牌警示并在警示期內(nèi)的投標人（聯(lián)合體各成員單位）、工程總承包項目經(jīng)理、施工負責(zé)人投標，紅、黃牌警示信息均以南京市 網(wǎng)上發(fā)布的信息為準。
紅、黃牌截止時間為投標人（聯(lián)合體各成員單位）或工程總承包項目經(jīng)理、施工負責(zé)人在投標截止時間前受到紅、黃牌警示并在警示期內(nèi)的。
（9）依據(jù)《關(guān)于貫徹落實《省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于集中清理不符合資質(zhì)標準條件的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的通知》的通知》（寧建建監(jiān)字[2023]91號）文件，資格審查時，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質(zhì)的核查結(jié)果為不達標，仍在整改期的，將作為資格審查不通過處理，企業(yè)動態(tài)資質(zhì)核查結(jié)果以南京市建委網(wǎng)站公示信息為準。
（10）根據(jù)《關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（〔2018〕第6號）、《關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管〔2019〕233號），資格審查時，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質(zhì)的核查結(jié)果為不達標，仍在公示期的，將作為資格審查不通過處理。
（企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準）。
（11）根據(jù)建辦市[2019]50號文及蘇建函建管[2019]393號文規(guī)定，已取消一級、二級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書，因此本項目不接受持臨時建造師執(zhí)業(yè)資格的 （12）根據(jù)《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號），住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的工程勘察、工程設(shè)計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)證書有效期于2023年12月30日前期滿的，統(tǒng)一延期至2023年12月31日。
相關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺自動延期，企業(yè)無需換領(lǐng)資質(zhì)證書，原資質(zhì)證書仍可用于工程招標投標等活動。
（13）根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內(nèi)實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務(wù)服務(wù)平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執(zhí)行。
自 2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。
各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當(dāng)與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當(dāng)在使用有效期限內(nèi)。
若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。
投標人將自行承擔(dān)資格審查不通過或不得分等相應(yīng)后果。
（14）根據(jù)《全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建[2021]2號）要求，自 2022年7月1日起，一級注冊建筑師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。
各投標人須上傳一級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當(dāng)與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當(dāng)在使用有效期限內(nèi)。
若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。
投標人將自行承擔(dān)資格審查不通過或不得分等相應(yīng)后果。
3.3本工程接受聯(lián)合體投標。
4.評分細則 本標段采用綜合評估法。
4.1分值構(gòu)成： 工程總承包報價：56分設(shè)計文件：35分商務(wù)標：3分項目管理組織方案：6分 4.2評分細則： 1.設(shè)計文件： 1.1設(shè)計說明1：設(shè)計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準確，構(gòu)思新穎。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.1設(shè)計說明2：項目設(shè)計各項指標滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計要點并科學(xué)、合理。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.1設(shè)計說明3：各專業(yè)設(shè)計說明。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.2總平面布局1：功能介紹、構(gòu)思與布局新穎、合理。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.2總平面布局2：是否合理利用土地；與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.2總平面布局3：是否滿足交通流線及開口要求。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.2總平面布局4：總平面布局、豎向設(shè)計符合規(guī)劃要求。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.3建筑功能1：項目功能要求是否滿足設(shè)計任務(wù)書要求。
優(yōu)(4);良(3.6);中(3.2);差(2.8);無(0)1.3建筑功能2：對項目的設(shè)計思路把握準確、設(shè)計合理。
優(yōu)(4);良(3.6);中(3.2);差(2.8);無(0)1.4建筑造型1：建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.4建筑造型2：立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.4建筑造型3：功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風(fēng)格。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.5結(jié)構(gòu)方案1：結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.5結(jié)構(gòu)方案2：結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標準要求。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.6設(shè)備方案1：設(shè)備方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.6設(shè)備方案2：設(shè)備方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標準要求。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.7綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計1：采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.7綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計2：提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.7綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計3：是否符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標準。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.8海綿城市設(shè)計：海綿城市設(shè)計滿足規(guī)劃設(shè)計要點、本地區(qū)海綿專項規(guī)劃以及施工規(guī)范要求。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.9設(shè)計深度1：是否符合設(shè)計任務(wù)書要求。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.9設(shè)計深度2：是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0) 2.工程總承包報價： 投標報價：方法二：以有效投標文件的評標價進行算術(shù)平均，該平均值下浮3%—7%（具體數(shù)值由招標人在3%、3.5%、4%、4.5%中開標時隨機抽取）為評標基準價。
評標價等于評標基準價的得滿分，每低于評標基準價1%扣0.1分；每高于評標基準價1%扣 0.6分。
偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
有效投標文件是指進入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標文件。
(滿分56分) 3.項目管理組織方案： 3.1總體概述：對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進行評分。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)3.2設(shè)計管理方案：對設(shè)計執(zhí)行計劃、設(shè)計組織實施方案、設(shè)計控制措施、設(shè)計收尾等內(nèi)容進行評分。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)3.3施工管理方案：對施工執(zhí)行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內(nèi)容進行評分。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)3.4采購管理方案：對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進行評分。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0) 4.商務(wù)標： 項目管理機構(gòu)：（1）設(shè)計負責(zé) （2）施工負責(zé) （3）造價負責(zé) （4）安全專業(yè)負責(zé) （注：1、項目管理機構(gòu)人員不得重復(fù)計分。
2、提供社保機構(gòu)出具的近半年(2023年4月-2023年9月)投標人為上述項目管理機構(gòu)人員繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章)，在高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。
3、以上證書、社保材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）(滿分3分) 5.
未在中國電力招標采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區(qū)根據(jù)招標公告的相應(yīng)說明獲取招標文件！
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備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費后，查看項目業(yè)主，招標公告并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區(qū)招標信息詳細內(nèi)容為準，以招標業(yè)主的解答為準本。
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