1.招標條件

    本招標項目名稱為：置業公司山東公司海南電力辦公樓項目部后勤綜合業務外委服務公開招標，本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況

國能山東置業有限公司海南電力辦公樓項目部管理轄區涉及海口市、東方市、瓊中縣、樂東縣四個縣市，辦公場所分別為：海南電力有限公司、新能源發展公司辦公地址:海南省海口市美蘭區人民路街道碧海大道86號華彩海口灣廣場寫字樓A座，面積約7391㎡；海南能源銷售公司辦公地址：海口市美蘭區海甸島海達路金都花園5棟別墅，面積約402㎡；海控新能源紅嶺水電廠辦公地址：海南省瓊中縣中平鎮紅嶺水電廠，面積約為373520㎡；國家能源集團樂東發電有限公司辦公地址：樂東縣鶯歌海鎮樂東發電有限公司，面積約為180000㎡。

本項目采購范圍：國能山東置業有限公司海南電力辦公樓項目部。服務范圍包括:物業管理、辦公樓清潔消殺、前臺接待、會議服務保障、通勤汽車駕駛服務、車輛管理、綠化養護、零星維護維修、客房管理、船舶駕駛等各類后勤服務保障工作。

為了使國能山東置業有限公司海南電力辦公樓項目部有一個良好的工作和生活環境，對海南電力有限公司及下屬公司辦公場所、休閑場所、會議場所、汽車駕駛等各類后勤保障工作，現將國能山東置業有限公司海南電力辦公樓項目部的物業管理服務進行外包，海南電力有限公司、新能源發展公司和能源銷售公司項目需要物業服務人員建議不少于28名，其中現場負責人2名，主管3名，駕駛員班長3名，駕駛員9名、客服6名、保潔5名；紅嶺水電廠項目需物業人員17名，其中客服1名，保潔班長1名，保潔8名，綠化4名，駕駛員1名，船舶駕駛員2名；樂東發電項目需物業人員50名，其中現場負責人1名，行政5名、駕駛員班長1名、駕駛員8名、維修班長1名、維修工4名、客服5名、保潔班長1名、保潔副班長1名、客房保潔6名、保潔15名、垃圾清運工1名、健身房管理員1名。

2.1.2招標范圍：本采購標的的服務范圍為國能山東置業有限公司海南電力辦公樓項目部的物業管理服務采購。

2.1.3服務地點：海南電力辦公樓項目部（位于海南省海口市美蘭區人民路街道碧海大道86號華彩海口灣廣場寫字樓A座、海口市美蘭區海甸島海達路金都花園5棟別墅、海南省瓊中縣中平鎮紅嶺水電廠、樂東縣鶯歌海鎮樂東發電有限公司）。

2.1.4服務期限：2年。

本項目重要提示：（1）項目終止風險提示：如因業主撤回委托不再交于置業公司經營，本項目成交合同將發生終止的風險，招標人有權提前30天履行提前通知告知中標人義務，解除此項合同，但不承擔中標人因本項目投入的相關成本費用，請投標人審慎投標，一旦投標默認為接受本提示。乙方應遵守雙方合同權利義務規定，遵守供應商考評制度，年度考評不合格的甲方有權利提前終止合同并進行失信行為處置等規定。（2）如中標單位未能按照甲方要求人數進行上崗，甲方有權自行招聘人員，由此產生的一切費用由中標單位支付（包括但不限于：人工費、住宿費、社會保險、節假日加班費、其他福利待遇等）（3）投標人不得惡意低價謀取中標，投標人中標后棄標的，招標人將扣除其投標保證金歸招標人所有，并按國家能源集團供應商管理辦法將其納入失信處置名單。簽約后，以各種理由拒絕履約的，扣除合同保證金,并追究相關違約責任。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：2020年1月1日至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于人民幣300萬元的物業服務合同業績2份。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件、至少提供1張與合同相對應的結算發票掃描件及發票對應的網站查詢截圖。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂日期（服務周期)和業績要求中的關鍵信息頁，發票須包含發票監制章、發票代碼、發票號碼、開票日期、不含稅金額等信息，發票清晰可辨且須與國家稅務總局全國增值稅發票查驗平臺查驗結果一致，否則按無效業績認定。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件開始購買時間2023-09-28 16:00:00，招標文件購買截止時間2023-10-11 16:00:00。