蒼南縣馬站鎮草嶼村民宿集群（一期）項目設計-采購-施工-運營（EPC+O）一體化項目招標公告

1.招標條件

蒼南縣馬站鎮草嶼村民宿集群（一期）項目已由蒼南縣發展改革和改革局以  2306-330327-04-01-904424批準建設，建設資金來 自財政統籌，出資比例為100%，項目業主為蒼南縣馬站新農村建設 ， 項目已具備招標 條件，現對該項目的蒼南縣馬站鎮草嶼村民宿集群（一期）項目的設計-采購-施工-運營（EPC+O）進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況：一期占地面積2196.59平方米，總建筑面積2347.04平方米。主要功能包含停車場、崗亭、接待大廳、中西式餐廳、廚房、咖啡吧、酒吧、各類型客房、公共配套建筑（售賣區）、后勤用房、恒溫泳池、娛樂室、健身房、兒童游樂區、布草間、設備間、露臺庭院、戶外泡池等相關配套空間。項目總投資為2000萬元，工程概算為1650萬元，其中工程費用約為1317萬元，勘察設計費約為52萬。

2.2本次招標范圍：本項目范圍內的設計（含初步設計優化、施工圖設計、專項設計等）；采購（本工程所有工程材料、設備的采購（軟裝家具、運營耗材、辦公用品、運營設備等可移動的設備和易耗品除外）、保管、安裝及調試）；施工（工程施工、驗收、移交、備案和保修服務）工程總承包；總承包管理過程中的技術服務（前期及施工過程中的報建、報批、審查、竣工驗收組織、缺陷責任期的技術服務與缺陷修復、保修期的保修工作，以及所有工程過程和成果的提供等）。具體包括但不限于用地紅線范圍內的總平布置、交通組織、景觀綠化、建筑、結構（含鋼結構）、給排水、電氣、弱電、暖通（含空調）、燃氣工程（如有）、食堂設備、充電樁、高低壓變配工程、自備電（發電機組）、紅線范圍內原有建筑物的拆除以及經甲方確認的可能發生的其他事項等，具體以招標文件規定為準。

2.3設計質量要求：符合現行設計規范、規程和有關政策、法規及發包人要求。

2.4施工質量要求：達到現行工程驗收規范的合格標準。

2.5設計質量要求：符合現行設計規范、規程和有關政策、法規及發包人要求。

2.6EPC工期：總工期240日歷天（含設計、施工工期），投入試運營。

2.7運營期限：20年（含EPC工期）

3.投標人資格要求

（一）投標人：

3.1本次招標要求投標人須同時具備以下設計資質、施工資質及運營能力：

①設計資質：建筑行業（建筑工程）設計乙級及以上資質或建筑行業乙級及以上資質或工程設計綜合甲級資質。

②施工資質：須具備建筑工程施工總承包叁級（含）及以上資質，具備有效的安全生產許可證，在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

③運營能力業績要求：自2018年1月1日至今（時間以合同簽訂時間為準）獨立投標人或聯合體中承擔運營任務的一方，承擔過民宿類或酒店類等運營或經營項目（提供中標通知書和合同）。

3.2本次招標（R接受/□不接受）聯合體投標。R聯合體投標的，應滿足下列要求：

3.2.1R聯合體數量不超過3個；                               

3.2.2聯合體的各專業資質等級，根據聯合體共同投標協議書約定的專業分工認定，相同專業單位組成的聯合體，按照承擔相應專業工作的資質等級較低的單位確定；不同專業單位組成的聯合體，按照聯合體協議分工所承擔的專業工作對應各自的專業資質認定；

3.2.4其他要求：組成聯合體各方不得再單獨或與其他單位組成另外聯合體參與本項目的投標；

3.3R具備有效的企業安全生產許可證（聯合體投標的，承擔施工工作的聯合體成員均應提供）；

3.4□自/年/月/日以來承接過/完成過/業績；

3.5R企業主要負責人（法定代表人、企業分管安全生產的副經理）具有有效的安全生產考核合格證書（聯合體投標的，承擔施工工作的聯合體成員均應提供）。

（二）擬派

3.6擬派

3.7擬派設計負責人須具備：一級注冊建筑師或一級注冊結構師，且年齡≤60周歲。設計負責人由承擔設計任務的一方提供。

3.8擬派施工負責人須具備：建筑工程專業二級及以上注冊建造師，須無在建工程，且年齡≤60周歲。施工負責人由承擔施工任務的一方提供。

3.9擬派運營負責人須具備：要求具備三年以上的運營經驗（提供運營公司證明文件）。 

注：1）擬派

3.10建筑工程施工總承包資質的單位，應提供企業《安全生產許可證》和企業法定代表人的“三類人員”A類證書。2）在投標截止時間前，投標人未被人民法院列入限制失信被執行人投標資格名單的企業。3）浙江省外投標人（施工單位）必須持有《外省企業進入浙江省承接業務登記備案證明》且在有效期內或提 供浙江省建筑市場監管公共服務系統對外發布的進浙企業備案列表查詢（含投標人）網頁截圖。4）設計單位應已錄入浙江省勘察設計行業四庫一平臺信息系統。

（三）其他：

3.11R專職安全生產管理人員具有有效的安全生產考核合格證書，配備人數1個。聯合體投標的，專職安全生產管理人員須由承擔施工工作的聯合體成員委派；

3.12投標人及其擬派

3.13投標人及其擬派

3.14投標人及其擬派

3.15□/。

4.