鹿城區(qū)塘河濱水生態(tài)環(huán)保創(chuàng)業(yè)帶項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營(yíng)權(quán)招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)鹿城區(qū)塘河濱水生態(tài)環(huán)保創(chuàng)業(yè)帶項(xiàng)目 已由  溫州市鹿城區(qū)發(fā)展和改革局 以溫鹿發(fā)改審〔2023〕171號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來源： 區(qū)財(cái)政統(tǒng)籌安排 ，項(xiàng)目出資比例為100%， 項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)營(yíng)權(quán)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1、項(xiàng)目位于：溫瑞塘河（鹿城段）沿線，西從會(huì)昌河西山大橋至白鹿洲公園，東由呂浦河、劃龍橋河與上陡門河等組成，建設(shè)內(nèi)容：本項(xiàng)目包括本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括新概念雙創(chuàng)園、東嶼商業(yè)綜合體、會(huì)昌風(fēng)情綜合帶、數(shù)字街區(qū)、青年創(chuàng)業(yè)社區(qū)、南門夜肆、水心河濱創(chuàng)業(yè)休閑帶、古風(fēng)詩意婚紗基地、青年公寓、漫時(shí)光運(yùn)動(dòng)親子商業(yè)區(qū)、上陡門文創(chuàng)休閑街區(qū)、智慧樂動(dòng)休閑環(huán)、塘河交通游覽線等 13個(gè)子項(xiàng)目。

建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目用地面積約 634963平方米；地上建筑面積約334630平方米，其中辦公建筑面積約203365平方米、商業(yè)建筑面積約88653平方米、公寓建筑面積約16000平方米、文化館及書房建筑面積約1800平方米、配套管理用房建筑面積約3387平方米、配套服務(wù)用房建筑面積約11825平方米、公配用房4200平方米、立體車庫面積5400平方米；地下建筑面積約183849平方米，其中地下商業(yè)建筑面積約16507平方米、地下車庫建筑面積約167342平方米；戶外場(chǎng)地面積約285448平方米（包括集市、露營(yíng)基地、兒童樂園、體育場(chǎng)地等）；分布式儲(chǔ)能電站21.5萬KWH；塘河交通游覽線65公里；機(jī)動(dòng)車停車位5406個(gè)；機(jī)動(dòng)車充電樁3193個(gè)，其中快速充電樁948個(gè)、慢速充電樁2245個(gè)；自行車充電樁5342個(gè)。

總投資：項(xiàng)目總投資727697萬元。具體詳見招標(biāo)文件第五章發(fā)包人要求。

招標(biāo)范圍：由中標(biāo)人作為建設(shè)單位主體負(fù)責(zé)完成開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，包括用地紅線范圍內(nèi)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)前期工作、工程建設(shè)及管理（施工單位須由中標(biāo)單位依法進(jìn)行招標(biāo)確定）、各項(xiàng)批件辦理、資金籌措及運(yùn)營(yíng)期內(nèi)的運(yùn)營(yíng)工作（含開發(fā)物業(yè)的出租、物業(yè)管理、停車位管理及充電樁運(yùn)營(yíng)）等內(nèi)容。具體見招標(biāo)文件第五章發(fā)包人要求。

招標(biāo)工期：建設(shè)期4年，運(yùn)營(yíng)期16年。

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人須具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，在人員、設(shè)備等方面具有相應(yīng)的開發(fā)運(yùn)營(yíng)權(quán)服務(wù)履約能力的企業(yè)。

3.2

3.3 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.4 其他要求：/。

4.