平南縣平南鎮城西街105號（匯通商廈）一層、二層商鋪及負一層車位拍賣公告

貴金拍〔2023〕13號 

受委托，本公司定于2023年9月4日下午15時30分在平南縣 交易廳3舉行拍賣會，現公告如下：

一、拍賣標的物及基本情況

1.商鋪：第一層10109號和1-101號商鋪共1161.77平方米（建筑面積1315.36平方米），第二層整層1-201號商鋪，1767.43平方米（建筑面積2240.98平方米），一層二層總面積3556.34平方米；商鋪用途：其他商業服務用地/商業服務，使用年限2012年3月16日至2052年3月15日。

2.車位：負一層車位負1-9、負1-10、負1-11、負1-12四個車位共50.88平方米，車位用途：城鎮住宅用地車位，使用年限2012年3月16日至2082年3月15日。

注：以上商鋪和車位整體拍賣（基礎設施配備含一至二樓的電動扶梯、一至四樓的垂直電梯）。

3.拍賣房產單位、起始價、保證金、增價幅度

二、標的展示時間、   

三、競買保證金繳納

競買人應于2023年9月1日17:00時前匯入下列帳戶 （以銀行進賬單到賬為準）：

成交后競得人的競買保證金即轉為定金由平南縣 轉入中共平南縣委宣傳部對公賬戶，不再退還。其他競買人的競買保證金在5個工作日內退還，競買保證金不計利息。

四、前置稅費

在辦理過戶手續中涉及平南縣電影公司、平南縣匯通房地產開發 雙方需繳納的增值稅、城市維護建設稅、教育附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、契稅等稅費共約人民幣179.1614萬元（以1622萬元拍賣成功為例進行計算）。此項稅費需由競得人承擔，相關稅費隨成交價上下浮動，具體以稅務部門最終核算為準。

五、成交方式

通過現場競價確定競得人，拍賣活動按照下列規定確定是否成交：

1.拍賣時最高報價高于或等于起始價的，拍賣成交。

2.拍賣時有兩個或者兩個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人。

拍賣主持人連續三次報出最高拍賣價格，沒有競買人表示愿意繼續競價的，最后最高報價達到或高于起始價即可成交，價高者得。

六、總成交價款計算

總成交價款=保證金+前置稅費+扣除保證金后的拍賣成交價。

注：拍賣成交價款中不包含前置稅費、競得人辦證費、轉移登記費、拍賣傭金、契稅等費用。

七、成交確認書與轉讓合同簽訂要求

競得人必須當場簽訂《成交確認書》，自成交之日起7個工作日內，持《成交確認書》與平南縣電影公司簽訂《房產轉讓合同》。

八、成交價款繳交要求

競得人必須在簽訂《房產轉讓合同》之日起30日內全額付清總成交價款。競買保證金轉為成交價款并由平南縣 轉入中共平南縣委宣傳部對公賬戶，前置稅款和剩余拍賣成交價款由競得人轉入中共平南縣委宣傳部對公賬戶。

九、房產轉移登記

1.自簽訂《房產轉讓合同》之日起60日內，由平南縣電影公司按現狀交付房產給競得人，并簽訂《房產交付確認書》。

2.競得人憑平南縣電影公司提供的相關材料，向房地產管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產轉移登記申請表，申報成交價格。

3.房地產管理部門對提交的相關材料進行審核，并在十五日內作出是否受理的書面答復。

4.競得人收到房地產管理部門予以受理的書面答復后，按照規定繳納有關稅費，由房地產管理部門核發過戶，完成房產過戶手續。

十、相關稅費的繳交

1.競得人辦理房產過戶過程中的各種稅、費均由競得人負擔。

2.契稅、辦證費和房產交易服務費等相關稅費，由競得人按規定繳交。

十一、拍賣傭金

拍賣成交后，按拍賣成交價的3%收取拍賣傭金，由貴港市金正拍賣 向競得人收取。

帳戶

十二、競買人報名事項

1.報名時間

競買人可于2023年9月4日上午10時至12時前到平南縣 （平南縣平南街道工業大道平南交通運輸局內）一樓前臺向我公司提交相應報名資料。

2.報名資料要求

競買申請人應提交下列文件：

（1）競買申請表（由本公司提供）；

（2）申請人有效身份證明文件：

①自然人申請：身份證或護照（驗原件，交存復印件）；

②法人單位申請：營業執照副本、法定代表人身份證、（驗原件，交存復印件）；

3.聯合競買的，應提交聯合競買協議，或合作協議，協議要規定聯合各方的權利、義務（交存原件）；

4.競買申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書（交存原件）及委托代理人的有效身份證明文件（驗原件、交存復印件）；

5.競買保證金交納憑證（驗原件、存復印件）；

十三、違約責任

1.競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》，不履行《成交確認書》約定義務的，視為競得人違約，甲方有權取消競得人資格，收回房產使用權，競得人已交的競買保證金不予退還。

2.競得人逾期或拒絕簽訂《房產轉讓合同》的，視為競得人違約，平南縣電影公司有權取消競得人資格，收回房產使用權，競得人已交的競買保證金不予退還。

3.簽訂《房產轉讓合同》后，競得人不能按時支付房產總成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向平南縣電影公司繳納違約金，延期付款超過60日，平南縣電影公司有權解除合同，競得人無權要求返還定金，平南縣電影公司并可要求競得人賠償損失。

十四、咨詢及報名

聯系

貴港市金正拍賣

　　　　　　                            2023年8月14日