如皋市GJ2005-18#房屋改造EPC項目招標公告
1. 招標條件
本招標項目如皋市GJ2005-18#房屋改造EPC項目（項目名稱）已經批準建設，項目 項目已具備招標條件，現對該項目如皋市GJ2005-18#房屋改造EPC項目的設計施工進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況
2.1.1建設 原GJ2005-18#房屋項目房屋總建筑面積61972.38㎡，改造后總用地面積33387.4㎡，總建筑面積65172.38㎡，無新增單體，最大單跨為42.15米。地塊容積率1.8、建筑密度26.07%、綠地率29.8%。
2.1.3合同估算價：約16000萬元
2.1.4工期要求：215天。其中：設計周期：30日歷天。工程施工周期：185日歷天。
2.1.5 其他: 設計質量標準：合格。滿足本招標文件及附件要求，且必須達到國家有關標準規范和江蘇省、南通市及如皋市建筑標準要求，并須通過有關部門組織的專家審查和通過圖審中心的審查。
施工質量標準：合格。施工質量需滿足招標文件要求，滿足經發包人批準的施工圖設計要求，且符合國家及行業有關現行標準及規范要求。
采購質量標準：工程所有物資（設備、構配件等）采購質量需符合國家及地方有關標準規范的要求，合格率達到100%。工程所有物資（設備、構配件等）采購質量需符合國家及地方有關標準規范的要求，合格率達到100%。
承包人應努力爭創優質精品工程，項目被評為“紫瑯杯”、“揚子杯”、“魯班獎”等優質工程獎項的，分別給予承包人10 萬元、30 萬元、50 萬元獎勵。
2.2招標范圍（包括但不限于下列內容）：
2.2.1設計范圍：根據項目經營的要求，擬對用地紅線范圍內的建筑物及場地進行整體改造提升（除C棟外）。目前暫定A棟為皇冠假日酒店、B棟5-12層為智選假日酒店，地下室考慮為后勤、機房、員工辦公、員工餐廳、員工廚房、洗衣機房等配套服務功能、裙樓考慮大堂、大堂吧、早餐廳、宴會、全日餐廳、包房、健身、廚房、后勤辦公、會議室、多功能室、等配套服務功能。設計內容包括但不限于：總平面規劃設計、室外配套設計（管網及景觀）、擴建土建施工圖設計、建筑平面優化設計、結構改造設計(含加固)、標識標牌設計、給排水系統改造設計、強弱電系統改造設計、智能化系統改造設計、暖通系統改造設計、各層的精裝修設計以及相應的二次機電（含泛光照明）和消防、聲光影音設計、藝術設計、泳池設計、廚房設計、幕墻設計、單體泛光、燃氣等深化設計。上述設計范圍的成果深度均需達到修建性詳細規劃、擴大初步設計，達到規劃審查的要求；施工圖設計括但不限于樁基、建筑、結構、電氣、給排水、通風、消防、建筑智能化、綠色建筑、 幕墻（如有）、基坑支護及降水方案（含止水帷幕等）、樓宇亮化及空調詳細型號參數等工程的設計。設計成果為報規方案+施工圖+清單（達到現場施工的需要）
2、施工范圍：包括原有建筑物的拆除（包含不限于地面拆除、地面修補、墻體拆除修補、裝修拆除、機電拆除、家具拆除等）、建筑物新擴建、加固改造、機電改造及新建、室內外改造裝修工程（含室內裝修、水電、弱電、智能化、暖通空調、新風、消防、外墻改造、屋面改造、亮化改造、燃氣改造等）、室外配套（包括不限于原有道路（含路面、路基及附屬設施等），室外照明設施，智能化設施（含監控、停車管理系統等），停車場，管網（雨污水，給排水，消防水，化糞池、隔油池）的拆除、棄運、更新、重新恢復；保護部分綠化移植（包含臨時找場外場地假植、養護、包成活，并適時移回）所有移植、運輸、養護等費用包含在內，原有綠化的原地保護、梳枝修剪，根據方案要求適量增加、更換、重新種植苗木，綠化部分一級養護二年）、標識標牌等工程。
3、負責設計施工圖審查手續及后續服務、協助發包人辦理包括但不限于有關立項、財政、建設、規劃、國土、環保、城管、交通、消防、供水、供電、煤氣、人防、氣象等部門的審查報批手續（涉及應由建設單位繳納的費用由建設單位負責）。
注：以上招標范圍內的工作內容均包含在項目報價中。完成本項目內所有設計、施工、調試、預驗收和竣工驗收、滿足洲際酒店集團驗收、結算、維護保修。
3. 投標人資格要求
3.1具備獨立法人資格
3.2投標人同時滿足工程設計資質和工程施工資質：
3.2.1設計單位資質：工程設計綜合資質甲級或建筑行業設計甲級資質或建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質；
3.2.2施工單位資質：具備建筑工程施工總承包壹級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。
3.2.3本次招標接受聯合體投標，如果是聯合體，由設計單位和施工單位組成不超過2家的聯合體投標人參與投標，聯合體成員中施工單位僅限1家。 施工單位為聯合體牽頭單位。
3.3.擬派工程總承包項目經理、施工負責人及設計負責人的資格要求：
3.3.1工程總承包項目經理（可兼施工負責人）須具備建筑工程專業注冊建造師壹級執業資格，且具備有效的安全生產考核合格證書；
3.3.2設計負責 3.3.3施工負責 3.3.4工程總承包項目經理（可兼施工負責人）還須滿足下列條件： ⑴工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。 ⑵工程總承包項目經理是非變更后無在建工程，或工程總承包項目經理是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿 6 個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目經理解鎖手續；或工程總承包項目經理有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況，且總的工程規模在工程總承包項目經理執業范圍之內。 ⑶工程總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。 ⑷根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》(建辦市 〔2021〕40號)的規定，自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。若投標人擬派 注：若投標人同時具備設計、施工資質投標的，總承包項目經理為注冊建造師貳級及以上執業資格，同時還需提供一名設計負責人； 3.4投標人和擬派工程總承包項目經理應具備的其他要求： 3.4.1類似工程認定標準：無。 3.4.2 企業和擬派 3.4.3 企業近1年內沒有無正當理由放棄中標資格（不含 3.4.4 企業近3個月內，沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的。蘇清辦〔2023〕4號文中有明確要求的，以其要求為準。 前款3.4.2中“近2年”是指從本項目投標截止時間往前推算2年，（如投標截止時間有變更，以變更日期為準），例如若本項目投標截止時間是2023年9月13日，則“近2年”是指從2021年9月13日以來的2年內，以此類推。前款3.4.3~3.4.4中所稱“近1年”、“近3個月”的定義與上同。 3.4.5 根據《省住房城鄉建設廳關于建筑企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管〔2019〕233號）文件要求，投標人某項被核查為不達標的資質，不得參加該資質的招投標、合同備案等經營活動。 3.4.6按照《關于在 領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦﹝2018﹞23號）的規定，失信對象不得參與本項目投標。 失信對象的認定以開標當日“信用中國”網站或“信用江蘇”網站公布名單為準； 3.4.7 3.4.8根據江蘇省住房和城鄉建設廳《關于切實加強建筑施工安全管理的通知》（蘇建質安〔2020〕75號）以及《省住房城鄉建設廳關于進一步落實蘇建質安〔2020〕75號文的補充通知》（蘇建質安（2022）198號）文件要求，投標單位因生產安全事故被建設行政主管部門通報，且被限制承攬新工程并在限制期內的，不得參與本項目投標活動。 3.4.9 投標企業須持有南通市住房和城鄉建設局頒發的《南通市建筑企業信用管理手冊》或《南通市建筑業企業《單項投標)信用管理手冊》《以下合稱為《信用手冊》)，持有南通市住房和城鄉建設局頒發的《南通市建筑企業信用管理手冊》的投標人擬選派 特別提醒:⑴因信用手冊版本更新，新辦理信用手冊的投標企業須同時將信用手冊封面及掃描封面二維碼后的人員界面截圖一并上傳，投標人擬派的 ⑵《信用手冊》的辦理，請各建筑業企業登錄南通市建筑市場監管平臺,按照《南通市建筑業企業信用手冊管理辦法》（試行）通建工【2014】138號文件要求到南通市城鄉建設局駐南通市政務服務中心窗口申領新證,并申請信用核查。 3.4.10總承包項目經理、施工負責人、設計負責人與投標單位簽訂有效勞動合同。 3.5 投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。 3.6本次招標接受聯合體投標，采用聯合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規定。4.
項目 聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：18811547188
QQ:1211306049
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區招標信息詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。