1．招標條件 本工程 通州區2021年第三批老舊小區綜合整治工程三標段（工程總承包、建筑師負責制） 已由 批準建設， 2.5 其他 （1）執行建筑師負責制：即參照《 ）、《 ）及相關配套文件精神，明確責任建筑師為設計團隊的總負責人，并負責組建設計團隊，接受招標人委托，代表招標人對項目建設過程和建筑產品的總體質量和品質進行監督，對建筑師負責制的實施情況負總責。結合本項目情況參照《北京市標準工程設計招標文件（建筑師負責制）（2022版）》服務范圍包含工程設計、配合招標采購和配合合同管理三部分內容。（2）質量要求：①設計質量標準：應符合《建筑工程設計文件編制深度規定》（2016版）的要求。②施工質量標準：合格。（3）評定分離：本項目將采用“評定分離”的方法確定中標人。本項目為民生工程，居民、物業、社區和街道（鄉鎮）等部門代表將參加本項目后期的定標工作。 3．申請人資格要求 3.1 本工程資格預審要求申請人具備 建筑行業(建筑工程)專業設計乙級及以上與建筑工程施工總承包二級[新]及以上 資質， 申請人應同時滿足以下業績要求：a.設計業績要求：具備已竣工的單項投資額在7000萬元及以上或已竣工的建筑面積在65000㎡及以上的房屋建筑工程設計業績（單項投資額泛指建安工程費或設計概算金額或合同金額等）；b.施工業績要求：具備已竣工的單項投資額在7000萬元及以上或已竣工的建筑面積在65000㎡及以上的房屋建筑施工總承包工程業績（單項投資額泛指建安工程費或設計概算金額或合同金額等）。 （近年類似工程描述）業績，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力，其中，申請人擬派項目經理須具備 其他其他及以上 注冊建造師執業資格和有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經理。 3.2 本工程資格預審 接受 聯合體資格預審申請。聯合體申請資格預審的，應滿足下列要求： （1）聯合體各方必須按資格預審文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務； （2）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一標段中參加資格預審。 3.3 其他要求： （1）人員資格要求：①責任建筑師：應具有一級注冊建筑師執業資格；②項目經理：應熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范，具有較強的組織協調能力和良好的職業道德，并應具有一級注冊建筑師執業資格或建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格，擔任過工程總承包項目經理或設計

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