西寧夏都博匯溫泉水樂園承包經營權租賃項目招標公告

1、招標條件

本招標項目西寧夏都博匯溫泉水樂園承包經營權租賃項目已由/以/批準建設，項目資金來自自籌，招標人（項目業主）為開博文化旅游股份 。項目已具備招標條件，現對該項目的服務類進行公開招標。

2、項目概況與招標范圍

2.1項目概況

(1)項目 2.溫泉湯院位于西寧市城中區麟河路31號，為西寧夏都博匯溫泉水樂園附屬工程，總建筑面積為1.67萬平方米，每棟湯院均為地上3層，地下1層。其中：1-9棟，每棟2戶，每戶面積450至520平方米。10-14棟，每棟4戶，每戶面積約400平方米。截止目前，溫泉湯院部分施工已完成80%。

2.2招標范圍及標段劃分

標段編號:E6301000076044411001001

標段名稱:西寧夏都博匯溫泉水樂園承包經營權租賃項目標段一

服務期:6年

招標范圍:1.投標人須在投標文件中自主承諾經營收入，且需在投標文件中承諾“年經營收入不低于多少”。如若中標后未達到承諾收入，以承諾收入比例計取相應費用（投標人承諾年均經營收入不得低于2600萬元）。2.租賃及承包費用以全年經營收入的比例計取，由承包人自行承諾（不得低于10%），并逐年進行遞增。3.投標人應在投標文件中出具實施方案，方案內容包括：人員配備、運營優化方案、營銷方案、安全生產管理方案、提升服務品質方案措施、設備設施維護管理方案等其他投標人認為應提供的方案。4.為保障協議的正常履行和招標人的權益，投標人須在報價中對國有資產保證金進行自主承諾，不得低于300萬元。5.投標人公司應具有相應的經營管理及履約能力，中標后以其名義整體承包經營，自負盈虧，并承擔相應的安全、行政、法律等責任。6.投標人須在投標文件中對溫泉湯院部分剩余投資自主承諾，并編制相關方案，方案內容包括投資周期等。7.投標人承諾第一年承包費用不得低于260萬元，其后每年逐年遞增，否則投標無效。

合同估算價:0.0萬元

3、投標人資格要求

3.1本次招標要求投標

（應填寫投標人資格條件。能力和信譽等要求如有請填入投標人須知前附表第1.4.1項）

3.2本次招標不接受聯合體投標。

3.3本次招標實行資格后審，資格審查的具體要求見招標文件。資格后審不合格的投標人的投標予以否決。

3.4本項目共1（具體標段）個標段，分別為：E6301000076044411001001（標段名稱或編號）。各投標人可對其中1(具體數量)個標段投標；最多允許中1(具體數量)個標段，請不要超出允許投標的標段數量(適用于分標段的招標項目)。

4、招標文件的獲取

4.1凡有意參加本項目投標的潛在投標人，應當在省電子 （ ）（以下簡稱“省平臺”）進行誠信庫“主體入庫”注冊，完成注冊后辦理CA數字證書。具體操作詳見《省 網》（ /）辦事指南欄的《省 平臺CA數字證書辦理指南》。

4.2招標文件（如有所有本項目需要的編制參考資料）均為招標文件組成部分，必須同時上傳至《省電子招投標公共服務平臺》發布。

4.3招標人（代理機構）不得要求投標人到現場報名、登記等。

4.4潛在投標人自確認參加投標起至投標截止時間前應隨時登錄《省電子招投標公共服務平臺》關注“消息提醒”，及時查看該項目的招標人（代理機構）發出的通知、變更、答疑等內容。

5、投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間為2023年07月18日10時00分

5.2由招標人（代理機構）在省政務服務監督管理局.開標室五（

5.3本項目采用遠程解密、遠程開標的“不見面開標方式”依法組織開標活動。投標人不到開標現場，投標人應在開標時間前提前使用CA數字證書登錄“不見面開標系統”，等待開標并按系統提示進行相應的投標人解密等事項。投標人應查閱省電子招投標公共服務平臺《遠程異地開標操作手冊》，熟練掌握遠程投標、遠程解密操作規范和方法。

5.4投標人應當在投標截止時間前完成投標文件的傳輸遞交，并可以補充、修改或者撤回投標文件。投標截止時間前未完成投標文件傳輸的，視為撤回投標文件。投標截止時間后送達的投標文件， 應當拒收。

省 對上述遞交、補充、修改或者撤回投標文件的操作進行時間記錄并可下載。

6、評標辦法

本項目評標辦法采用綜合。

注：根據國家發改委等七部委2001年第12號并經2013年第23號令修正《評標委員會和評標方法暫行規定》“第二十九條評標方法包括經評審的最低投標價法、綜合評估法或者法律、行政法規允許的其他評標方法。”規定，本《招標文件》第三章“評標辦法”分別規定“綜合評估法”和”經評審的最低投標價法”兩種評標方法，供招標人根據招標項目具體特點和實際需要選擇適用。

綜合評估法：是指對通過初步評審的投標人的商務、技術等因素進行全面評審，選擇最大限度地滿足招標文件中規定的各項評價標準，然后按照綜合得分由高到低排序，推薦中標候選人的評標方法。

經評審的最低投標價法：一般適用于具有通用技術、性能標準或者招標人對其技術、性能沒有特殊要求的招標項目。是指對通過初步評審的投標人，能夠滿足招標文件的實質性要求，并且經評審的最低投標價的投標，應當推薦為中標候選人。如果招標人無需評審投標報價或無需投標人報價時，可以不進行價格調整。根據當招標項目無需投標人報價時，無價格調整因素或標準，經評審能夠滿足招標文件的實質性要求程度排序并推薦中標候選人。

7、

沒有在 中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后根據招標公告的相應說明獲取招標文件！

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