1. 招標條件
本招標項目江蘇運維公司2023-2024年度綜合保障服務項目已批準建設，建設資金來自自有資金，項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
2.1.1項目名稱：江蘇運維公司2023-2024年度綜合保障服務項目。
2.1.2項目地點：本項目為江蘇運維公司本部及所屬項目部，包括本部、響水項目部、大豐項目部、如東（柔直）項目部、莊河項目部、昌邑項目部、長樂項目部所在地后勤服務采購，分布于江蘇省、遼寧省、山東省、福建省的4個省份7個城市。
2.2 招標范圍
（1）江蘇運維公司公司本部及所屬項目部食堂總體外包及管理、保潔、保安、前臺、會務、零星維修、垃圾清運等，為江蘇運維公司本部、莊河、響水、大豐、如東、長樂、昌邑7個項目采購綜合保障業務，為保障服務質量,要求投標人應至少配置服務人員61人。
共劃分為4個標段：
第一標段：江蘇運維公司江蘇區域綜合保障業務服務，主要內容為：江蘇運維公司本部及響水項目部、大豐項目部、如東項目部四個區域的自建食堂總體外包及管理、保潔、保安、前臺、會務、零星維修、垃圾清運等業務服務。
第二標段：江蘇運維公司遼寧區域綜合保障業務服務，主要內容為：江蘇運維公司莊河項目部的自建食堂總體外包及管理、保潔、保安、前臺、會務、零星維修、垃圾清運等業務服務。
第三標段：江蘇運維公司山東區域綜合保障業務服務，主要內容為：江蘇運維公司昌邑項目部的自建食堂總體外包及管理、保潔、保安、前臺、會務、零星維修、垃圾清運等業務服務。
第四標段：江蘇運維公司福建區域綜合保障業務服務，主要內容為：江蘇運維公司長樂項目部的自建食堂總體外包及管理、保潔、保安、前臺、會務、零星維修、垃圾清運等業務。
為保障服務質量，各標段中各區域配置服務人員具體要求如下：
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區域 |
服務地點 |
項目管理員 |
前臺及會務 |
廚師 |
幫廚 |
保潔 |
保安 |
人數小計 |
地址 |
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江蘇區域 |
鹽城本部 |
0 |
2 |
0 |
0 |
2 |
0 |
4 |
江蘇省鹽城市大數據產業園B-3 |
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響水項目部 |
1 |
1 |
2 |
4 |
2 |
4 |
14 |
江蘇省鹽城市響水市陳家港響水風電場 |
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大豐項目部 |
1 |
1 |
1 |
2 |
2 |
2 |
9 |
江蘇省鹽城市大豐區三峽大豐海上風力發電廠陸上集控中心 |
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如東（柔直）項目部 |
1 |
1 |
4 |
3 |
2 |
2 |
13 |
江蘇省南通市如東縣掘港街道海濱三路三峽綠谷換流站及黃沙洋換流站 |
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遼寧區域 |
莊河項目部 |
1 |
1 |
1 |
2 |
1 |
2 |
8 |
大連市莊河市黑道鎮隋家圈莊河海上風電場 |
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山東區域 |
昌邑項目部 |
1 |
1 |
1 |
1 |
1 |
0 |
5 |
山東省濰坊市昌邑市山東濰坊昌邑柳疃鎮漁爾堡村以北鹽田內三峽風電廠 |
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福建區域 |
長樂項目部 |
1 |
1 |
1 |
1 |
2 |
2 |
8 |
福建省福州市長樂區松下鎮首祉村三峽新能源長樂A區海上風電場 |
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合計 |
6 |
8 |
10 |
13 |
12 |
12 |
61 |
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（2）合同簽訂由江蘇運維公司統一簽訂，各項目部根據實際情況安排配置。若有新增項目或人員，按照相同工種綜合單價執行（遇到地域、物價、地區平均收入水平等疊加因素影響時，雙方可協商確定）。
（3）服務期限：1年（自合同簽訂生效之日起1年）。
3. 投標人資格要求
3.1 投標人應同時具備以下資格條件：
（1）資質條件：具有獨立法人資格且為一般納稅人（須提供相關證明材料）；
（2）業績要求（須滿足以下要求）：
2020年1月1日至投標截止日（以合同簽訂時間為準）具有2個及以上物業服務（須包含餐飲服務）的項目業績，或同時具有2個及以上餐飲服務業績和2個及以上的物業服務業績（須提供合同等證明文件）；
（3）人員要求：
①第一標段：應配置管理人員3人，2020年1月1日至投標截止日，管理人員至少具有一個物業服務項目管理業績。（須提供合同證明材料或甲方出具的項目管理業績證明）。
②第二標段：應配置管理人員1人，2020年1月1日至投標截止日，管理人員至少具有一個物業服務項目管理業績。（須提供合同證明材料或甲方出具的項目管理業績證明）。
③第三標段：應配置管理人員1人，2020年1月1日至投標截止日期，管理人員至少具有一個物業服務項目管理業績（須提供合同證明材料或甲方出具的項目管理業績證明）。
④四標段：應配置管理人員1人，2020年1月1日至投標截止日期，管理人員至少具有一個物業服務項目管理業績（須提供合同證明材料或甲方出具的項目管理業績證明）。
⑤如投標單位對多個標段同時投標，各標段配備管理人員不得重復。
（4）財務要求：2020年至2022年無連續兩年虧損，并提供相關證明。
（5）信譽要求：未處于限制投標的專業范圍及期限內。
3.2 本次招標不接受聯合體投標。
3.3 投標人不能作為其他投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.4各投標人均可就本招標項目的 4 個標段進行投標，如投標單位對多個標段同時投標，各標段配備服務人員不得重復。
4．招標文件的獲取
4.1 招標文件發售時間為2023年6月22日10時整至2023年6月29日17時整（北京時間，下同）。
4.2 招標文件僅提供電子版，售價人民幣500元/標段，售后不退。