立項情況：已立項
項目資金來源：自籌資金
項目已具備招標條件，現進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
項目地點和概述：
1.蘇州市吳中區太湖東路 9 號武珞科技園 12 樓整層。
2.蘇州市吳江區東太湖生態旅游度假區(太湖新城)迎賓大道 333 號蘇州灣東方創投基地 26 號樓 1-3 層。
2.2 招標范圍
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序 號 |
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標包名稱 |
招標范圍 |
計劃工期/服務期 |
招標文件 價格(元) |
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1 |
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蘇州分公司綜 合后勤服務(3 年) |
(一)辦公及生產區域保潔 1.負責蘇州分公司武珞科技 園 12 層辦公區域日常衛生打掃工作包 括辦公室、會議室、墻體、門窗、地面、 走廊、過道、衛生間等全部區域； 2.負責國電投零碳能源(蘇州) 有限公 司東方創投基地 26 號樓辦公區域日常 衛生打掃工作包括辦公室、會議室、墻 體、門窗、地面、走廊、過道、衛生間 等全部區域； 3.負責保潔責任區內的日常生活垃圾 工作。 4.負責招標區域內的衛生防疫工作， 做 好招標區域內日常消殺和每月一次集 中消殺工作。 5.負責招標區域內的除四害等工作(含 滅蚊、滅鼠、滅蟑、滅蠅、滅白蟻等)， 防止病蟲害的傳播。 6.負責招標區域內硒鼓、電池、日光燈 管等危化品回收處置工作(需具備相應 資質或集中送至政府指定地點處置并 做好臺賬記錄)。 7.公司所屬辦公區， 應定期開展室內空 氣質量檢測及處置工作， 確保空氣質量 (甲醛、異味等) 符合《國家室內空氣 質量標準》(GB/T 18883-2022)。 8. 負責公司其他臨時性安排的衛生打 掃工作。 9. 負責招標區域內易耗品的更換，包括但不限于：大卷紙、擦手紙、洗潔精、 洗衣液、拖把、掃帚等(衛生間耗材需 選用國內一線品牌，清風、潔柔等)。 (二)綠植及養護服務 1、提供公司招標區域內室內裝飾用綠 植，并做好更換、維護，其中：大型 ( 1.5 米以上) 不少于 50 盆， 中型 (0.5-1.4 米) 不少于 100 盆， 小型 (0.5 米以下) 不少于 200 盆，投標單 位要提供綠植清單及布置方案。 (三)前臺及文員服務 1. 按四星級標準向客人提供一流的接 待服務。 2. 負責訪客、來賓的日常接待、登記、 引見和講解工作。 3. 負責電話、信件、文資、報刊傳遞 分發工作，協助開展會議準備等工作。 4. 協助公司完成會務組辦及禮儀等服 務。 5. 配合完成部分文件的打印、復印和 文字整理工作。 6. 負責前臺、會議室辦公用品及辦公 設備的管理清潔。 7. 維護前臺區域內的整潔，盆景植物 的日常維護和保養。 8. 配合完成公司交辦的其他工作任務。 (四)公共設施設備維護管理 1、負責公司辦公區域內的辦公設施設 備日常維護、養護和運行管理工作， 主 要包括但不限于：門窗、墻面、桌椅、 櫥柜、電器、監控系統、消防系統、上 下水管道、便池、通風系統、照明線路、 供水管道、空調等， 屬于公共設施設備 的要主動協調園區物業做好維修保養 服務。 2、負責完成公司交辦的搬運、拆卸、 安裝等臨時工作。 3、負責日常維修責任范圍內零配件的 采購并承擔相應費用， 包括且不限于燈 管、插座、面板、電線等。所更換配件 需與原品牌型號一致。乙方根據實地踏 勘情況， 結合項目管理經驗， 估算備品 數量及成本計入投標總價。 (五)配餐服務 1.承包人根據日常用餐人數提供配餐 服務。 2.按照葷素搭配合理、營養全面均衡、 菜品選擇多樣的原則，提供配餐服務， 并有計劃地根據季節更換菜式， 要求菜 品樣式一周內不得重復， 每日至少提供 午餐 4 葷 4 素，晚餐 4 葷 4 素供員工選 擇。 3. 服務人員要熱情和藹，并根據職工 意見和建議不斷改善和提升管理水平。 4. 不斷加強食品衛生知識、法制教育， 嚴防食源性疾病的發生， 定期開展食物 中毒應急演練。 5. 根據甲方需求，為甲方加班、夜班員工提供臨時用餐服務。 6. 按星級酒店標準完成公司安排的其 他招待工作。 |
服務期限：36 個月。暫定 2023 年 7 月 1 日至 2026 年 6 月 30 日，具體日期， 以最終合同簽訂時確認 的服務日期為準。 |
1000 |
3．投標人資格要求
1.經營資格：投標人應具有獨立訂立合同資格。
2.財務狀況：經營狀況良好。
3.類似項目業績：
近三年(從 2020 年 5 月 1 日起至截標日期) 投標人應具有至少 2 個物業服務人數不少于 15 人的物業 管理業績。 投標人須提供合同有效證明文件。(提供合同及相關服務人數、服務范圍有效證明頁， 未按上述要求提供的業績證明文件為無效證明文件)
4.項目負責人：具有類似項目管理經驗。 5.信譽：(1)未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；
(2)未在“信用中國”網站列入失信被執行人名單。 6.其他要求：
1) 投標人近 18 個月內不存在較大及以上生產安全責任事故。(投標人分公司、全資子公司、控股子公 司本條按照等同化原則進行要求)。
2)沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結，破產狀態； 3)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標。 4)對于公司紀檢監察機構查辦的涉法案件涉及到的行賄企業以及行賄人實際控制的企業，納入涉 案供應商“黑名單”管理的供應商，實行一票否決制。
7.聯合體投標人：不接受聯合體投標。
4．招標文件的獲取
4.1 招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件。
4.2 招標文件發售時間
2023 年 6 月 6 日至 2023 年 6 月 12 日全天。