招標單位名稱  

分宜縣洞村鄉人民政府

招標工程項目  

洞村古跡保護與開發項目EPC+O+F（設計采購施工運營投資一體化）總承包

工程項目建設

分宜縣洞村鄉程家坊村

項目審批、核準或備案機關  

分宜縣發展和改革委員會  

批文名稱及編號  

分宜縣發展和改革委員會關于洞村古跡保護與開發項目初步設計的批復 : 分發改字【2023】180號  

建筑面積  

1305.83平方米

層次

5 層

結構

框架

項目總投資  

3327.20萬元

本項目總投資  

3120.41萬元

資格審查方式  

資格后審  

資金來源  

財政

招標范圍及標段劃分

招標范圍

1.設計招標范圍：初步設計優化、項目施工圖設計（含綠建節能、預算編制）、施工圖審查全過程配合及施工階段的配合服務。

2.采購范圍：項目施工圖紙范圍內所有的材料（設備）采購內容。

3.施工招標范圍：項目施工圖紙范圍內所有的施工內容。

4.項目投融資范圍：項目融資約600萬元,用于軟裝和后期運營投入。  

5.項目運營范圍：項目開發及運營年限20年，主要為景區內的研學、民宿、美食等業態運營項目，每年中標單位支付年利潤的10%給招標單位作為資源有償使用費。

標段劃分

一標段

洞村古跡保護與開發項目EPC+O+F（設計采購施工運營投資一體化）總承包

二標段

/

投標（申請）人應具備的資格條件

企業營業執照

經營范圍應該符合招標要求

企業資質類別及等級

[建筑工程·建筑工程三級](含)以上

注冊建造師類別和等級

[注冊二級建造師·建筑工程] (含)以上

安全生產許可證

在有效期內

標段選擇要求

一個標段

資格審查時投標人應提供的業績材料

資格審查時應提供的證件或證書原件（建筑業企業資質證書為復印件）

資格證件

企業資質證書、營業執照（聯合體投標的，聯合體全體成員）、安全生產許可證（聯合體投標的，聯合體牽頭人提供）  

法定代表人或委托代理人

法定代表人證書或委托代理人委托書、本人身份證  

1.  項目總負責人（注冊建造師）的資格要求：擬派建造師注冊證書、本人身份證、安全生產考核合格證（B類）；

2.設計負責人的資格要求：具備建設行政主管部門核發的二級及以上注冊建筑師執業資格。

技術負責人

項目技術負責人的職稱證書（建筑類專業中級或以上職稱證書）

關鍵崗位人員

擬派關鍵崗位人員（施工員、質量員、材料員、標準員、機械員、勞務員、資料員）具有有效的崗位證書或職業培訓合格證，安全員需持有安全生產考核合格證書C證。若部分省市關鍵崗位的規定與我省不一致，提供省級（含副省級）建設行政主管部門的有關文件從其文件執行 。

其他要求

1.資格要求：投標人須具有獨立法人資格和有效的營業執照 （若為聯合體投標，營業執照聯合體單位均須提供）；

2.資質要求：

①設計單位資質要求：建筑行業設計乙級（含）以上資質。（聯合體投標設計單位提供）  

②施工單位資質要求：具備建筑工程施工總承包三級（含）以上資質；具備在有效期內的安全生產許可證（若為聯合體投標，由聯合體協議內施工單位提供）。  

③運營管理單位要求:須具備獨立法人資格（若為聯合體投標，聯合體運營單位提供）。

3.本次招標接受聯合體投標。

聯合體投標的，應滿足下列要求：聯合體成員總數不超過3家（含3家），其中設計單位不得超過1家、施工單位不得超過1家，并簽訂聯合體協議書，聯合體牽頭人由施工單位擔任。任一投標人，只能參加一次設計或者施工投標，法定代表人為同一人的兩個投標人，視為同一個投標人的企業，母公司和其全資子公司、控股公司不能同時投標本項目，如有違反，按圍標處理。  

4.本項目執行贛建招〔2017〕1 號文；  

5.本項目采用“不見面開標”系統開標，投標企業不需要到場參加開標會，具體操作詳見招標文件的其他材料里的附件：“不見面開標”注意事項“及”新余不見面開標大廳-投標人操作手冊”；

6.深入開展全縣房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標領域突出問題專項整治行動，進一步規范招投標市場秩序。縣住建局舉報

招標公告、招標文件、資審文件的發布（獲取）時間

公告發布時間

2023年5月23日 至 2023年6月13日（公告發布時間最短不得少于5日）

                                                                                   江西省建設工程招標投標辦公室印制