項目概況

常州市中意寶第花園物業管理服務項目的潛在投標人應在 （ /）

一、項目基本情況

1.項目編號：CT-SG-2023081

2.項目

3.采購需求：本項目是物業管理服務項目，項目位于鐘樓區，項目總建筑面積約279066㎡，物業類型：商業住宅小區、部分商業用房及辦公樓。服務內容包括但不限于衛生保潔、環境維護及管理，設施設備日常維修、保養及管理，秩序維護管理及消防監控等。

4.合同履行期限：服務期限為貳年，其中：前六個月為試用期，試用期滿須經采購人考核，考核不合格，采購人有權解除合同。

5.本項目不接受聯合體。

二、申請人的資格要求

1.在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力；

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

6.法律、行政法規規定的其他條件；

7.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的投標活動；

8.未被“信用中國”網站 列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重失信行為記錄名單；

9.投標人在既往或在管物業項目中，經舉報查實有下列情況之一的，不得投標本項目，招標人有權拒絕該投標人投標：

9.1投標人及其控股子公司或利益關聯單位（含擬聘用管理人員）發生侵吞、隱藏業主利益（含拖欠、拒付業委會或業主應得款項）的；

9.2違反物業管理合同的或不服從社區、業委會的監督、指導的；

9.3 在媒體上出現過與物業管理相關的負面報道的。

10.由于本小區門禁、監控、道閘等設施陳舊，須投標人先期投入用于小區公共設施改造，最低投入金額不得少于伍拾萬元。最終中標人簽訂合同前2日內將資金額打入招標人賬戶，由招標人對需要改造的項目進行公開招標選擇施工單位，施工完畢經審計后由招標人告知投標人并支付工程款。

三、