中國南航集團進出口貿易 （以下簡稱“招標代理機構”）受中國南方航空集團 綜合保障部（以下簡稱“招標人”）的委托，現對2023年-2025年南航綜合保障部不動產評估服務供應商采購項目采購進行公開招標。

1、招標項目簡介

1.1 招標項目

1.2 項目編號：CZ2023004196。

1.3 項目類別：服務類。

1.4 資金來源：企業自籌資金；

1.5 招標內容、數量、限價或預算：

1.5.1 招標內容：

通過公開招標方式選取3家南航集團境內不動產評估服務供應商，為中國南方航空集團 、中國南方航空股份 （由南航綜合保障部及南航營銷管理委員會負責實施的不動產運營項目）提供因轉讓、拆遷、置換、租賃及購置等經濟行為涉及的與中國境內房產、土地、構筑物及地上附屬物相關的不動產價值評估及價值咨詢服務（價值咨詢服務是指應招標人需求，提供相應類別項目咨詢、分析以及預評估、業務交流、案例分享、日常咨詢等增值服務），但不含以下項目：

1）以前年度已采購未完成的項目；

2）股權評估等整體項目中包含的不動產評估工作；

3）為保證項目一致性須以“單一來源方式”續聘的重評項目；

4）因特殊涉密、聯合體招標或非南航單方確定評估機構等因素須按“一事一議”另行選聘的評估項目（年度評估機構可優先推薦）。

1.5.2 項目限價/預算：本項目總限價360萬元（含稅）。預算組成按照年度預算計劃，由南航綜合保障部及南航營銷管理委員會負責實施的南航集團或南航股份不動產運營項目的相關評估咨詢費。

1.5.3 招標數量：本項目確定3家中標供應商，簽訂不動產評估服務框架協議。當發生具體價值評估及價值咨詢項目時，將通過詢價方式向與所有中標供應商進行詢價，確定價格最低供應商為對應項目的成交供應商。

注：1、以上均為含稅價。因國家稅務政策變化導致增值稅率發生變化時，按新的增值稅率執行，協議價=協議簽訂時的不含稅價*(1+新稅率)。協議簽訂時的不含稅價＝(協議約定的含稅價、價外費用)/(1+協議簽訂時適用的稅率)。

2、本項目采用框架（無固定總金額）采購模式。投標人必須對全部內容進行報價，如有缺漏或超過最高限價（單價）的報價，將導致投標無效。本次采購數量和對應的總價僅為初步的預估上限，不視為招標人對中標人作出任何必然采購或采購金額的承諾，合同期內的采購數量可能會有所增減，招標人有權按實際需要調整，最終采購數量以招標人實際采購需求、訂單為準，并按實際交易數量進行結算。除符合法律、法規、政府政策等規定的以外，采購單價不再進行調整。

1.6 服務地點及服務期限：

1.7 合同期限： 自合同生效之日起至2025年12月31日止，具體起始時間以雙方簽署合同內容為準。在合同生效后，若乙方出現被南航暫停使用或被移出南航集團評估機構備選庫等情況（具體詳見合同條款），甲方有權單方面解除協議。

1.8 本項目只接受在 或招標人于本文件中指定的網站下載本招標文件的投標人投標。

2、投標人資格要求

參加本項目投標的投標人必須符合下列要求：

2.1 投標人必須是具有獨立承擔民事責任能力的，在中華人民共和國境內（不含港澳臺）注冊的法人或其他組織，具備合法有效的營業執照。（注意：須提供有效的營業執照掃描件加蓋公章。）

2.2 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或個人，以及單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同實體，應當主動回避，不得參加本項目投標。

2.3 投標人在參加本次采購活動前3年內（2020年4月1日至投標截止日），投標人在經營活動中無“列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息”（注意：須提供國家企業信用信息公示系統中此項完整內容截圖或報告）或“嚴重失信主體名單”（注意：須提供信用中國網站中此項完整內容截圖或報告）。（注意：僅以國家企業信用信息公示系統顯示信息或信用中國網站為準進行形式審查并作為認定依據，其他網站或文件不作為認定依據；境外企業、港澳臺地區企業及國內事業單位無需提供；在投標截止日前已被移除出名單的，符合本條資格要求（以上證明材料提供任一即可））

2.4 被列入南航集團“限制交易供應商名單”且仍在限制期內的法人或其他組織不得參與本次投標。

2.5 被列入南航集團“禁止交易企業名單”的企業，不得參與本次投標。

2.6 投標人須具有政府住房和城鄉建設主管部門頒發的在有效期內的一級房地產價格評估資質和中國土地估價師與土地等級代理人協會頒發的在有效期內的土地評估中介機構資信等級證書（A級）。【注意：提供資質證書掃描件】

2.7 投標人須提供本項目擬投入

2.8 遞交文件的供應商之間在本項目過程中

未通過上述資格要求審查的投標人不具備投標資格，評標委員會有權認定其不具備投標參與資格；招標人保留審查投標文件中所提供的所有資料原件的權利，任何時候發現投標人提交的相關文件、證明材料或承諾系偽造、變造或捏造的，將取消其中標資格并列入南航集團限制交易供應商名單——視為其已主動放棄自本次投標之日起3年內參加南航集團任何采購方式下任何項目的采購活動。

3、