中國電建電建地產(chǎn)公司南京“仙林湖”G07地塊（瀧悅雅頌府）前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號：ZB-QY-HD-12-KF-001 ）

1. 招標(biāo)條件

本項目南京“仙林湖”G07地塊項目已由 南京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會行政審批局  以 寧開委行審備（2022）138號 批準(zhǔn)建設(shè)，

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目建設(shè)

2.4招標(biāo)范圍： 提供項目交付前前介服務(wù)、交付后共用部位的維修養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備的日常運行和維修養(yǎng)護、電梯等特種設(shè)備的專業(yè)維修需另行簽訂合同、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生服務(wù)、公共綠化的養(yǎng)護服務(wù)、車輛停放管理服務(wù)、公共秩序維護、安全防范、消防等事項的協(xié)助管理、裝飾裝修管理服務(wù)、物業(yè)檔案資料管理、增值服務(wù)等。

2.5本招標(biāo)項目標(biāo)段劃分：共分一個標(biāo)段 

2.6 其他補充（如有）：無

3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績、項目主要負(fù)責(zé)人滿足下述要求，并在人員、業(yè)績、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)能力。

3.1.1資質(zhì)要求：具有獨立法人資格。

3.1.2財務(wù)要求：財務(wù)狀況良好，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，無市場不良行為。

3.1.3業(yè)績要求：有全委托物業(yè)管理項目。

3.1.4信譽要求：具有良好的社會信譽，自成立以來在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，不是項目開發(fā)所在地政府禁入單位，不是中國電力建設(shè)集團（股份） 的禁入承包商。

3.1.5項目主要負(fù)責(zé)人資格要求：具備中級以上職稱或大專以上學(xué)歷，有5年以上的物業(yè)管理工作經(jīng)歷或有2年以上項目經(jīng)理任職經(jīng)歷。熟悉物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)，并能規(guī)范組織小區(qū)的管理服務(wù)工作。

3.2 其他要求：

3.2.1本次招標(biāo)對未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟補償。

3.2.2投標(biāo)申請人應(yīng)當(dāng)是接受物業(yè)管理行政主管部門指導(dǎo)和監(jiān)督的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

3.2.3首次在本市申請投標(biāo)的外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)在報名前到市物業(yè)管理行政主管部門辦結(jié)外地在寧企業(yè)初始入網(wǎng)手續(xù)。

3.3本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

4.