北京“岢羅坨”117地塊項目（北京西山源著項目）2022-2023年案場物業服務招標公告

（招標編號： HB-BJ-KLT117-2022-34  ）

1.招標條件

本項目  北京西山源著項目  已批準建設，

2.項目概況與招標范圍

2.1項目建設 項目四至：東至岢羅坨橋，南至京昆路，西至岢羅坨村西側山壁，北至108國道。 

2.2項目建設規模：  項目規劃總用地面積約110793.402m²，容積率1.05，總建筑面積（含地下建筑面積）約243865.18m²  

2.3項目服務期限：   1年，計劃開始日期：2022年10月11日 

2.4招標范圍：  北京西山源著項目售樓處及樣板間物業服務，含售樓處（含辦公區）、樣板間客戶接待、水吧服務、衛生保潔及設施設備檢修維修、治安秩序維護等物業服務內容。 

2.5本招標項目標段/標包劃分：   不劃分 

2.6 其他補充（如有）： 無 

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人的資質、業績、項目主要負責人滿足下述要求，并在人員、業績、設備、資金等方面具有相應的服務能力。

3.1.1資質要求：投標人必須是在中華人民共和國境內注冊，具有有效獨立法人 (具備統一社會信用代碼的）資格的營業執照，物業管理等相關內容。

3.1.2財務要求：投標人財務狀況良好。

3.1.3業績要求：投標人具有品牌開發商的物業管理服務經驗，近三年內（2019年1月至今）獨家代理過項目2個及以上。（提供合同，以合同簽訂日期為準）。

3.1.4信譽要求：投標人不是項目開發所在地政府禁入單位，未被列入 及中國電建地產集團 禁用承包商名單。投標人2019年1月至今沒有處于被責令停業，投標資格被取消。投標人未被列入“信用中國”網站()失信懲戒名單（提供查詢網頁截圖并加蓋公章，查詢截止時間為投標截止時間前一天）。

3.1.5項目主要負責人資格要求：企業必須具有穩定的專業團隊，具有相應設備及辦公場所；擬派

3.2 其他要求：

本次招標對未中標人投標文件中的技術成果不給予經濟補償。

3.3本次招標不接受聯合體投標。

4.