二、項目規模和招標范圍

2.1 招標采購項目地址：福建省寧德市寧德電力開發有限公司

2.2 項目規模：寧德電力開發有限公司物業后勤服務區域為:寧德市川華路5號梯調大樓面積8500m2、場地保潔面積8700m2，綠化面積200m2，苗木養護40株（叢）；周寧縣泗橋鄉溪口村芹山電站辦公樓及管理樓面積2500m2、廠房及壩區3850m2、室外場地保潔面積2400m2，綠化面積3000m2、苗木養護1000株(叢)；周寧縣七步鎮三灣村周寧電站辦公樓及管理樓4幢計9972m2、倉庫1幢980m2、GIS開關站樓398m2、場地保潔面積15000m2、地下廠房建筑面積6300m2、廠房安全排風洞570m、廠房交通洞802m，綠化面積8000m2、苗木養護3000株（叢）；周寧縣浦源鎮龍亭村周寧電站壩區值班樓880m2、壩頂及場地保潔面積2027m2，綠化面積1000m2,苗木養護400株（叢）；周寧縣獅城鎮東市路180號辦公樓面積4100m2、保潔場地面積2200m2；福州市晉安區新店鎮秀峰路189號山姆小鎮6棟單元房保潔面積2105.5m2。

公司現有職工食堂三個，分別為寧德本部職工食堂、芹山電站職工食堂、周寧電站職工食堂。

公司現有車輛15輛，其中1輛19座、3輛13座，其余均為9座以下。

2.3 招標范圍

招標項目劃分為1個標段，具體為:

寧德電力開發有限公司所轄辦公、生產、生活區域（即公司寧德梯調大樓區域、芹山電站現場營地及生產區域（含壩區）、周寧電站現場營地及生產區域、周寧電站壩區值班樓及大壩區域、周寧基地辦公樓區域、福州市山姆小鎮6棟單元房）的物業管理、食堂供餐、車輛駕駛等服務項目；授權由物業公司管理的其它事項；招標文件雖未列出但為提供高質量服務、滿足技術規范書中技術條款及項目單位要求之服務管理細節，均應含于本范圍中。

（1）物業管理服務。招標人公司所轄辦公、生產、生活區域的會務、保潔、綠化養護、消防、防疫、污水處理、垃圾清運、門衛保安等服務項目；所轄辦公、生活區域的基礎設施、設備的管理維護；所轄辦公、生活區域供電、空調、民用通信等設備運行維護和管理；供水、供電、電信等營業公司在公司物業管理區域內相關設備、設施維護的配合工作；物業檔案管理；授權由物業公司管理的其它事項；招標文件雖未列出但為提供高質量服務、滿足技術規范書中技術條款及項目單位要求之服務管理細節，均應含于本范圍中（包括因招標人工作需要，投標人工作人員按要求提供節假日及周末加班等）。

（2）食堂供餐服務。負責招標人三個職工食堂的食材加工、衛生清掃、送餐服務、安全防火等等；協助招標人進行食堂食材采購，食材由招標人指定超市采購。

（3）車輛駕駛管理服務。負責招標人現有車輛的駕駛服務和管理（招標人后續可能繼續增加車輛，具體數量以實際為準），費用包含駕駛員的基本工資、年功工資、五險一金、安全行車補貼、公里數補貼、管車補貼、工作餐補貼、工地補貼、夜班補貼、出差補貼、加班費、通信費、勞保費、防暑降溫費、體檢費、年終績效獎及各種福利費等。

三、投標人資格要求

【2022-2025年物業后勤管理服務】

1.投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立企業法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

2.投標人財務、信譽等方面應具備下列條件:

(1) 沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、接管和凍結，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施；

(2) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

(3) 投標人不得被市場監督管理機關全國企業信用信息公示系統列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）；不得被“信用中國”網站列入“失信被執行人名單”（在評標期間尚未解除的）；

(4) 投標人不得被國家應急管理部列入安全生產失信聯合懲戒“黑名單”名單（在評審期間尚未解除的）。

3.業績要求：投標人近三年（2019年1月1日至投標截止日)至少具有1個項目物業管理服務業績，需提供相關業績證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務范圍、簽字蓋章頁等）。

4.本項目不允許聯合體投標。

 四、招標文件的獲取
   獲取招標文件時間：2022-08-18 08:35到2022-08-25 17:00。