中國電建甘肅能源公司所屬甘肅能投房地產有限責任公司華電小區銷售代理服務項目二次招標公告

中國電建集團甘肅能源投資有限公司（以下簡稱招標人）擬對所屬甘肅能投房地產有限責任公司華電小區銷售代理服務項目進行公開招標，特發布本招標公告，征集合格資質的投標人對本招標項目進行公開投標。

1、項目簡介

1.1公司簡介：甘肅能投房地產有限責任公司是中國電建集團甘肅能源投資有限公司全資子公司。

1.2華電小區項目簡介：華電小區項目占地面積150畝，規劃總建筑面積287748.00平方米，項目以組團級住宅小區為主，其中11-14層小高層住宅20幢，26層高層住宅5幢，7層住宅3幢，同時配套建設19層酒店1幢、臨街商鋪、幼兒園、文體活動設施等設施。小區容積率為2.43，建筑密度20.1%，綠地率39.6%，小區建筑嚴格執行50%的建筑節能標準，節能達標率100%。

1.3公司地址：位于甘肅省平涼市崆峒區豐收北路6號。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目地點：甘肅省平涼市崆峒區豐收北路6號

2.2招標項目：華電小區銷售代理服務項目

2.3服務期限：2022年9月1日-2023年8月31日

2.4招標范圍：本次招標為甘肅能投房地產有限責任公司華電小區銷售代理服務項目招標。主要內容為如下：

銷售代理范圍：華電小區5#、13#、14#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#樓共699套住宅銷售代理服務；5#、13#、14#、24#樓商鋪共39間銷售代理及招商服務。地下車位539個銷售代理服務。

具體目標任務：

銷售代理期間投標人須按照招標人簽字確認銷售底價、銷售任務表完成銷售房屋218套，占可售房屋的29.54%，銷售額約為15533.47萬元，占在售房屋的29.07%，其中：住宅完成銷售200套，銷售額約為12825.92萬元；商業用房完成銷售18間，銷售額約為2429.55萬元。地下車位銷售20個，銷售額約278.00萬元。

華電小區項目銷售任務表

華電小區5#13#14#24#樓商鋪租賃任務：投標人開展華電小區5#13#14#24#樓商鋪招商租賃工作，并完成32間商鋪的招商租賃，即完成商鋪總套數的82.05%。

地下車位銷售任務：投標人開展華電小區地下停車位銷售工作，并完成20個地下停車位銷售工作，即完成總套數的3.71%。

2.4本招標項目標段劃分：本項目共一個標段                                               

2.5 其他補充：詳見技術要求。

3.投標人資格要求

資格審查方式，本次招標采用資格后審的方式。

3.1本次招標要求投標人的資質、業績滿足下述要求，并在人員、業績、資金等方面具有相應的服務能力。

3.1.1 資質要求：投標人必須具有獨立法人資格和獨立訂立合同的權力；投標人必須為一般納稅人，具有開具增值稅發票的資格。

3.1.2財務要求：投標人沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結，破產狀態，并提供近三年財務審計報告。

3.1.3業績要求：投標人近三年（2019年1月-2021年12月）具有房地產項目銷售代理的業績，并提供業績證明材料：合同掃描件的首頁、簽字蓋章頁及體現合同簽約主體、時間、主要服務范圍內容等頁面。

3.1.4信譽要求：投標人在國家企業信用信息公示系統無異常記錄；投標人未被列入中國電建甘肅能源公司及中國電力建設股份有限公司禁用承包商名單。

3.2本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

凡有意參加者，請于2022年8月3日至2022年8月9日，每日上午9:00時至12:00時，下午13:00時至17:00時（北京時間），按照下述方式購買標書：（1）潛在投標人將申請表、標書費繳納憑證及標書費發票開票信息通過電子郵件提交給招標人，招標人確認后，通過電子郵件將招標文件（加密的PDF文檔、word文檔）發送至投標人指定郵箱。申請表