第1章 招標公告
項目
合同編號：待合同簽訂時確定
委 托 方：青海黃河上游水電開發 西寧發電
青海黃河能源工程咨詢 ，對青海黃河上游水電開發 西寧發電 2022年至2025年物業服務項目進行公開招標，投標人中標后與委托方簽訂合同?，F將有關事宜公告如下：
1.1 項目概況
1.1.1項目簡述
本項目為委托方范圍內的物業服務工作，委托方所屬區域占地面積約為314768.23㎡，其中辦公樓2棟共7127.31㎡、宿舍樓3棟共2029.6㎡、辦公生活區樓外（含廣場四處）共17644.1㎡，設備單體建筑物27座（不含主廠房）及周邊區域共61485.22㎡，生產區道路共39223㎡，總綠化面積161024㎡，蔬菜溫室大棚7座共7560㎡，養殖區共18675㎡。
1.1.2他條件
委托方免費提供員工宿舍8間，辦公室2間，保潔用品儲藏間1間，所有房間里面的設施由投標人負責；委托方免費提供服務過程中必要的水、電及其相應的接入點，由投標人自行引接；其他完成本項目所需的食宿等均由投標人自行負責。
1.2招標范圍及主要工作內容
1.2.1招標范圍
本項目招標范圍為委托方范圍內的辦公生活區（樓內公用部分和樓外區域）保潔、生產區（道路、質檢樓化水試驗樓、化水車間、單體建筑物內地面和門窗、建筑物周邊區域）保潔、會議服務、辦公生活樓玻璃清洗、水電暖設施設備運行維護、綠化養護、客房服務和種養殖區域的服務及管理工作。
1.2.2主要工作內容
（1）辦公生活區物業服務
①辦公生活區樓內公用部分衛生保潔（共5483㎡）：樓道、樓梯、樓梯間、門廳、樓梯扶手、文體活動場所等衛生保潔（含門窗）；洗涮間、衛生間、電梯（內、外）保潔及耗材更換補充；樓內設施（包括運動 器械、消防設施等）保潔；樓內植物養護；“四害”防治；垃圾統一分類管理。
②辦公生活區樓外區域保潔（共8832㎡）：包括樓宇外區域、職工活動場地及設施、道路、停車場、公共設施（含屋頂光伏板）及器材保潔；集污井、雨水井的定期疏通及清理；道路排水溝（管）清理、化糞池清理；“四害”防治；垃圾統一分類管理，并協調清運。
③辦公生活區水、電、暖及設施維護：室內外水電暖管（線）路、配電設備、照明設施及相應設備的日常檢查、維護及維修；辦公家具簡易拆裝維修；破損玻璃的更換；熱水器（210臺）、門、窗的維護（含鎖芯更換）。室外公共設施（職工活動場地設施及器材、宣傳欄、旗臺等）維護；小動物防護措施布置；生活用水（水池、水箱）清理、凈化、消毒。
④辦公區會議服務（5間、共893㎡）：日常會議會場布置、會場服務、茶具清潔消毒等。
⑤客房服務：上級檢查（指導）工作、外請專家及設備廠家現場技術服務人員的入住登記服務；房間內衛生保潔；床上用品清洗、更換；房間內接待用品采購、配置；“四害”防治；方做好物業管理區域內的安全防范工作，配合委托方安全檢查。
⑥辦公生活樓玻璃定期清洗（共2735㎡）：包括玻璃、采光屋面及玻璃幕墻定期清洗（至少一年2次）。
⑦疫情防控工作：消毒人員按照《新冠疫情期間預防性消毒工作指南》規范開展全域消殺工作，按照二級防護標準正確穿戴防護服、護目鏡等防護設備，對委托方宿舍、現場、辦公樓、食堂等公共區域進行于每天7:00、11:00、15:00、19：00四次的消毒工作，負責每天對化糞池開展末端消毒，每天投放含氯消毒劑、留觀點在使用過程中，嚴禁消毒工作人員進入房間內部進行消毒工作，確保消殺工作全覆蓋、無死角開展到位。
（2）生產區物業服務
①道路衛生保潔：共39223㎡道路清掃、降塵、路邊排水溝清理；垃圾清運，并按環保要求進行處理；垃圾統一分類管理，并協調清運。
②質檢樓（共210㎡）：1-3層公共區域地面、樓梯、窗戶、廁所區域的每日清掃。
③化水試驗樓、化水車間（2550㎡）：1-3層公共區域地面、樓梯、窗戶、廁所區域的每日清掃。
④單體建筑物內地面、門窗衛生保潔（共27個單體，合計58727㎡）：主變壓器室、升壓站、儲油箱、事故油池、制氫站、液氨儲存站、1號和2號間冷塔、1號和2號循環水泵房、綜合水泵房及配電間、凈水車間、1號和2號引風機室、酸洗車間、雨水泵房、天然氣調壓站、工業水池、生水池、生活蓄水池、啟動鍋爐房、極力通風冷卻塔、輔機冷卻水泵房，化水樓，新增化水車間，廢水零排放，供熱首站等區域基礎臺面及設備管道、管廊。
⑤生產廠區建筑物周邊區域保潔（共4260㎡）。
（3）綠化養護服務
辦公及生活區域、生產區綠化面積共161024㎡，其中灌木1988棵、樹木1063棵、花卉75棵、連翹1580㎡，方大棚（7座，合計7560㎡），耕地（28014㎡）及養殖場（2000㎡）的委托方日常種、養殖工作（耗材及禽畜苗由方大棚及耕地所產廢食材，盡少使用飼料，不得使用泔水等非健康環保食物，并做好動物防疫防疾病工作。種植區域內根據實際情況開展種植工作，進行溫棚及農田的種植、養護、收割工作，要求不得使用農藥、化肥等有害人體健康的化學制品，并做好病蟲害防治工作。
1.2.3項目實施地點、服務期限及年度合同期限
1.2.3.1項目實施
1.2.3.2項目服務期限：本項目約定服務期限為叁年，暫定2022年8月1日至2025年7月31日，具體開始時間待合同簽訂后以委托方書面通知為準，工期順延但總工期不變。
1.3資金來源
本項目由青海黃河上游水電開發 利用自有資金和銀行貸款予以解決，資金已落實。
1.4投標人資格
1.4.1法人地位
投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格，并取得青海省物業服務企業 信用評價A級及以上等級的物業服務企業。
本項目不接方統一組織現場踏勘，所需費用及交通工具自行解決。
1.9投標文件的遞交
投標文件必須于2022年7月11日北京時間9:30時投標截止時間前遞交招標人，送達地點為青海省西寧市五四西路48號假日王朝酒店五樓開標室。
1.10其它
1.10.1 投標人應填寫報名申請表。
1.10.2報名時須攜帶投標人的單位有效證明（介紹信或授權書）、營業執照（副本）、信用評價等級證明、本人身份證。
1.10.3本招標公告在 、青海項目信息網上同時發布。
注：投標人無需現場報名，對本條規定的資料加蓋單位公章掃描后發
1.11招標代理機構銀行回單注明投標人的單位名稱、所
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項目 聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：13683233285
QQ:1211306049
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備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。
編輯：chinabidding.co