招標公告

1.招標條件

佛山高新區極核—創新燈塔社區項目人才公寓建設工程已在佛山市南海區發展和改革局辦理辦理備案，取得廣東省企業投資項目備案證（項目代碼為：2203-440605-04-01-502298），招標人（項目業主）為廣東佛高城市投資 ，建設資金來自企業自籌。項目已具備招標條件，現對該項目的人才公寓建設工程全過程工程技術咨詢進行公開招標。

2.工程概況與招標范圍

2.1建設

2.2工程建設規模:佛山高新區極核—創新燈塔社區項目人才公寓建設工程，規劃總用地面積32719.36平方米，總建筑面積約11.15萬㎡（計容面積約6.54萬㎡），主要內容包括7棟住宅樓，1棟公寓，1個商業社區（建筑面積約1.1萬㎡），1間幼兒園，2層地下室、地塊內園林景觀以及其他配套用房和商業用房、設備用房設施等。項目總投資約136133.30萬元，其中建安費估算約5.6億元。

上述建設規模、范圍、內容及投資以招標人提供的最終建設需求或書面通知為準。

2.3服務期限要求：從簽訂本項目全過程工程技術咨詢服務合同之日起至完成竣工結算審核且所有工程缺陷責任期結束之日止的全過程工程技術咨詢服務（暫定36個月，最終以招標人確認為準）。

2.4本招標工程共分 1 個標段，各標段招標內容、規模和招標控制價（最高投標限價）：

2.4.1本工程招標內容、規模：提供全過程工程項目技術咨詢服務。主要服務內容（包括但不限于）：

2.4.1.1全過程項目管理工作內容：

（1）項目全生命周期的策劃管理

A、參與組織項目規劃有關的技術方面的論證與策劃；

B、參與組織項目規劃的風險分析。

C、牽頭組織制定全過程工程技術咨詢項目服務規劃、專業實施細則和各業務管理制度體系；

D、對項目全過程的檔案管理。

（2）報建報批工作

協助招標人完成項目開工前所需的相關報建報批工作【包含但不限于規劃報建、專業報建（含人防、消防、綠色建筑、節能專業）、市政配套設施報建、圖紙送審、方案報批報審等項目前期階段的所有報建報批手續】。

（3）勘察管理

A、對勘查文件等進行審查，保障勘察成果；

B、對勘察單位是否按合同履約、是否按合同約定提交成果文件進行監督管理；

C、對勘察單位的工作進行日常管理；

D、協調勘察單位，保證勘察工作須按照招標人的要求及項目的特性來處理。

（4）設計管理

A、對設計單位是否按合同履約、是否按合同約定提交成果文件進行監督管理；

B、對設計單位的工作進行日常管理；

C、協調設計單位，保證設計工作須按照招標人的要求及項目的特性完成。

（5）合同管理

A、提供法律法規、合同等方面的咨詢服務；

B、對工程設計變更、合同變更（如有）等提供咨詢和處理意見；

C、組織處理工程具體工作過程中遇到的有關合約、法律等技術問題。

（6）投資管理

A、制定項目資金使用計劃；

B、編制投資控制報表；

C、制定工程計量支付制度機制，并對計量支付結果審核把關；

D、定期對工程費用進行分析并控制支付進度，嚴防工程費用超支。

（7）招標采購管理

A、根據項目的特點，協助招標人或招標代理確定招標方案；

B、協助招標人或招標代理機構開展施工和材料采購招標工作，審核和完善各類施工和采購合同。

（8）施工組織管理

A、審核工程進度及計劃：審核工程總體實施計劃、年度計劃、分項計劃等，并監督落實各項計劃的進展，根據項目進展實時調整計劃；及時了解并掌握各專業的工作進度，對于超期或不合理進度提出整改要求；

B、對質量、安全、進度進行監控與控制，對監理單位、施工單位的工作進行監督考核；

C、制定工程實施過程中變更與簽證審查、論證及確認制度機制；

D、對工程實施過程中出現的問題進行協調和處理解決；

E、對施工過程中的變更、簽證、設計調整組織審查、確定。

（9）參建單位管理

A、對各參建單位的實施方案，包括不限于實施內容、實施進度的合理性、團隊構架提供建議；

B、對參建單位進行總體協調，管理，組織檢查施工承包人現場質量、安全生產管理體系的建立及運行情況，督促建立環境保護管理責任機制并監督執行。

C、根據上級行政主管部門管理文件及管理要求，負責對參建單位傳達并監督其落實情況，負責對施工現場安全預案（含疫情防控預案等）的專項審查、演練及督促落實。

（10）驗收管理：組織工程竣工驗收工作。

（11）對工程質量、計劃、安全、信息、溝通、風險、人力資源等進行全面的管理與協調。

（12）對所有需要招標人進行確認的各環節成果文件進行審查，并提供審查意見給招標人。

2.4.1.2設計咨詢工作內容：

按照國家、行業和地方有關工程建設的法律、法規、設計技術規范、規程、標準等及經上級主管部門批準的項目建議書、項目可行性研究報告、相關技術文件及有關項目的評估報告、評審報告及其它審批意見等其它依據對本項目的設計過程（包含初步設計階段、施工圖設計階段及專業工程施工圖深化設計階段）等各設計階段提供設計咨詢服務。對建設工程的初步設計階段、施工圖設計階段和專業工程施工圖深化設計階段，從技術監督管理方面對設計文件和技術文件等進行審核，并對設計文件和技術文件的編制深度和質量進行控制。提出優化建議，出具各階段設計咨詢報告。具體設計咨詢服務內容詳見招標文件第四章合同條款及格式。

2.4.1.3施工圖審查工作內容：

本項目施工圖審查服務范圍包括但不限于施工圖設計文件（含基坑支護、結構、裝修、人防、給排水、電氣（強電、弱電）、防雷、消防、節能、市政、園林綠化、海綿城市等）、勘察文件、重大設計變更等。施工圖審查服務內容為依據建設部令2013第13號和建設部令2018第46號的規定，對招標人提交的施工圖審查。具體施工圖審查服務內容詳見招標文件第四章合同條款及格式。

2.4.1.4 BIM技術應用服務工作內容：按《廣東省建筑信息模型應用統一標準》的相關規定執行，包括但不限于以下內容：BIM建模、圖紙優化、施工模擬、智慧工地解決方案等，具體為負責完成BIM設計，包括設計及施工階段的應用、單項工程應用建筑信息模型（BIM）設計，結合BIM建筑信息模型，運用BIM檢查初步設計、施工圖設計中的錯、漏、碰、缺，利用BIM技術進行管線綜合平衡設計，要求實現項目參與各方在同一平臺上項目信息數據共享，在BIM中插入、提取、更新和修改信息，確保各方協同作業。負責每月組織對參建單位至少1次專業培訓，培訓內容應圍繞建筑過程中的“四新”應用以及新頒布的國家或省或市行業規范的宣貫。具體BIM技術應用服務內容詳見招標文件第四章合同條款及格式。

2.4.2本工程招標控制價（最高投標限價）為12378282元。

2.5承包方式：固定費率包干。

2.6服務質量要求：符合國家、廣東省、佛山市現行工程項目管理、設計咨詢、施工圖審查和BIM技術應用服務規范及有關工程建設標準的規定。

3.資格審查方式

本工程采用“資格后審”的方式確定合格投標人。

4.投標人資格要求

投標人應具備承擔本工程全過程技術咨詢的資質條件、能力和信譽，具體要求如下：

4.1法人資格

投標人應具有獨立法人資格并依法取得營業執照，營業執照處于有效期。

4.2對投標人企業的資質要求

4.2.1投標人須具有以下（1）或（2）項資質：

（1）投標人須具有由建設行政主管部門頒發有效的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業乙級以上（含乙級）級資質或工程設計建筑行業（建筑工程專業）乙級以上（含乙級）資質。

（2）投標人須具有由建設行政主管部門頒發有效的工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理乙級以上（含乙級）資質。

注：如上述4.2.1項資質的有效期已過，且屬于對應建設行政主管部門發布的文件中規定有效期延期的，須提供對應建設行政主管部門發布的文件復印件。

4.2.2本工程 接受 聯合體投標。聯合體所有成員（含牽頭人）數量不得超過3個，承擔項目管理工作的單位為聯合體牽頭人。

聯合體投標人除應符合投標人應當具備的資格條件外，還應遵守以下規定：

（1）投標人的投標文件及中標后簽署的合同協議書，對聯合體各方均有法律約束力。

（2）聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合投標協議書，在該協議書中必須指定牽頭人，授權其代表所有聯合體成員負責投標、委派

（3）聯合體各方應根據投標所對應的資質進行專業分工，同一工作內容不能同時由2家聯合體成員承擔。

（4）聯合體各方簽訂聯合投標協議書后，不得再以自己名義單獨投標或加入其他聯合體在同一標段中進行投標，如有違反，其投標和與此有關的聯合體的投標將被拒絕。

（5）聯合體中標后，聯合體各方應當共同與招標人簽訂合同，為履行合同向招標人承擔連帶責任。聯合體牽頭人應被授權作為聯合體各方的代表，向招標人提交履約保證金（如有）、承擔責任和接受指令，并負責整個合同的全面履行和接受本項目款項的支付。

（6）除非另有規定和說明，本招標文件（含招標公告）中的“投標人”一詞亦指聯合體各方。

4.3 投標人須按照《佛山市發展和改革局等六部門關于規范招投標市場秩序、遏制弄虛作假等違規行為的意見》的要求簽署《誠信投標承諾書》，由法定代表人簽字并蓋單位公章。（如為聯合體投標，聯合體全部成員單位均須簽字和蓋章）

4.4投標人應有良好信譽，且在佛山市建筑誠信評價體系管理平臺（資質類別對應投標人投標所使用的資質：設計類企業、監理類企業）中辦理登記并獲得對應行業的建筑行業誠信檔案。

4.4.1佛山市建筑誠信評價體系管理平臺的考評等級為C級或以上且狀態顯示為“正常”（以資格審查當天的查詢結果為準）。

4.4.2廣東省以外的投標人，須提供在廣東建設信息網（網

5.2招標文件一經在佛山市 網發布，視作已發放給所有投標人，各投標人應及時下載電子版招標文件（供下載的招標文件有PDF和WORD版本時，若有不一致，以招標人蓋章的PDF版本招標文件為準）。否則所造成的一切后果由投標人自負。

5.3本工程招標文件費用為每套人民幣500元，

6.投標保證金

6.1本工程要求投標人提交 10 萬元的投標保證金。

6.2投標人可自行選擇采用現金或投標保函的形式提交投標保證金。

7.投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時間

7.1.1投標文件遞交的截止時間：2022年7月12日9時30分。

7.1.2開標時間：2022年7月12日9時30分。

7.1.3遞交投標文件起止時間與開標時間是否有變化，請密切留意澄清（答疑）、補充、修改等文件中的相關信息。

7.2 投標文件遞交

7.3遞交投標文件人員：

7.3.1投標文件遞交截止時，投標人的授權代理人（或法定代表人）須持相關身份證明文件到場遞交投標文件（如為聯合體投標，由聯合體牽頭人委派）。遞交投標文件時，如為法定代表人須攜帶個人有效期內的第二代身份證原件、法定代表人證明書核查；如為授權代理人須攜帶個人有效期內的第二代身份證原件、法定代表人證明書和授權委托書核查。授權代理人（或法定代表人）身份檢查不通過的，招標人將退回其投標文件。投標人的授權代理人在完成簽到、投標文件遞交和防疫信息登記后即可離場。

7.3.2疫情防控期間，投標人的授權代理人進入佛山市 須佩戴口罩，未佩戴口罩者一律不得進入；投標人代表未佩戴口罩的，招標人將不予接收其投標文件。

7.3.3疫情防控期間，所有人員進入佛山市 須出示粵康碼綠碼、行程卡，綠色行程卡顯示有*標識的地區，須出示24小時內的核酸檢測陰性證明方可進入；紅、黃碼人員禁止進入。

8.