4、工程概況：項目由一棟辦公大樓和8棟住宅、1棟配套單體及2個門衛組成，總用地面積約33580.42㎡，總建筑面積112735.01㎡。其中1#辦公大樓建筑面積37567.12㎡，地下室總建筑面積（含辦公樓、住宅樓）27913.87㎡；住宅樓由2^#、3^#、5^#、6^#、7^#、8^#、9^#、10^#單體組成，建筑面積45268.96㎡，配套及商業建筑面積1985.04㎡。

5、項目總投資：本項目投資約34381.04萬元。

6、資金來源：資金來源已落實。

7、工期要求：696日歷天：其中設計工期 60 日歷天，采購工期：30天，施工工期：606日歷天)，自合同簽訂之日起開始計算。

8、質量要求：設計質量標準符合國家相關設計標準、規范要求；采購質量要求符合國家相關技術規范要求；工程質量標準按施工圖紙、技術資料和國家、項目所在地、行業現行設計及施工驗收規范執行,工程質量各項指標按照國家、當地、行業規范及合同要求必須達到合格，各驗收規范不一致的,以要求最高的規定為準。

9、資格審查方式：資格后審，合格制。

10、標段劃分：一個標段。

三、招標范圍：

設計范圍：土建施工圖設計、施工圖審查全過程配合及施工階段的配合服務（包括但不限于建筑、結構、給排水、強弱電、暖通、消防、室外總圖道路等）園林景觀設計、裝飾設計，施工至竣工階段全過程設計技術服務及后續現場配合服務等。施工范圍：建筑、結構、給排水、電氣、暖通、消防、裝飾裝修、人防、室外配套設施建設、園林、幕墻、電梯等工程及建設方委托的與本項目建設相關的其他項目。

四、招標模式：

 采用設計、采購、施工（EPC）總承包公開招標。

五、投標人資格要求：

1、投標人須持有市場監督部門核發的有效的營業執照的獨立法人（若為聯合體投標，聯合體成員單位均須提供）。

2、本次招標要求投標人須具備：

（1）設計資質：具有建設行政主管部門頒發的建筑行業（建筑工程）設計甲級及以上資質。

 （2）施工資質：具有建筑工程施工總承包貳級及以上資質，并具有有效的安全生產許可證。

（3）項目管理機構及人員的資格要求:

1)擬派項目總負責人的資格要求：具備建設行政主管部門核發的合格有效的建筑工程專業壹級注冊建造師資格，并具備工程師或以上職稱；

2）擬派設計負責人的資格要求：具備建設行政主管部門核發的合格有效的壹級注冊建筑師資格。

3）擬派施工負責人（施工項目經理）的資格要求：具備建設行政主管部門核發的建筑工程專業壹級注冊建造師資格，并持有建設行政主管部門核發的合格有效的安全生產考核合格證書B證。擬派施工負責人與擬派項目總負責人可為同一人。

4）擬派施工技術負責任人資格要求：具備工程師及以上職稱。

5）擬派施工關鍵崗位人員：施工員、質量員、材料員、標準員、機械員、勞務員、資料員持有效的上崗證書，安全員持有建設行政主管部門核發的合格有效的安全生產考核合格證書C證。

（4）信譽要求：投標人或聯合體各成員未被“信用中國”（網

（5）外埠來贛施工單位根據贛建審批[2020]4 號文規定在江西住建云平臺省外建設工程企業進贛 信息登記管理系統登記（根據贛建城鎮[2021]19 號文，江西住建云不再辦理省外進贛施工企業單項工程投標信息登記）。外埠來贛設計單位還應根據贛建科設[2019]44 號文件要求在江西住建云平臺完成省外企業進贛登記。