1.招標條件

本招標項目福州煙草區域物流配送中心建設項目(施工圖設計、施工、預制構件生產一體化)已由福州市晉安區發展和改革局以閩發改備[2020]A040843號批準建設，項目業主為福建省煙草公司福州市公司，建設資金來源企業自籌，

2.項目概況與招標范圍

2.1.項目建設

2.3.招標范圍和內容：

（1）工程類別：房屋建筑工程；

（2）招標類型：設計采購施工總承包；

（3）招標范圍和內容：本項目工作內容包括福州煙草區域物流配送中心建設項目的施工圖設計、采購、施工、預制構件生產一體化的工程總承包任務，范圍包括但不限于：

①設計承包范圍：本項目施工圖設計、配合設計文件報批評審及施工全過程的設計服務等后續服務。其中，設計內容為年配送58.31萬箱的卷煙物流配送中心除物流工藝和空壓系統以外的施工圖設計，包括但不限于裝配式建筑預制構件設計（含預制構件深化設計、構件拆分）、工程項目的建筑、結構、給排水、建筑防雷、電梯、建筑電氣、園區信息化系統、暖通、建筑工業化、人防、室外總體、綠化景觀、室內外裝飾裝修、門窗幕墻、欄桿、鋼結構、廚房專項深化設計、土石方設計、地基基礎設計、基坑支護專項設計、供電專項設計、消防性能化設計、標識標牌（含柔性防撞）設計、充電樁工程、交通標線設計、綠色建筑設計、節能設計、海綿城市設計等其他專項深化設計,以及竣工圖編制、報批報建等一切根據項目實際需要的工作內容，所有工作不限于上述范圍。應用BIM技術進行施工圖設計，并在施工階段將BIM技術由設計向深化設計延伸，實施BIM場景。工程施工過程至竣工驗收階段后續服務協調配合等。

②采購承包范圍：年配送58.31萬箱的卷煙物流配送中心除物流系統、物流信息化系統和空壓系統以外的設備和材料采購，包括但不限于主體結構材料、圍護結構材料、建筑裝飾裝修材料、建筑電氣設備、電梯、火災自動報警設備、電動大門、弱電系統設備、消防系統、室外總體工程設備及材料、綠化景觀工程設備及材料、地埋式滲透池處理設備、成品不銹鋼水箱、虹吸雨水系統、雨水回用系統、雨水調蓄系統、生活污水處理系統、機房設備、空調除濕、安防監控設備、新風系統、廚房設備、通風、防排煙設備、充電樁設備以及招標人要求的工藝設備安裝部分的前期管線預埋等（詳見工程定義文件，包括但不限于工程定義文件內材料）。

③施工承包范圍：包括但不限于邊坡擋墻工程（含因周邊高差需要施工的擋墻等）、土石方工程（包括前期三通一平、場地土石方）、地基與基礎、基坑支護、降排水、邊坡防護、主體工程（含裝配式建筑）、裝飾裝修工程、廚房專項深化工程、給水系統（包括生活、消防及景觀給水等）、排水系統、通風工程、電氣工程（包括但不限于高低壓配電房（含外線）和柴油發電機房(包含各專業施工)、動力配電系統、照明配電系統、火災自動報警系統、防雷接地系統、消防工程、電梯工程、智能化系統（包括但不限于綜合布線系統、計算機網絡系統、視頻監控系統、出入口門禁系統、停車場管理系統、電子圍欄、會議系統、信息發布系統、能耗系統等）、室外總體（含綠化景觀、景觀水電工程）、室外給排水電氣工程、預制構件生產（或采購）及安裝、標識系統工程、抗震支架、環保降噪、安全設施、綠色建筑、海綿城市、水土保持等涉及所有相關配套工程、項目實施所涉及的周邊（含用地紅線外）臨時設施道路等招標范圍內的全部施工內容（自來水、外電及電信線路等的施工界限按項目所在地相關規定）。具體以通過咨詢人、招標人審核，須通過施工圖審查機構審核的施工圖紙為準。本項目施工臨時用水、施工臨時用電、管線遷改、永久電力工程、永久給水工程、廣電有線、通信、接駁工程及雨污接駁、紅線外綠化工程等申報、施工及驗收由承包人負責。招標范圍和內容具體詳見招標文件第六章“發包人要求”。

2.4.最高投標限價或其計算方法：227874243元（含暫定金額14950000元），其中：施工圖設計費2205432元，建筑安裝工程費最高投標限價225668811元，具體詳發布的模擬清單、最高投標限價文件；

2.5.工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為705天；其中各關鍵節點的工期要求為（如果有）總工期為705天，從招標人發出書面的《開始工作通知》之日開始計算，包括設計、施工、各專項驗收等的工期，完成日期以取得房屋建筑工程竣工驗收報告日期為準。

（1）設計工期：從招標人發出書面的《開始工作通知》之日開始計算，15天內完成樁基、邊坡擋墻、基坑支護施工圖設計并通過監理人、咨詢人、技術咨詢單位、全過程跟蹤審計單位等的審核，且須取得施工圖審查機構出具的施工圖審查合格證書；從招標人發出書面的《開始工作通知》之日起，90天內完成全專業施工圖設計（含變更及變更所需的相應資料，不含樁基、邊坡擋墻、基坑支護施工圖）并提交監理人、咨詢人、技術咨詢單位、全過程跟蹤審計單位等審核，120天內全專業施工圖通過監理人、咨詢人、技術咨詢單位、全過程跟蹤審計單位等的審核，且須取得施工圖審查機構出具的施工圖審查合格證書。

（2）施工工期：施工總工期為685天，從取得樁基施工許可證之日起計。其中各關鍵節點的工期要求為：①招標人發出書面的《開始工作通知》之日起20天內取得樁基施工許可證（里程碑節點）；②2022年10月28日前完成北側邊坡擋墻的施工；③2023年7月30日前具備工藝設備供應商聯合工房及車庫的高架庫施工進場條件，2023年9月30日前具備工藝設備供應商聯合工房及車庫其他區域施工進場條件（工藝設備進場基建需求詳見招標文件第六章“發包人要求”中的《工藝設備進場基建需求一覽表、承包人與工藝設備方的工作界面表》）；④取得樁基施工許可證之日起685天內取得房屋建筑工程竣工驗收報告（里程碑節點）；

2.6.標段劃分（如果有）：/；

2.7.質量要求：（1）工程設計質量標準：施工圖設計質量必須滿足國家和行業現行工程設計規范標準及滿足招標人提供的工程定義文件（地質勘察報告、初步設計文件、模擬清單、發包人要求、主要設備材料技術規格書等）要求，通過相關部門的審查，被建設行政主管部門認定為工業化建筑，同時爭創福建省優秀工程勘察設計獎（優秀工程勘察與巖土工程或優秀工程設計）三等獎及以上獎勵。（2）設備采購質量標準：項目所有物資（設備等）采購質量需符合有關標準規范的要求，還應符合《主要設備材料技術規格書》要求，合格率達到100%。（3）工程施工質量標準：根據現行國家、部門、地方及相關行業相關規定、管理辦法、驗收規范驗收，工程質量驗收達到合格，并被建設行政主管部門認定為工業化建筑，同時爭創福建省建設工程省級優質工程（閩江杯）。工程質量驗收標準存在有任何標準不一致時按較高標準的要求執行。

3.投標人資格要求

3.1.本招標項目要求投標人須具備有效的以下資質之一：

（1）設計資質要求：具備建設行政主管部門核發有效的工程設計綜合甲級資質或建筑行業甲級資質或建筑行業（建筑工程）甲級資質。

（2）施工資質要求：具備建設行政主管部門核發有效的壹級及以上建筑工程施工總承包資質和《施工企業安全生產許可證》。

3.2投標人將主體工程設計或主體工程施工進行分包的，應在投標文件中明確具體的分包單位，且其資質應當符合上述設計資質或施工資質要求。

3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的

3.4.承擔主體工程設計任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的設計

3.5.承擔主體工程施工任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的施工

3.6.投標人“類似工程業績”數量要求：0個；“類似工程業績”是指：/。

3.7.投標人擬派出擔任本項目的

3.8.各投標人均可就本招標項目上述標段中的1個標段投標，但最多允許中標1個標段。（適用于分標段的招標項目）。

3.9.其他資格要求：（1）投標人與其主體工程分包單位共同投標的，不得再以自己名義投標本項目或者作為本項目其他投標人的主體工程分包單位參與投標。（2）本招標項目不要求構件生產廠商作為聯合體成員參與投標，但要求參與投標的施工企業必須有自有或合作的混凝土預制構件生產廠商，如果混凝土預制構件生產廠商為投標人自有的，投標人須提供混凝土預制構件生產廠商營業執照掃描件、工商部門出具的混凝土預制構件生產廠商的企業登記基本情況表掃描件；如果混凝土預制構件生產廠商為合作的，投標人須提供混凝土預制構件生產廠商的營業執照和合作協議書掃描件；上述所有掃描件均加蓋投標人單位電子公章。依據《福州市裝配式建筑項目招投標工作意見》（榕建筑〔2020〕35號）文件，混凝土預制構件生產廠商注冊地須在福州市,允許一家構件生產廠商與多家投標人合作參與投標。混凝土預制構件生產廠商須列入福建省住房和城鄉建設廳公布的福建省裝配式混凝土部品部件生產企業名單（若在投標截止時間前，福建省住房和城鄉建設廳有正式公文發布新批次裝配式混凝土部品部件生產企業名單的，名單內裝配式混凝土部品部件生產企業也符合要求），若所有名單中構件生產企業名稱與投標時提供的生產企業名稱不一致的，應提供相關說明材料。（3）一個投標人只能提交一個投標文件。但如果投標人之間存在下列互為關聯關系的情形之一的，不得同時參加本項目投標（存在下列互為關聯關系的企業組成本項目主體工程設計單位和主體工程施工單位，可參加本項目投標）。①法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人；②母公司、直接或間接持股50％及以上的被投資公司。投標人須通過“天眼查”網站查詢“股權穿透圖”并打印投標人企業信息查詢結果網頁頁面，須附上網址且查詢時間須在招標文件獲取截止日之后。查詢結果顯示投標人存在上述情形之一的，其資格審查不合格。（4）投標人（包括主體工程設計單位和主體工程施工單位）及其現任法定代表人、擬派出本項目主要負責人（

3.10.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。

4.資格審查辦法及評標辦法

4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。

4.2定標方法：是否授權評標委員會確定中標

5.招標文件的獲取

本招標項目電子招標文件使用福州建設工程電子招投標交易平臺電子標書生成器打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

6.投標保證金的提交

6.1.投標保證金提交的時間：投標截止時間之前。

6.2.投標保證金提交的金額：4000000元。

6.3.投標保證金提交的方式：（1）從投標人所在地企業基本賬戶銀行以電匯或銀行轉賬的形式，匯到招標人指定的投標保證金賬戶；或（2）按福州市相關規定交存年度投標保證金，如果年度投標保證金的金額不足時，不足的部分按本條款（1）的方式補足；或（3）銀行電子保函形式。

7.投標文件的遞交

7.1.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2022年6月27日9時45分00秒，投標人應在截止時間前通過福州建設工程電子招投標交易平臺2018版完成電子投標文件的遞交；

7.2.逾期遞交的投標文件， 將予以拒收。

8.履約擔保的要求

8.1履約擔保金額：為中標合同價的10%

8.2履約擔保形式：以現金或銀行保函方式提交。履約擔保以現金形式遞交的，應由中標人基本賬戶轉出；以銀行保函遞交的，應由中標人賬戶所在銀行出具，且保函形式須為見索即付，所需費用由中標人承擔。履約擔保提交時間：合同簽訂后5天內提交。

8.3履約擔保期限：擔保期限從簽訂的合同生效之日起至工程竣工驗收合格通過后90天。

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