(網上交易)
貴公交告〔2022〕26號
根據國家法律法規有關規定,經貴港市人民政府《關于同意實施貴港市2022年第二十五期國有建設用地使用權掛牌出讓方案的批復》(貴政函〔2022〕100號）批準,我中心決定對該期國有建設用地使用權進行網上公開掛牌出讓。現將有關地塊事項公告如下：
一、宗地概況
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地塊（項目） 名稱 |
貴港市西江新城P-30-1地塊A區 |
貴港市西江新城P-30-1地塊B區 |
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土地來源 |
《廣西壯族自治區國土資源廳關于貴港市覃塘區2014年第五批次鄉鎮建設用地的批復》（桂政土批函﹝2014﹞1015號）、《廣西壯族自治區人民政府關于貴港市覃塘區2019年第四批次鄉鎮建設用地的批復》（桂政土批函（8）﹝2019﹞14號） |
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宗地坐落 |
貴港市西江新城汽車大道與大巖一路交匯處西北角 |
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實際出讓面積 |
131538.61㎡ （折合197.308畝） |
36188.91㎡ （折合54.283畝） |
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土地用途 |
物流倉儲用地 |
其他商業服務業用地（汽車維修站、洗車場、機動車修理網點等） |
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出讓年限 |
50年 |
40年 |
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建筑密度 |
不小于30% |
不大于60% |
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容積率 |
不小于0.6 |
不大于2.5 |
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綠地率 |
不小于10% |
不小于10% |
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物流強度 |
不小于2萬噸/年?公頃 |
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投資強度 |
不小于1500萬元/公頃 |
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配套行政辦公、展示展覽、值班室、宿舍、食堂等設施用地占項目總用地比例 |
不得超過10%，配套用地不得分割轉讓 |
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其他要求 |
A區禁止在物流項目用地內建設成套住宅、專家樓、賓館、培訓中心、招待所等非生產性設施。貴港-東盟農業創新發展中心項目北面與B區地塊之間的通道須保持暢通開放，不得設置建構筑物圍擋；該段道路由土地競得人負責建設維護； |
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掛牌出讓起始價（萬元） |
5008.27萬元（折合25.383萬元/畝） |
2443萬元（折合45萬元/畝） |
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報價增價幅度 |
每次為20萬元的整數倍 |
每次為20萬元的整數倍 |
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競買保證金 |
1002萬元 |
489萬元 |
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其他建設要求 |
詳見2022年5月9日貴港市自然資源局核發的《總平面規劃設計要點通知單》（貴自然設2022-108號） |
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二、掛牌公告、報名及報價時間
(一)掛牌公告時間:2022年5月28日至2022年6月16日；
(二)掛牌報名時間:2022年6月17日8:00至2022年6月24日16:30；
(三)掛牌報價時間:2022年6月17日8:00至2022年6月28日10:00；
三、出讓方式
實行有底價的公開掛牌出讓,即掛牌公布起始價后,由競買人出價,出價最高且不低于掛牌底價者取得土地使用權。
四、競買人范圍
（一）中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規定者外，均可申請參加競買。 拖欠土地出讓價款、被認定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發規模超過實際開發能力、逾期不簽訂合同以及不履行土地出讓合同行為的組織或個人，及其參與投資的企業均不得參加競買。存在上述行為的，取消其競買資格且不退還競買保證金。
（二）競買人可以單獨申請競買，也可以聯合競買。申請人屬聯合申請的，必須出具聯合各方共同簽署的合作協議。
（三）競買申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發建設的，應在競買申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容。
（四）本次掛牌宗地均為現狀出讓，競買申請一經受理確認后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現狀無異議并全部接受。
五、簽訂《成交確認書》及領取《繳款通知》
成交之日起競得人需在2個工作日內持競買申請材料到貴港市 進行核驗, 核驗通過后我中心給予簽訂《成交確認書》并發放《繳款通知》。
六、《出讓合同》簽訂要求
自成交之日起7個工作日內，持《成交確認書》到貴港市自然資源局（出讓人）簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）。
七、成交價款繳納要求
競得人必須在簽訂《出讓合同》之日起30日內支付不少于50%的成交價款，在簽訂《出讓合同》之日起60日內付清成交價款。競買保證金轉作為成交價款（成交價款中不包含有關辦證費用）。
八、數字證書辦理
辦理數字證書相關事項詳見：廣西壯族自治區自然資源網上交易系統（ :9005/）。
十二、組織實施及掛牌地點
本次國有建設用地使用權通過網上掛牌方式出讓,由貴港市 組織實施和具體承辦。
掛牌地點:貴港市 （貴港市港北區金田路水利大廈一樓）
貴港市
2022年5月27日