項目概況

國家稅務總局南京市秦淮區稅務局2022-2025年度物業管理外包服務 招標項目的潛在投標人應在新點 -華廈專區，網址為： /獲取招標文件，并于2022年06月10日 09點30分 三年合計1154.16萬元

(二)采購項目的名稱、數量、簡要規格描述或項目基本概況介紹：

1.服務

2.物業管理項目概況：

復成大廈辦公大樓占地面積約4,000m2，主樓19層高76米，加上辦公樓周圍辦公用房合計建筑面積23,800m2，辦公人員約279人。三條巷文昌宮1號（原文昌賓館）位于復成大廈西面，主要為安保、保潔及設施設備維護服務；三條巷4號-4位于復成大廈西面，面積約2000平方米，現為輔助用房；復成里3、5、7號（南京稅收博物館）位于復成大廈西面，面積約1830平方米，為展廳接待功能。

     （1）配套設備設施情況：電梯系統：共4臺（客梯3部、貨梯l部）；空調系統：100萬大卡中央空調2臺、250千瓦熱泵機組2臺、125千瓦熱泵機組2臺，VRV空調系統5000平方米；照明系統；給排水系統：污水處理系統1套、30千瓦生活水泵2臺；消防報警系統；自動伸縮門4處。

（2）配套場地情況：停車場：地上露天停車場2處、地下停車場1處；綠地：200m2；配套道路。

（3）大樓區域配置及面積：復成大廈辦公樓主樓一層為接待大廳，裙樓為食堂、后場；二層主樓為多功能會議室三間、培訓室一間，裙樓為會議區（120人會議室一間、50人會議室一間、）；三層主樓為辦公用房，裙樓為職工之家；四樓主樓為辦公用房，裙樓為報告廳（300人報告廳一間，30人會議室一間）；八層為計算機中心機房；十八層文化展廳、十九層為老干部活動中心；其他樓層均為辦公用房。復成大廈辦公樓主樓樓層均布有部門會議室（30人）、公共衛生間、強弱電管井及其他設備輔助用房。

說明：本項目設備、設施等情況包括但不限于以上統計。服務過程中，以實際數量為準。

3.服務辦公用房：采購人免費提供物業辦公用房，該房屋不得從事任何與本物業服務無關活動，產權歸采購人所有，采購人擁有對該房屋的調整與變更之全權。

合同履行期限：自合同簽訂之日起三年（2022年7月1日至2025年6月30日）。合同一年一簽，經采購人考核合格，可續簽下一年度合同，最多續簽兩次。采購人有權根據中標供應商提供的服務質量決定是否續簽下一年度合同或另行招標采購。

本項目( 不接受  )聯合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

（1）根據《政府采購促進中小企業發展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）第八條第一款規定要求，本項目屬于面向中小企業預留采購份額項目，并按第三條預留措施執行政策，即“要求獲得采購合同的供應商將采購項目中的一定比例分包給一家或者多家中小企業”。

（2）本項目供應商須對照企業自身性質按以下要求落實政府采購政策：

A.供應商為大中型企業的，須在分包意向協議中明確，如中標后預留給一家小微企業的合同金額不得低于合同總金額的30%，接受分包合同的小微企業和分包企業之間不得存在直接控股、管理關系（投標文件中須提供分包意向協議，格式詳見投標文件格式）。

B.供應商為小微企業的，則視同符合上述政策要求，如中標后無需再進行分包（投標文件中須提供《中小企業聲明函》，格式詳見投標文件格式）。

3.本項目的特定資格要求：無。

三、獲取招標文件

時間：2022年05月23日  至 2022年05月27日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至17:30。 法定節假日除外）

招標文件費發票由采購代理機構出具（

售價：￥800.0 元，本公告包含的招標文件售價總和

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

提交投標文件截止時間：2022年06月10日 09點30分（北京時間）

開標時間：2022年06月10日 09點30分（北京時間）

六、

未曾在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據招標公告的相關說明下載招標文件！

項目 聯系人：李楊  
咨詢電話：010-51957458 
傳真：010-51957412 
手機：18811547188
QQ:1211306049 


備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區招標信息詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。

來源：中國電力招標采購網?編輯：mof.go