平南縣2022年第2期國有建設(shè)用地

使用權(quán)掛牌出讓公告

平國土公開出讓 [2022]003號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第39號令）的規(guī)定和平南縣工業(yè)園區(qū)管理委員會的建議，特制定了本方案，具體方案如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況

擬出讓PN2022-005宗地，位于平南縣大成工業(yè)園區(qū)大成大道地段，已經(jīng)自治區(qū)人民政府以桂政土批函（8）〔2019〕39號文件批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地。現(xiàn)由平南縣工業(yè)園區(qū)管理委員會建議出讓，本次擬出讓的PN2022-005宗地規(guī)劃建設(shè)總用地面積32246.70平方米（合48.3701畝）,規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)為二類物流倉儲用地，土地用途為二類物流倉儲用地，出讓年限為50年。經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，該宗地以掛牌方式出讓，出讓起始價為人民幣大寫捌佰貳拾萬元整（小寫8200000.00元）。

二、出讓宗地規(guī)劃要求

（一）用地規(guī)劃要求

1.規(guī)劃建設(shè)用地位置范圍：平南縣大成工業(yè)園區(qū)大成大道地段。

2.規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)：二類物流倉儲用地。

3.規(guī)劃建設(shè)總用地面積：32246.70平方米（合48.3701畝）。

4.容積率：＞0.60～≤2.50；

5.建筑密度：≥35.00%；建筑系數(shù)：≥35.00%；

6.綠地率：≤20.00%；

7.所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積占實際用地面積比例≤7%；

8.固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度：≥2250萬元/公頃。

（二）建筑規(guī)劃要求

1.建筑使用性質(zhì)：物流倉儲及附屬設(shè)施用房；

2.普通建筑及行政辦公與生活服務(wù)設(shè)施用房控制高度：50.00米，如有特殊工藝的設(shè)施建筑按工藝要求設(shè)置。

3.建筑退讓距離：退讓西面大成大道道路中線距離40.00米，退讓北面24米進(jìn)園一路道路紅線距離14.50米（即退讓北面用地界址線距離2.00米），退讓東面、南面用地界址線距離均為5.00米，退讓中間部分界址線距離3.00米。且滿足相鄰建筑日照及消防間距要求，側(cè)面有居室窗戶的，須同時滿足視覺衛(wèi)生要求。

4.建設(shè)年限為18個月。

（三）交通規(guī)劃要求

1.交通組織留主要出入口數(shù)：≥2個。

2.停車泊位：

標(biāo)準(zhǔn)汽車：按0.2車位/100平方米建筑面積進(jìn)行配置，且標(biāo)準(zhǔn)汽車停車位數(shù)量≥44個；

非機(jī)動車：按1車位/100平方米建筑面積進(jìn)行配置。

（四）市政設(shè)施規(guī)劃要求

1.滿足給水、供電、通訊、雨水、污水、燃?xì)饧捌渌?guī)劃設(shè)計的規(guī)范要求，因涉及有關(guān)問題，按有關(guān)規(guī)定與有關(guān)行政主管部門聯(lián)系，并取得相關(guān)部門意見或單位協(xié)議。

2.排水要采用雨污分流制。

（五）公共設(shè)施規(guī)劃要求

設(shè)置垃圾收集點，并符合垃圾分類要求。

（六）綠色建筑要求

1.所有建筑滿足建筑節(jié)能要求。

2.除物流倉儲及輔助設(shè)施外，其它建筑滿足綠色建筑要求。

（七）其它規(guī)劃要求

1.根據(jù)相關(guān)通信規(guī)范預(yù)留滿足光纖入戶、5G宏站、微站、室內(nèi)分布系統(tǒng)、傳輸機(jī)房及管線等通信基礎(chǔ)設(shè)施的安裝空間，同步建設(shè)相應(yīng)管道及滿足光纖入戶國家標(biāo)準(zhǔn)中明確的建設(shè)界面內(nèi)容涉及的配套設(shè)施，并無償提供使用。

2.滿足環(huán)保、消防、人防、抗震、市政等各項法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定的要求。

三、出讓方式

以公開掛牌方式出讓，按國土資源部第39號令的規(guī)定，設(shè)有底價，底價由平南縣土地供應(yīng)價格審查委員會集體討論決定。

四、競買人范圍及其要求

（一）中華人民共和國境內(nèi)的公司、企業(yè)、其他組織和自然人，除在平南縣轄區(qū)范圍內(nèi)仍拖欠土地出讓價款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請參加該次出讓活動。

（二）競買人可以單獨申請競買，也可以聯(lián)合競買。申請人屬聯(lián)合申請的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。

五、起始價、競買保證金、加價幅度

競買保證金須由競買人在規(guī)定的時間內(nèi)匯入平南縣 指定的銀行賬戶（以銀行進(jìn)賬單到賬為準(zhǔn)）。成交后競得人的競買保證金即轉(zhuǎn)為定金，待簽訂土地出讓合同后，抵作成交價款不再退還；其他競買人的競買保證金可在5個工作日內(nèi)退還，競買保證金不計利息。

六、成交方式

掛牌期限屆滿，掛牌主持人現(xiàn)場宣布最高報價及其報價者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價。有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。掛牌主持人連續(xù)三次報出最高掛牌價格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，按照下列規(guī)定確定是否成交：

1.在掛牌期限內(nèi)只有一個競買人報價，且報價等于或高于底價，并符合其他條件的，掛牌成交；

　  2.在掛牌期限內(nèi)有兩個或者兩個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人；報價相同的，先提交報價單者為競得人，但報價低于底價者除外；

3.在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價均低于底價或均不符合其他條件的，掛牌不成交。

七、注意事項：

（一）本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

（二）本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件，申請人可于2022年5月18日至2022年6月15日17時00分，到平南縣 獲取本次掛牌出讓文件。

（三）參加競買的申請人可于2022年6月7日至2022年6月15日17時00分，到平南縣 提出書面申請。

（四）競買保證金到賬的截止時間為2022年6月15日17時00分，競買保證金在成交后即轉(zhuǎn)為定金。

（五）經(jīng)審查，申請人具備申請條件，并按規(guī)定交納競買保證金的，以競買保證金到賬為準(zhǔn)，平南縣 將確認(rèn)其競買資格。

（六）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

八、其他需要公告的事項:

（一）掛牌時間：2022年6月7日至2022年6月17日10時30分。

（二）掛牌

（三）

聯(lián)系

報名競買保證金匯到以下賬戶：

戶  名：平南縣

賬  號：947712010111979467

以上事項如有變更，以變更公告為準(zhǔn)。

平南縣            平南縣自然資源局

2022年5月18日                 2022年5月18日