1．競爭性磋商條件
國有經營性資產租賃價格評估服務項目已經批準，發(fā)包人為云南省機關事務管理局省政府辦公區(qū)服務中心，資金已落實，現(xiàn)由云南省機關事務管理局省政府辦公區(qū)服務中心（以下簡稱“發(fā)包人”）委托云南鑫德招標咨詢 對國有經營性資產租賃價格評估服務項目采用競爭性磋商方式擇優(yōu)選定實施單位。
2．項目概況與采購范圍
2.1項目概況：根據《云南省省級行政事業(yè)單位國有資產使用辦法》（云財資【2020】127號）文件的規(guī)定和《省級機關對外經營和閑置資產集中統(tǒng)一管理工作方案》的要求，采用競爭性磋商的方式聘請專業(yè)評估公司對國有經營性資產租賃價格進行評估，本項目設二個合同包，A包和B包，詳見采購范圍。
2.2采購預算：4.1萬元，其中A包環(huán)城南路2154.39平方米，招標控制價為1.6萬元，B包東風西路4336.75平方米，招標控制價為2.5萬元。
2.3資金落實情況：已落實
2.4采購范圍：國有經營性資產租賃價格評估服務項目，A包：環(huán)城南路1118號昆明國旅辦公樓面積2154.39平方米（樓層為1層東面一側、3層、4層、5層）。B包：東風西路16號云南新聞出版局辦公樓面積為4336.75平方米的資產進行出租價格的評估工作。
2.5服務期限：簽訂合同后5個工作日內完成。
2.6服務要求：（1）按照國家政策規(guī)定和技術標準進行評估，資產評估機構開展采購人委托的法定資產評估業(yè)務，應當指定“至少2名資產評估師”承辦。評估報告應當至少“2名承辦該業(yè)務的評估師簽名并加蓋評估機構印章”。評估程序均應符合國有資產評估等相關規(guī)定。
（2）成立專項服務小組提供全程上門服務，5個工作日內進行租賃價格的評估工作，并同時完成評估報告。
（3）評估費用待項目結束后由采購人支付給評估機構。
（4）成果交付：書面文件5套，電子文稿1份。
2.7驗收要求：嚴格按照《國有資產評估管理辦法》國務院第91號以及采購人下達的評估任務進行驗收。
2.8服務
2.9標段劃分：本項目設二個合同包，詳見采購范圍，磋商申請人自行選擇合同包競標，可同時參加多個合同包的競標。
3．磋商申請人資格要求
3.1資質等級要求：磋商申請人應當符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。
3.2磋商申請人具備行政主管部門核發(fā)的資產評估機構備案證明材料或房地產估價機構備案證明材料。
3.3項目組成員要求：項目主要負責人1名，具備資產評估師資格證，項目組其他成員至少有1名具備資產評估師資格證。
3.4信譽要求：信譽良好，當前未因不良記錄被行政主管部門暫停或取消投標資格，未被信用中國( ) 列入“失信被執(zhí)行人”名單；未被國家信用信息公示系統(tǒng)( ) 列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）。
3.5本次招標不接受聯(lián)合體。
4．資格審查方法
本項目采用資格后審。
5. 競爭性磋商文件的獲取
5.1凡有意參加的磋商申請人，請于2022年5月11日9時至2022年5月17日17時，至云南鑫德招標咨詢 （昆明市五華區(qū)科普路503號固地尚誠商務中心B座9樓）攜帶單位介紹信獲取競爭性磋商文件，競爭性磋商文件每份售價600元，售后不退。
5.2 發(fā)包人不提供郵購競爭性磋商文件服務。