2. 項目概況與招標范圍

2.1工程規模：本項目用地總面積約為58668㎡，建筑面積約142694㎡(其中地下建筑面積約40995㎡）。本項目建安工程費約4.7億元，代建費約1177萬元。

2.2招標范圍：包括前期工作的交接（含中標通知書發出后招標人尚未完成的工作），各項報批手續，負責施工圖設計管理、精化優化，招標控制價、工程量清單審核，協助發包人進行工程監理、施工和材料設備采購等招標工作及合同簽訂工作，負責工程設計變更管理、工程施工管理，負責建設資金撥付的審核，組織專項驗收、竣工驗收工作并辦理竣工備案等手續，負責項目交付以及整體移交(包括物業、公共設施設備)，辦理項目不動產權證登記手續，負責工程質量保修期內的管理服務等(具體范圍詳見招標文件)。

2.3建設

2.4代建服務周期及工期要求：

2.4.1代建管理期限：分開工前期、項目工程實施、后期服務三個階段。

開工前期階段：項目代建合同簽訂后，以招標單位發出書面項目啟動指令至項目第一期建設項目施工許可證申領。

項目工程實施階段：項目第一期建設項目施工許可證申領至整個項目通過竣工驗收備案大產權辦理交付；該階段為代建費服務費收取計算周期。

后期服務階段：整個項目通過竣工驗收備案至整個項目通過審計直至國家規定的項目工程質量保修期結束止。

2.4.2建設工期要求：委托人發出項目啟動指令至整個項目完成竣工驗收備案、產權辦理交付最長不超過34個月，項目施工許可證申領至整個項目完成竣工驗收備案最長不超過28個月,因委托人原因造成的延期除外。

3.1投標人必須具有獨立法人資格，且具備建設行政主管部門頒發的房地產開發二級及以上資質。

3.2擬派

3.3本次招標不接受聯合體投標。

3.4其它要求：“省外企業提供浙江省住建廳出具的《省外企業進浙承接業務備案證明》或提供浙江省建筑市場監管公共服務系統發布的備案信息截圖并加蓋投標人公章”。

4.電子評標

本工程實行電子招投標和電子評標。

5.1本項目招標文件和補充（答疑、澄清）、修改文件以網上下載方式發放。

5.2招標文件網上下載時間：自招標文件發布之日起至投標截止時間。

5.3潛在投標人登錄衢州市 網（ggzy.qz.gov.cn）辦理投標人信息入庫（衢州市級交易平臺市場主體信息庫，下同）備案事宜。

5.3.1未辦理企業信息入庫的投標人，根據顯示界面提示免費注冊，填寫、上傳相關主體信息，帶“*”號的必填，填好后“提交”。 投標企業同時可申領招投標企業CA證書及電子簽章。經人工形式審查后公示三天，自動入庫。具體操作可參考衢州市企業入庫操作手冊（投標人）。

5.3.2 CA辦理：

（1）中國聯通衢州CA辦理流程：投標人注冊登錄系統后點擊左側“聯通CA在線辦理”,根據流程圖在線申請辦理，聯系

（2）天谷CA在線辦理流程：投標人注冊登錄系統后點擊左側“天谷CA在線辦理”，根據系統操作手冊以及流程說明在線申請辦理。

（3）投標工具

投標工具有以下三家：擎州、品茗、招天下，投標人可自行選擇。

擎洲公司

5.4潛在投標人可在衢州市 網（ggzy.qz.gov.cn）免費下載招標文件。確定參加投標的企業可憑本單位CA數字證書

5.5潛在投標人對招標文件有疑問的，應通過衢州市公共資源電子交易系統或書面向招標人提出。提交疑問截止日為 202 2 年 4 月 26 日 1 1 :30 。招標人將在衢州市 網上發布補充（答疑、澄清）文件。潛在投標人應自行關注網站公告，招標人不再書面通知。投標人因自身貽誤行為導致投標失敗的，責任自負。

6.1投標文件遞交的截止時間2022年5月11日9時30分00秒 未曾在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據招標公告的相說明下載投標文件！

項目 聯系人：李楊  
咨詢電話：010-51957458 
傳真：010-51957412 
手機：13683233285 
QQ:1211306049 
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com

備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。