海辰園城市大腦智慧中樞項目（一期、二期、三期、四期）與海辰園未來科創（青年社區、活力社區）（工程總承包）招標公告
| 公告發布日期： | 2022/03/29 18:52:49 | ||
| 項目名稱: | 海辰園城市大腦智慧中樞項目（一期、二期、三期、四期）與海辰園未來科創（青年社區、活力社區）（工程總承包） | ||
| 工程地點: | 海辰園城市大腦智慧中樞項目（一期、二期、三期、四期）：保稅港區保稅港區同江路以北規劃二路以南，規劃四路以東規劃六路以西；海辰園未來科創（青年社區、活力社區）：保稅港區保稅港區同江路以北規劃二路以南，規劃四路以西規劃九路以東。 | ||
| 資金來源: | 國有（非財政）投資 | 出資比例： | 自籌資金30%、銀行貸款70% |
| 招標工程類型: | 房屋建筑-其他房屋建筑工程-工程總承包 | 工程類別: | Ⅰ類工程 |
| 本項目總投資額： | 3822980000元 | 工程造價： | 1792005470.54元 |
| 結構形式： | 框架 | 工程規模： | 312004平方米 |
| 計劃文號： | 2110-370211-04-01-286217、2110-370211-04-01-441294、2110-370211-04-01-568986、2110-370211-04-01-725563、2110-370211-04-01-281171、2110-370211-04-01-834744 | 用地規劃許可證編號： | |
| 建設單位： | 青島海辰園開發建設有限公司 | ||
| 建設單位聯系人： | 陳洪強 | 建設單位聯系電話： | 13864280976 |
| 代建單位： | |||
| 代建單位聯系人： | 代建單位聯系電話： | ||
| 招標單位： | 青島海辰園開發建設有限公司 | 招標單位地址： | 中國（山東）自由貿易試驗區青島片區團結路2877號中德生態園 |
| 招標單位聯系人： | 陳洪強 | 招標單位聯系電話： | 13864280976 |
| 招標代理單位： | 山東建智達工程項目管理有限公司 | ||
| 招標代理單位聯系人： | 孔笑、鄧盼盼 | 招標代理單位聯系電話： | 0532-82225555 |
| 統一投資項目代碼： | 房地產產權人： | ||
| 房地產產權證證號： | 招標代理資格： | ||
| 一、項目基本情況 | |||||||||||||||||||||
| （一）項目概況：海辰園城市大腦智慧中樞項目（一期）：工程造價為314610000元，項目總占地面積21.89畝，規劃建筑面積54859平方米，新建辦公樓及其他商業配套設施等（建筑面積以最終的規劃審批為準）；海辰園城市大腦智慧中樞項目（二期）：工程造價為255040000元，項目總占地面積22.64畝，規劃建筑面積44400平方米，新建辦公樓及其他商業配套設施等（建筑面積以最終的規劃審批為準）；海辰園城市大腦智慧中樞項目（三期）：工程造價為307030000元，項目總占地面積21.74畝，規劃建筑面積53545平方米，新建辦公樓及其他商業配套設施等（建筑面積以最終的規劃審批為準）；海辰園城市大腦智慧中樞項目（四期）：工程造價為244910000元，項目總占地面積18.29畝，規劃建筑面積42700平方米，建辦公樓及其他商業配套設施等（建筑面積以最終的規劃審批為準）。海辰園未來科創（青年社區）項目：工程造價為439670000元，總占地面積47.39畝，規劃建筑面積76500平方米，新建地塊規劃3棟5F沿河公寓，2棟14F高層公寓、2棟19F高層公寓和1棟23F高層公寓（建筑面積以最終的規劃審批為準）；海辰園未來科創（活力社區）項目：工程造價為230160000元，總占地面積34.64畝，規劃建筑面積40000平方米；新建地塊規劃4棟5F沿河公寓，1棟14F高層公寓和1棟23F高層公寓（建筑面積以最終的規劃審批為準）。 （二）招標內容：本項目采用“設計-采購-施工”一體化的工程總承包模式。即包括本項目的施工圖設計及所有設計審批等相關服務、與工程建設相關的設備材料采購、施工（包括紅線范圍內室外配套、景觀綠化、裝飾裝修等所有施工內容）、配合相關認證（包括不限于綠建三星、超低能耗認證等）及所有相關手續辦理、工程竣工驗收備案，移交和缺陷保修等全部工作。 （三）標段劃分：本工程不分標段。 | |||||||||||||||||||||
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| 二、投標企業資質要求 1.具有獨立法人資格； 2.投標人應同時具有以下資質： 2.1 設計資質須滿足以下要求之一： （1）具有工程設計綜合甲級資質； （2）具有建筑行業設計甲級資質或建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質。 2.2 施工資質須同時滿足以下要求： （1）具有建筑工程施工總承包壹級及以上資質； （2）具有安全生產許可證。 3.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加該項目（同一標段）的投標。 三、工程總承包項目經理及相關負責人應具有的條件 1.工程總承包項目經理： 1.1應為投標人正式人員，須具備一級注冊建筑師或一級注冊結構工程師或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格； 1.2工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人； 2.項目設計負責人：應為投標人正式人員，須具備一級注冊建筑師執業資格或一級注冊結構工程師執業資格； 3.項目施工負責人：應為投標人正式人員，須具備建筑工程專業一級注冊建造師執業資格及安全生產考核合格證（B 證）； 4.工程總承包項目經理滿足項目設計負責人或項目施工負責人資格要求的，可兼任其中一名負責人，不得同時兼任。項目設計負責人和項目施工負責人之間不得兼任。 四、聯合體投標要求 本工程接受聯合體投標，聯合體成員數量不得超過二個，聯合體成員應滿足下列條件： 1、聯合體形式投標的，其中聯合體設計成員方應滿足上述"二、投標企業資質要求"中第 1、2.1、3項要求；聯合體施工成員方應滿足上述"二、投標企業資質要求"中第 1、2.2、3 項要求。 2、聯合體投標人應具有聯合體各方共同投標協議，明確各成員方的工作范圍、權利和義務，聯合體資 質按照聯合協議約定的分工認定； 3、聯合體的各方（包括聯合體各方的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位）不得再以單獨名義或參加新的聯合體參加本項目的投標。 | |||||||||||||||||||||
| 五 、資格審查辦法和方式 | |||||||||||||||||||||
| 有限數量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選取）投標人參加投標。 | |||||||||||||||||||||
| 六 、評標辦法 | |||||||||||||||||||||
| 綜合評估法 | |||||||||||||||||||||
| 七 、同類工程經驗要求 | |||||||||||||||||||||
| 1.投標人參加投標時上五年度須具有一項同類工程經驗（如聯合體參與投標，聯合體各成員任意一方具有同類工程業績即可）； 2.潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人在資格審查中不合格或資格審查打分、評標辦法-資信部分打分時相應評分項不得分； 3.同類工程界定： （1）同類工程總承包業績：單項合同額25000萬元及以上或單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程的工程總承包項目。 （2）同類工程設計業績：單項合同投資額25000萬元及以上或單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程的工程設計項目。 （3）同類工程施工業績：單項合同額25000萬元及以上或單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程的工程施工項目。 | |||||||||||||||||||||
| 八 、招標文件的獲取 | |||||||||||||||||||||
| 開標時間前在全國公共資源交易平臺（山東省青島市）青島市公共資源交易電子服務系統（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本項目招標公告頁面免費下載招標文件。 | |||||||||||||||||||||
| 九 、投標文件遞交 | |||||||||||||||||||||
| 投標人應當在投標截止時間前，通過【青島市公共資源投標文件制作工具】上傳投標文件。本項目不接受紙質投標文件。 | |||||||||||||||||||||
| 十 、投標截止時間、開標時間及地點 | |||||||||||||||||||||
| 開標地點: | 青島保稅港區北京路68號政務服務和公共資源交易大廳 【第二開標室（303） 】 |
投標截止時間、開標時間: | 2022-04-19 09:30 | ||||||||||||||||||
| 十一 、其他 | |||||||||||||||||||||
| 1．本工程無保密內容。 2．投訴舉報電話：0532-87763176 3．網上技術支持電話：0532-85871505 4．上一年是指從工程招標公告發布之日至前一年的 1 月 1 日，上兩年是指從工程招標公告發布之日至前兩年的 1 月 1 日，以此類推。 | |||||||||||||||||||||