丘北縣普者黑高鐵站區(qū)域綜合交通樞紐建設工程建設項目修建性詳細規(guī)劃及片區(qū)控制性詳細規(guī)劃優(yōu)化調(diào)整服務

招標公告

1．招標條件

丘北縣普者黑高鐵站區(qū)域綜合交通樞紐建設工程建設項目修建性詳細規(guī)劃及片區(qū)控制性詳細規(guī)劃優(yōu)化調(diào)整服務已具備招標條件，丘北縣興宇城鎮(zhèn)化投資開發(fā)作為招標人，根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》，委托招標代理機構(gòu)云南對丘北縣普者黑高鐵站區(qū)域綜合交通樞紐建設工程建設項目修建性詳細規(guī)劃及片區(qū)控制性詳細規(guī)劃優(yōu)化調(diào)整服務(招標編號：N53A00722001033），組織公開招標，歡迎潛在投標單位參與本次項目的投標。

2．項目概況與招標范圍

2.1項目

2.2項目

2.3項目規(guī)模及概況：本項目樞紐站占地100畝，樞紐建筑面積16.508萬平方米，包含換乘大樓，輕軌、旅游大巴、城鄉(xiāng)公交、出租車等換乘場站、停車場以及服務、管理等樞紐配套服務功能。主要包括：換乘大樓9.8萬平方米（其中:自用辦公配套服務用房及公攤面積5.8萬平方米，對外提供管理用房1萬平方米、服務用房3萬平方米），輕軌、旅游大巴、城鄉(xiāng)公交、出租車等換乘場站、停車設施以及配套服務用房2萬平方米、配套管理用房3萬平方米、配套地下停車場1.66萬平方米、地面停車場1.1萬平方米及場地平整、室外照明，給排水、廣場、道路、綠化、公廁等附屬工程。綜合交通樞紐覆蓋的13.6平方公里范圍內(nèi)的樞紐連接線工程，約165萬平米及其他配套工程。本項目總投資估算為241272萬元，其中：建安工程費197466.78萬元。

2.4招標范圍：本次規(guī)劃編制范圍位于丘北縣南部普者黑高鐵站附近，主要包含樞紐站（核心區(qū)，約8公頃）和綜合交通樞紐覆蓋的13.6平方公里范圍內(nèi)的約83km樞紐連接線工程（約165萬平米）進行修建性詳細規(guī)劃（不含方案設計，方案設計費用另計），并對綜合交通樞紐覆蓋的13.6平方公里范圍控制性詳細規(guī)劃進行優(yōu)化調(diào)整。其中，片區(qū)控制性詳細規(guī)劃的梳理優(yōu)化、深化調(diào)整暫估860公頃，重點地段控制性詳細規(guī)劃的梳理優(yōu)化、深化調(diào)整暫估500公頃，修建性詳細規(guī)劃暫估8公頃。

2.4.1工作內(nèi)容：主要包含丘北縣普者黑高鐵站區(qū)域綜合交通樞紐建設工程修建性詳細規(guī)劃和普者黑高鐵片區(qū)控制性詳細規(guī)劃優(yōu)化調(diào)整。立足丘北現(xiàn)狀基礎條件，以TOD引導城市發(fā)展、集約節(jié)約利用土地為原則，構(gòu)建山水交融、創(chuàng)新引領(lǐng)、產(chǎn)城融合的城市創(chuàng)新發(fā)展片區(qū)，建立科學完整的管控內(nèi)容。

（1）修建性詳細規(guī)劃

銜接近期建設計劃，編制本項目修建性詳細規(guī)劃，包括但不限于：換乘大樓，換乘場站，停車場，以及服務、管理等樞紐配套服務功能（不含方案設計，方案設計費用另計）。具體建設內(nèi)容和規(guī)模最終以政府相關(guān)部門審核、批準的文件、圖紙及相關(guān)資料為準。

（2）片區(qū)控制性詳細規(guī)劃的梳理優(yōu)化、深化調(diào)整

根據(jù)開發(fā)建設計劃，對高鐵片區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)原控規(guī)分析、控制性規(guī)劃修編（含功能分區(qū)與規(guī)模控制、公共設施規(guī)劃與控制、線性系統(tǒng)規(guī)劃與控制等）、城市設計指引（片區(qū)整體景觀格局指引、片區(qū)風貌分區(qū)指引、片區(qū)高度分區(qū)指引、片區(qū)強度分區(qū)指引、片區(qū)色彩指引等）。包括但不限于土地的主導功能、用地面積、人口規(guī)模、建設用地規(guī)模提出強制性要求；對道路紅線、軌道交通、水域控制線（藍線）、城市綠地控制線（綠線）、歷史文化保護線（紫線）、城市基礎設施控制線（黃線）等控制線提出強制性要求；對公共服務設施、交通設施、市政公用設施和城市安全設施的分布和規(guī)模提出強制性要求；對特殊用地、海綿城市、環(huán)境保護、城市安全等方面提出強制性要求；對范圍內(nèi)建設投資進行具體分項估算，對項目的總體投資造價、重要項目投資造價、回收方式、收入產(chǎn)出等情況進行詳細分析。具體建設內(nèi)容和規(guī)模最終以政府相關(guān)部門審核、批準的文件、圖紙及相關(guān)資料為準。注：具體成果內(nèi)容以成果審查要求為準。

（3）重點地段控制性詳細規(guī)劃的梳理優(yōu)化、深化調(diào)整

針對重點地段應明確各地塊的建筑布局、建筑形體方案示意、重要塔樓位置及高度以及與周邊功能的交通聯(lián)系、空間廊道管控、地下空間設計、開敞空間等方面內(nèi)容。

2.4.2工作要求

投標人需用全局、整體的眼光來把握高鐵片區(qū)的建設模式，對近期建設或開發(fā)區(qū)域的各類用地進行詳細劃分，確定其使用性質(zhì)、人口密度、開發(fā)強度、建設內(nèi)容、征拆規(guī)模，提出控制指標和規(guī)劃管理要求，為土地綜合開發(fā)和規(guī)劃管理、深化設計提供必要的依據(jù)。建設條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟論證應滿足項目自平衡需求。

按《城市規(guī)劃編制辦法》及招標人要求，完成本項目修建性詳細規(guī)劃編制及控制性詳細規(guī)劃的梳理優(yōu)化、深化調(diào)整及后續(xù)服務等，出具規(guī)劃成果資料（包含本項目為取得行政許可批復所需的所有規(guī)劃資料，包含過程匯報文件等），配合招標人組織相關(guān)行政主管部門對成果資料進行評審，根據(jù)評審會提出的修改意見對成果資料進行修改完善，直至取得相關(guān)主管部門批復。項目初步設計過程中，若因工程規(guī)劃方案不夠合理或完善造成設計方案出現(xiàn)較大調(diào)整，由投標人無償對規(guī)劃進行修編。投標人最終出具的規(guī)劃成果資料應確保通過主管部門審查備案，配合招標人取得項目《建設工程規(guī)劃許可證》。

2.5服務周期：240日歷天（其中：30日歷天內(nèi)完成相應規(guī)劃編制，并提交對應成果；跟蹤服務期：自通過評審的最終成果提交之日起6個月或取得初步設計批復為止）。

2.6服務質(zhì)量要求：符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行的相關(guān)標準及規(guī)范并滿足招標人就本項目提出的要求，確保達到相關(guān)部門的審核，取得相關(guān)部門批復。

2.7資格審查方式：資格后審。

3．投標人資格要求

3.1在中華人民共和國境內(nèi)依法成立，具有法人資格和獨立承擔民事責任能力的單位。

3.2資質(zhì)要求：投標人須具備行業(yè)主管部門核發(fā)的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級。

3.3業(yè)績要求：投標人2019年1月至投標截止時間至少承擔過1項（包括已完成或正在實施）類似項目的控制性詳細規(guī)劃或修建性規(guī)劃編制業(yè)績（類似項目指國內(nèi)高鐵樞紐周邊區(qū)域的控制性詳細規(guī)劃或修建性詳細規(guī)劃），須提供業(yè)績證明材料（業(yè)績證明材料指合同協(xié)議書或中標通知書或業(yè)主證明材料）。

3.4財務要求：提供2018-2020年的經(jīng)會計師事務所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務會計報表（包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）及審計報告的掃描件；若成立時間不足3年的，提供成立至今的經(jīng)會計師事務所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務會計報表（包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）及審計報告的掃描件。

3.5信譽要求：

（1）投標人未處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；近三年未出現(xiàn)經(jīng)營異常、在經(jīng)營活動中沒有騙取中標和嚴重違法違紀記錄及重大質(zhì)量問題，未因不良記錄被停滯投標資格，提供承諾書或相關(guān)證明材料；

（2）投標人在“信用中國”網(wǎng)站（）未被列入“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法案件當事人”，查詢記錄為“信用中國”網(wǎng)站信用信息查詢結(jié)果的網(wǎng)頁截圖或網(wǎng)頁打印稿。

（3）投標人的法定代表人、擬派

3.6

3.7本項目不接受聯(lián)合體投標。

4. 招標文件的獲取

4.1獲取方式：網(wǎng)絡獲取（網(wǎng)絡獲取見《電子招標投標注意事項及要求》）；

4.2注意事項：凡有意參加投標者，請于2022年3月16日8:30至2022年3月22日17：30，登錄云南省（/）、云南省信息網(wǎng)（網(wǎng)

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