1.招標條件

本招標項目2022-2023年關山所區物業服務項目已由核動力運行研究所批準實施，項目資金來自自籌，出資比例為100%，招標人為核動力運行研究所，

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：2022-2023年關山所區物業服務項目。

2.2服務

2.3招標范圍：1.房屋建筑本體共用部位的日常維修、養護和管理；2.房屋建筑本體共用設施設備的日常維修、養護、管理和運行服務；3.房屋附屬設施設備及辦公家具的維修；4.本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的公用設施的日常維修、養護和管理；5.負責對公共區域配置的消防滅火器、防火門、消防指示燈、應急燈、消火栓、應急通道、消防疏散示意圖等其他消防相關物資、器材、消防水系統進行巡查并做好記錄；6.負責對電子圍欄、門禁系統、監控系統等巡查，發現故障及時向接口部門匯報；7.空調、柴油發電機、電梯的專業維保服務，防雷檢測等；8.公共環境、辦公樓公共區域、宿舍樓公共場地的清潔衛生、垃圾的收集、清運，建筑物內所有地毯定期吸塵、清潔；9.公共區域的四害消殺、綠化區域白蟻防治；10.配合和協助甲方完成疫情防控相關管理措施；11.配合和協助完成所區安全監控和巡視等保安工作；12.交通、車輛行駛、停泊及進出大門的管理，訪客管理；13.客戶服務，做好員工意見受理；14.綠化養護及花卉擺放；15.物業及物業管理檔案、資料。

2.4服務期限：595日歷天，時間為2022年5月15日至2023年12月31日止。

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備 ：

（1）投標人必須是在市場監督管理部門注冊并取得營業執照的獨立法人（證明材料：提供相關材料）；

（2）在武漢市設有完善的服務機構和業務人員并提供近三個月員工社保繳納證明（證明材料：提供相關材料）；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力、具有提供優質的技術服務和緊急服務的承諾（證明材料：自行承諾，格式自擬）；

（4）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度、依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（證明材料：提供相關證明材料）；

（5）未被認定有拖欠勞務工資行為、不正當競爭行為、欺詐行為、商業賄賂等腐敗行為，未被列入國家相關部門禁止業務往來的承包商、供應商名單，未發生不良履約行為（證明材料：自行承諾，格式自擬）；

（6）不得處于破產、停業、財產被接收或凍結等任何不利于合同目的實現的情形,提供2020年度或2021年度經會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表（證明材料：提供相關材料）。

3.2本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1招標文件的發售期：2022年2月28日16時00分起至2022 年3月5日16時00分止（北京時間，下同）。

4.2招標文件的獲取方式：在規定的招標文件發售期內，登錄中國核工業集團 電子采購平臺（https://）完成下列操作流程：按照網站首頁→服務中心→投標人服務→投標人操作手冊等提示內容，進行平臺投標人注冊，注冊服務電021-61592300（工作日09:00-17:00）。注冊賬號后，在首頁輸入賬號及密碼，點擊“登錄”，依次點擊→系統功能菜單→項目管理→招標項目→投標報名，找到本項目名稱，點擊“我要報名”，按要求錄入潛在投標人報名信息，將報名資料（加蓋單位公章的授權委托書（格式自擬，須注明授權人聯系

4.3招標文件的售價：人民幣（大寫）伍佰元整（￥500.00），售后不退。

4.4說明：潛在投標人必須使用本公司賬戶或個人賬戶向 （開戶

沒有在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后根據招標公告的相應說明獲取招標文件！

聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458?
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