1. 招標條件

本招標項目華龍科技文化園一期地塊二（專家村）物業管理服務項目，招標人為漳州核電科創園發展 ， 該項目已具招標條件，現對該項目進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 招標編號: CNEC-CGRW-2022-004029。

2.2 項目概況：

華龍科技文化園一期地塊二（專家村）項目位于云霄縣山美村鎮，規劃用地面積2.56萬㎡，容積率2.53，總建筑面積8.75萬㎡，包含8棟高層住宅、商業、地下車庫產品。

2.3建設

2.4服務期限：

本項目服務期限暫定為3年，具體的服務開始時間以投標人在合同中約定的所有相關人員進場之日起計算，具體進場時間以招標人通知為準。

2.5招標范圍：

招標范圍包括但不限于以下內容：

（1）根據法律、法規和臨時管理規約的授權制訂物業服務有關制度、物業服務方案、工作計劃并組織實施；保管相關的工程技術資料、承接查驗資料；

（2）負責本物業管理區域內共用部位的日常維修、養護和管理。共用部位細目詳見本招標文件第四章“合同條款”附件三；

（3）負責本物業管理區域內共用設施設備的日常維修、養護和管理。本物業共用設施設備細目詳見第四章“合同條款”附件四；

（4）負責本物業管理區域內共用部位、公共區域的清潔衛生、垃圾清運等；

（5）負責本物業管理區域內公共園林、景觀及設施的養護和管理；

（6）負責維護本物業管理區域內的公共秩序并協助做好安全防范工作；

（7）完成合同備案，并出具備案證明；配合甲方完成銷售許可證的辦理。

3. 投標人資格要求

3.1 投標人應是中華人民共和國境內注冊的獨立企業法人或其他組織；

3.2 投標人近三年內（2019年2月1日至今）應具有3個（含）以上總建筑面積10萬㎡（含）以上的物業服務業績；

3.3投標人應具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，須提供2020年度經第三方審計的財務會計報表（包括資產負債表、現金流量表、利潤表）或投標文件遞交截止日前三個月內銀行出具的資信證明；

3.4投標人不得在“信用中國”網站（）完成下列操作流程：按照網站首頁→服務中心→投標人服務→投標人操作手冊等提示內容，進行平臺投標人注冊。注冊賬號后，在首頁輸入賬號及密碼，點擊“登錄”，依次點擊→系統功能菜單→項目管理→招標項目→投標報名，找到本項目名稱，點擊“我要報名”，按要求錄入潛在投標人報名信息，將報名資料（加蓋單位公章的授權委托書（格式自擬，須注明授權人聯系

說明：潛在投標人必須使用本公司賬戶或個人賬戶向北京江河潤澤工程管理咨詢有限公投標人司（開戶

沒有在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后根據招標公告的相應說明獲取招標文件！

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