2. 項目概況與招標范圍 

 

2.1 項目概況與招標范圍： 

 

國強物管區包括辦公區和生活區。服務主要內容有室內外保潔，場地綠化管理維護，室內外水暖電末端更換維修管理，辦公樓公寓樓門窗玻璃維修更換，工業、生活垃圾清運，小型建（構）物修繕等。上述綜合配置，要求應標物業公司根據服務項目和服務范圍配置相關數量技能人員，如維修工、電工、保潔員、園林工、司機及值守人員等。 

 

2.2 資金來源：企業自籌 

 

2.3 服務期：服務期限為兩年，合同一年一簽。第二年可根據第一年的實際承包運營情況決定是否續簽。 

 

2.4 服務地點：華昱國強煤業 

 

2.5 付款方式：合同簽訂后，甲方結合月度考核結果按月支付乙方上月的服務費。合同期前11個月甲方每月支付乙方服務費，第12個月結束，經甲方驗收通過后，剩余款項全部結清。如乙方達不到甲方要求或行業標準，甲方有權進行考核，考核款在每次結算時扣除。每次付款，乙方需提供增值稅專用發票。 

 

2.6 總包。不含稅價（**萬元/年），不含稅價包含管理費、工資、社保、勞保、培訓、體檢等全部費用（投標方應按照國家有關規定與相關人員簽訂勞動合同，人員工資待遇不得低于當地（朔州）年度最低工資標準，并為相關人員繳納社會保險,與相關的各類檔案資料管理和服務，特約及其他服務。） 

 

3. 投標人資格要求 

 

3.1 投標人應是在中華人民共和國注冊并具有獨立法人資格的企業，具有一般納稅人資格，須提供有效期內營業執照。 

 

3.2 投標人須具有合同簽訂日期在2019年1月1日至開標之日至少2項物業服務項目合同（需提供業績合同原件掃描件和每份合同對應的任意一張結算發票原件掃描件）。 

 

3.3 本項目是否接受聯合體投標：否 

 

備注： 

 

（1）投標人務必將上述資格要求的證明材料裝訂在投標文件中，否則將可能導致投標被否決。 

 

（2）本次招標采用資格后審，潛在投標人提交意向資料后從招標公司獲取到招標文件，不代表已經通過資格審查。資格審查以投標人成功遞交的加密電子投標文件為準。 

 

（3）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。 

 

4. 招標文件的獲取 

 

4.1 招標文件售價：800元/標段，售后不退。 

 

4.2 意向資料遞交時間：2022-2-17 09:00至2022-3-4 16:00。 

 

4.3 招標文件購買時間：2022-2-17 09:00至2022-3-9 16:00。