一、項目基本信息

1.項目

2.項目編號：GZQT-SYGS-2022-01

3.采購方式：公開招標

4.項目序列號： 

5.采購主要內容：

（1）采購主要內容：

本次招標范圍為貴州省石阡至玉屏（大龍）高速公路石阡東服務區、羅家山停車區、天馬服務區、朱家場服務區（A區）的運營管理及物業管理，包括服務區、停車區運營策劃、資金籌集、裝修、設備設施購置、運營及維護，自主經營，自負盈虧，但不包括加油、加氣、充電樁及廣告經營業務。本次招標分為2個標段。

1標：石阡東服務區（2處）、羅家山停車區（2處）；

2標：天馬服務區（2處）、朱家場服務區A區（1處）。

（2）項目概況

玉石高速位于貴州省銅仁市和黔東南州境內，沿線經過石阡縣、岑鞏縣和玉屏縣3個縣，是貴州省高速公路網“6橫7縱8聯”（簡稱“678”網）中的重要加密線和貴州省“十三五”交通扶貧高速公路規劃的武陵山區重點扶貧開發通道。起點位于石阡縣，與石阡至湄潭高速相接，終點于玉屏縣大龍鎮。全線經過石阡、岑鞏、玉屏三個縣，路線主線全長81.351km。共2對服務區、1對停車區、1個單邊服務區（位于江口至玉屏高速公路，產權歸屬招標人）。

（3）服務區、停車區建設規模

① 石阡東服務區：占地面積64002.37㎡，服務區建筑總建筑面積：6340.08㎡（不含加油站），服務區主要使用功能為辦公、餐飲、小吃、加油、車輛維修、停車，基本服務設施齊全，設置284個車位，綠地面積18962.78㎡，綠地率29.62％。

② 羅家山停車區：占地面積32122.44㎡，其中包含綜合樓、維修間、設備用房，停車區建筑面積751.07㎡（不含加油站），停車區主要使用功能為辦公、餐飲、小吃、車輛維修、停車，基本服務設施齊全，設置161個車位，綠地面積9174.15㎡，綠地率28.56％。

③ 天馬服務區：占地面積約87927.80㎡，服務區建筑面積7971.57㎡（不含加油站），服務區主要使用功能為辦公、餐飲、小吃、加油、車輛維修、停車，基本服務設施齊全，設置328個車位，綠地面積26320.52㎡，綠地率29.93％。

④ 朱家場服務區（A區）：占地面積26677.44㎡，其中包含綜合樓、宿舍樓、維修間、設備用房，服務區建筑面積953.7㎡（不含加油站），服務區主要使用功能為辦公、餐飲、小吃、加油、車輛維修、停車，基本服務設施齊全，綠地面積6316.38㎡，綠地率23.68％。

具體情況見下表：

6.采購數量：1批。

7.采購控制價：承包運營管理服務商按照“保底租賃費+增長率”方式向項目運營管理公司繳納承包租賃費。

1標：第一年保底租賃費120萬元/年.4處，最低投標限價703.992萬元/5年·4處，其中年增長率8%。

2標：第一年保底租賃費110萬元/年.3處，最低投標限價645.3261萬元/5年·3處，其中年增長率8%。

8.最高限價：   /   

9.本項目是否接受聯合體投標：否

二、申請人的資格要求

1.一般資格要求

（1）具有企業獨立法人資格，注冊資本金不少于500萬元，經營范圍包括服務區、停車區便利店、餐飲等項目；

（2）在五年內（2017年1月1日至今）有類似高速公路服務區餐飲經營業績不少于5對；

（3）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。提供近三年（2018年至2020年）經審計的財務報表（含資產負債表、利潤或利潤分配表、現金流量表和財務報表附注），且每年均為盈利。

（4）投標人信譽良好，無不良經營記錄，無不良履約記錄。提供未被列入“國家企業信用信息公示系統”（ /）；

方式：貴州省 云網上獲取（網

售價：300元/標段；

投標保證金額（元）：20000元/標段；

投標保證金交納截止時間：2022 - 03 - 11  9:30:00；

投標保證金交納方式：銀行轉帳、銀行保函、保證保險、合法擔保機構出具的擔保；

開戶單位

開戶

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

截止時間（北京時間）：2022 - 03 - 11  9:30:00；

五、公告期限

自本公告發布之日起 5 個工作日。

六、