招標公告

深圳市十二號線軌道交通 委托 采用公開招標方式對深圳市十二號線軌道交通 場段物業管理服務項目（2022-2024年度）進行招標，歡迎符合資質并有意向的投標人提交密封投標文件，有關事項如下：

1、項目

2、項目概況：該項目主要包括深圳市十二號線軌道交通 機場東車輛段（不含綜合樓員工宿舍、該區域建筑面積42387.3平方米）、赤灣停車場（不含綜合樓員工宿舍、該區域建筑面積4581.15平方米）安保秩序維護、衛生清潔、食堂運作管理、共用及配套設備設施維修保養等物業管理服務、雙方約定的其它專項服務及提供生產辦公所需工器具、辦公家器具、耗材等物資。

3、招標方式：公開招標

4、資金來源：企業自籌資金

5、評標方法：綜合評估法

6、招標內容：12號線場段物業管理服務

（1）籌備期工作內容（2022年度）

參與施工現場會議、施工巡視檢查、物業所轄設備設施調試、驗收、接管、維保、現場標識標牌、6S標簽張貼、環境衛生清潔、安保秩序維護、食堂運作管理、初期運營前各種演練及配合業主完成初期運營前安全評估等工作。

（2）運營期工作內容（2023-2024年度）

深圳市十二號線軌道交通機場東車輛段（不含綜合樓員工宿舍、該區域建筑面積42387.3平方米）、赤灣停車場（不含綜合樓員工宿舍、該區域建筑面積4581.15平方米）物業管理服務，包含但不限于以下服務內容及所需家器具、工器具及耗材的提供：

a.綜合管理

包括但不限于提供物業服務系統、前臺接待、會務服務、客戶報修服務等輔助服務。

b.工程維保

負責物業管轄相關設備設施的承接查驗、檢查、使用、維護保養及相關資料管理，并提供生產所需的工器具、耗材等物資及設備設施檢測服務。

c.安保管理

負責場段內消防器材檢查、維護工作區范圍內治安秩序、保護人員及財產安全，并提供安保設備、器材、反恐裝備等物資。

d.環境衛生管理

負責開展日常及專項保潔服務，并提供“包工、包料、包安全”三包服務。

e.食堂管理

負責提供食材加工制作、食品安全、就餐服務、場段內/外送餐服務、食堂設備設施維護保養、食堂內衛生清潔，提供食堂服務相關耗材及雙方約定的其他專項服務等。

f.物業服務范圍內業主委托的其他工作。

7、項目預算：人民幣4958萬元。

8、項目工期：760個日歷天，預計開工日期：2022年6月1日，預計竣工日期：2024年6月30日，（暫定2022年6月1日至2022年12月31日為籌備期，2023年1月1日至2024年6月30日為運營期，具體以實際開通日期為準），實際開工時間以業主簽發的開工令/開工報告為準。

9、項目

（二） 投標人應具備一份近5年（自招標公告發布之日往前推算）服務區域管理面積不少于20萬平方米的城市軌道交通（如軌道交通樞紐、地鐵車輛段、地鐵停車場等）或不少于20萬平方米工業園物業管理服務業績（提供合同復印件，原件備查）。

（三）不接受聯合體投標，母、子公司（集團）只允許一家投標，同一法定代表人只接受一家投標。

注：

（1）投標人需提供以上資格證明文件復印件并加蓋公章，原件備查；投標人提供的證書（證件等）必須在有效期內。

（2）近三年在招標投標活動或合同履約過程中有不良行為記錄正處在我市主管部門行政處罰期、警示的或正在接受我市主管部門調查的或被招標人列入招標人不良誠信行為名錄的投標人且正在處罰期的將不被接受。

（3）存在嚴重拖欠農民工工資等違法失信行為的投標人將不被接受。

12、投標人

本次招標活動在 （ /）交易平臺進行。投標人應當遵守該公司的相關交易服務規定。(請有意向參與該項目的投標人，登錄 /進行網上注冊并報名)。

13、

14、 投標人網上注冊相關事宜

15、現場踏勘：組織

聯系人

時間：2022年2月21日10:00時；

16、投標保證金：¥800000.00元（人民幣捌拾萬元整），在

17、截標、開標時間、

所有投標文件應于2022年3月10日上午10:00（北京時間）之前