水岸蘭庭城市綜合體建設項目（施工一標段招標）答疑澄清

致各投標

安順投資 公開招標的項目水岸蘭庭城市綜合體建設項目（施工一標段招標）招標文件作以下調整：

1、關于我單位代理的“水岸蘭庭城市綜合體建設項目（施工一標段招標）”項目，工程量清單現已更改，請各投標人以本次上傳清單為準。

2、第二章投標人須知；1.1.4項目

原文

開發區機場路與經五路交匯處東側

修改為：

水岸蘭庭城市綜合體建設項目（施工一標段招標）

3、第二章投標人須知；3.2.1投標報價更正為：

原文

4、投標人填報工程量清單時需慎重，除投標總價不可超過最高投標限價，單項也不可超過招標控制價各個單項價格，投標人在工程量清單（措施項目除外）中超過招標控制價單項價格，并將被視為重大偏差，按廢標處理。

修改為：

4、中標后若承包方的各單項報價明顯低于成本價的，由跟審單位重新組價并報甲方確認，重新組價時執行貴州省16定額、安順地區同期造價信息，若造價信息缺項，由甲方、施工方、監理及跟審單位共同市場詢價確定價格。

4、第三章合同條款及格式更正為：

合同主要條款（以下合同合同作為合同簽定時必備不可調整條款，

其他條款以雙方確定的為準）

1、 工程總承包項目經理、項目技術負責人每月在現場的時間要求： 不少于當月施工時間的80%。以發包人打卡記錄為準 。

2、 工程總承包項目經理、項目技術負責人未經批準擅自離開施工現場的違約責任： 項目經理或技術負責人未經發包人書面同意擅自脫崗，發包人有權進行處20000元/天罰款。

3、 承包人擅自更換工程總承包項目經理、項目技術負責人的違約責任：由承包人承擔。凡承包人擅自更換項目經理或項目技術負責人，發包人可按照10萬元/次處罰，如連續處罰5次后承包人仍未按要求調整回來，甲方有權單方面解除合同，不承擔任何違約責任 。

4、 承包人無正當理由拒絕更換工程總承包項目經理的違約責任: 由承包人承擔。對不符合本項目資質要求、有違規違紀行為、或不稱職的項目經理、項目技術負責人，發包人提出更換的，承包人必須更換，承包人無正當理由拒絕更換的，發包人除有權處10萬元罰款，如連續處罰5次后承包人仍未更換的，發包人還可單方面解除合同，對所造成一切經濟損失由承包人承擔 。

5、 承包人擅自更換關鍵人員的違約責任：由承包人承擔，承包人擅自更換部門經理、副經理或主管，發包人可按照每人10萬元/次處罰，處罰后承包人仍未按要求調整回來，累計發生5次及以上的，甲方有權單方面解除合同，不承擔任何違約責任 。

6、 承包人無正當理由拒絕撤換關鍵人員的違約責任：  由承包人承擔。凡發包人發現未按投標文件或有違規違紀、不稱職的施工管理人員時，有權要求承包人更換。承包人無正當理由拒絕的，發包人除有權處10000~50000元罰款外，保留單方面解除合同的權利，給發包人造成一切經濟損失，由承包人承擔 。

7、 承包人現場管理關鍵人員擅自離開施工現場的違約責任： 需得到發包人書面批準方可離開。對未經批準擅自離開的，處10000元/(天·人)罰款，且累計超過3次的，發包人有權要求更換 。

8、招標人有權對招標范圍內項目進行分期開發、每期動工前須得到招標人的書面許可，未經招標人許可投標人擅自開展的，所有費用自行承擔。投標人應充分考慮該項目分期分批實施或終止（或部分終止）實施的因素進行投標報價，中標后綜合單價不作調整，且不得因此向招標人提出索賠。

9、施工圍擋應按相關規定進行實施。本項目施工期間根據需要進行打圍，包括施工圍擋搭設、周轉（含多次）、運輸、拆除，圍擋標準提升，圍擋廣告布置等超出定額規定的費用，由投標人在投標報價中綜合考慮，不另計。

10、投標人可自行到工地踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其他足以影響報價的情況,任何因忽視或誤解工地情況而導致的索賠或工期延長申請將不被批準。

11、為保證施工現場排水通暢而設置的集水坑、排水溝及硬化等發生的措施項目，不論采用何種做法，費用均包含在建設工程臨時設施、安全文明施工費中，投標人報價時綜合考慮，不另計。

12、投標人應充分考慮原材料、設備等遠距離運輸、超規、超限、二次或多次轉運，以及受限于現場條件需采用人工運輸（含運入、運出、內轉等）等各種因素導致的多次搬運、挪移等費用，投標人在投標報價中綜合考慮，不另計。

13、付款方式：承包人進場正式施工之日起，在項目首開達到預售條件（按地方主管部門相關規定達到預售條件），承包人于當月開始申請工程進度款，支付比例為累計完成產值（以參建各單位最終審核金額為準）的80%，后按月進度（產值）80%比例支付進度款；工程竣工驗收合格后，支付至工程累計完成產值的90%；工程結算審計工作完成后，支付至工程結算額的97%；剩余3%作為工程質量保修金，待工程缺陷責任期滿后無息支付剩余尾款。

14、對于招標工程清單缺項或設計變更導致的施工內容有增減的：執行《貴州省建筑與裝飾工程計價定額》（2016版）等五部定額及相關配套文件計價后總價下浮10%；材料價格同期貴州省建設工程《造價信息》中安順地區信息價執行，安順地區缺項材料參照貴陽地區同期信息價執行（信息價為均為到場價，此價格已包含材料價格、采購保管費、運雜費、裝卸費等）；仍然缺項部分，則相關各方共同詢價確認，確認價格應包括材料價格、采購保管費、運雜費、裝卸費等（該項目所有輔材不進行核價），且項目所有輔材不進行核價。

15、本工程量清單“總價措施項目清單計價表”中以“項”計列的措施項目是指為完成該招標工程所發生的部分選列，投標人應根據招標人提供的設計文件、現場踏勘的情況和企業自身的情況等進行報價，招標人給出的措施項目，若投標人認為不需要的措施項目投標人可不報價，但此項不能刪除， 投標人在“總價措施項目清單計價表”中列項未報價的項目將被視為其費用在投標報價中已綜合考慮，不另計。投標人不得在“總價措施項目清單計價表”中增加列項，若認為有未列的措施項目，在投標報價中綜合考慮，不另計。

16、承包人若中途退場，其臨時設施費用依據已完工程審定產值及相關規范文件予以計取相關費用;

17、材料調差范圍：本項目對工程主材鋼材、砼、水泥和砌體、電線電纜等五種材料價格可按季依據《貴州省建設工程造價信息》的信息價予以調差（其他材料不予調差）；根據工程形象進度，價格漲跌超過10%以上的部分以施工期逐月的平均價予以調差，10%以內不調差（含10%）。調差材料的基準價：漲價情況下：投標報價當月《貴州省建設工程造價信息》安順市地區信息價和材料設備的投標報價兩者相比較高價作為調差基準價。跌價情況下：投標報價當月《貴州省建設工程造價信息》安順市相應地區信息價和材料設備的投標報價兩者相比較低價作為調差基準價。若調差材料《貴州省建設工程造價信息》安順地區缺項材料參照貴陽地區同期信息價，仍然缺項部分，則相關各方共同詢價確認。

18、合同范圍外的零星臺班及零星用工根據《貴州省建筑與裝飾工程計價定額》（2016版）等五部定額及相關配套文件計取相關費用。

19、因發包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責任，按同期中國人民銀行貸款基本利率×應支付金額作為違約金。

20、承包人須在合同規定時間內按照發包人要求提供履約保證金（以現金方式繳納），否則承包人不得入場施工，且發包人有權單方面解除合同、不支付發生的任何費用的權利，不承擔任何違約責任。

21、承包人每月須及時足額支付工人工資（包含自身農民工工資、分包工人工資和材料商貨款等），每月在項目上公示并按發包人要求上報支付情況。如發現承包人虛報、謊報，發包人有權進行15萬元處罰。如出現拖欠農民工工資和承包人員工資，并造成群體上訪的情況，發包人可對承包人進行經濟處罰，且造成的后果由承包人自行承擔。

22、承包人需在開工前到項目所在地的主管部門辦理與農民工相關手續，開設農民工工資專用賬戶，進行農民工實名制管理。足額繳納農民工工資保證金或銀行保函，不得與農民工簽署每月只發放生活費或其他名目工資，應根據農民工當月完成工作量，足額支付當月應得工資。承包人未足額支付造成農民工到相關主管部門、發包人所在地等上訪，發包人可對承包人進行經濟處罰。

23、因承包人原因使竣工日期延誤，每延誤1日的誤期賠償金額為合同協議書的合同價格的 0.01 %

24、工程進度達到每個付款節點，本項目銷售回款優先保證工程款項的支付。銷售回款不足以支付工程進度款時，承包人需保證已開工樓棟的正常推進，直至竣工驗收合格。

25、疫情防控、突發事件等產生的費用，承包人在投標報時應綜合考慮到綜合單價內，后期不再單獨記取所相關費用。

5、本次投標截止時間、開標時間變更為2022年1月6日上午9時30分。

6、投標保證金截止時間變更為2022年1月5日下午16時00分。

7、若招標文件中投標文件格式與系統生成的軟件版不符，以軟件版為準。其余內容不變。

安順投資

中新創達咨詢

2021年12月22日