出讓公告

項目

一、項目編號：ntenteditable=\"false\" editype=\"text\" name=\"CQCRGG_ZBBH\" style=\"display:inline;\" value=\"產權出讓公告.項目編號\">93-CQ2021-1068 

二、標的物

三、標的情況簡介：

根據七星關區人民政府專題會議(七星府專議〔2021〕259號)紀要精神，原畢節市體育發展中心場館及相關設施由區文廣局交畢節市天河城建開發投資 管理、運營，標的物位于畢節市七星關區勝利路27號。鋼架及磚混結構，共3層，第1層建筑面積1499.12平方米，第2層建筑面積1407.92平方米，第3層建筑面積102.02平方米，三層合計建筑面積3009.06平方米。

四、標的配套設施情況：水、電已安裝；

五、標的其他情況說明：

(一)租賃標的物因歷史遺留原因影響周邊住戶采光問題由承租人自行解決。

(二)承租人投入改裝、加固場館費用自行承擔，承租人撤場后，所有固定設施均歸出租人所有。

(三)開展經營活動涉及的包括但不限于工商、消防、規劃、質安、衛生等手續由承租人自行辦理。

(四)如履行合同中政府拆遷，按實際租用時間及遞增幅度計算租金。

(五) 由產權人或其委托的出租人與承租人簽約。

六、對承租方資質的要求：

(一)承租方性質

法人、自然人或其他組織；

(二)經營范圍及用途限制

商業的經營項目要符合國家法律法規的規定。

(三)其他

1、具有良好的商業信用,沒有不遵守合同約定的不良記錄；

2、受讓方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；

七、對租賃方式的要求：

(一)認租方式：圖紙結合現場認定。

(二) 標的物第1-3層整體出租，不分拆租賃

(三)租期10年。租賃合同期內，出租方若因政策調整等不可抗力原因需收回的，則合同終止；

(四)招租底價

起拍底價不低于評估價88萬元/年，第1-3年租金不變，第4-8年年租金在第3年基礎上遞增5%，第9-10年年租金在第8年基礎上遞增5%。

(五)免租期：一次性免租3個月。

(六)承租方需在租賃合同簽約日一次性繳納履約保證金10萬元。

(七)付款方式

先交租金后用房，租金每半年支付一次，提前15日支付租金。

八、交易保證金：1萬元

九、標的物產權證明：不動產權登記正在由區文廣局辦理并移交畢節市天河城建開發投資 。

十、競價須知：

如只產生一個符合條件的意向承租人，則自動成為承租候選人，按其報價(不低于掛牌底價)簽訂租賃合同；如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租人，則采用網絡競價方式交易，根據報價由高到低順次排序的前三位競價人為本項目的第一、第二、第三承租候選人；如兩個或兩個以上的意向承租人均接受底價而未報價的，按接受底價的時間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權利，則順次遞補。所有承租候選人均放棄承租權，該標的重新招租。承租候選人放棄承租權，則保證金不予退還,并且5年內不得參與畢節市范圍內國有資產租賃項目的交易。

十一、出租方承諾：

對以上內容及所提交材料(包括原件、復印件)的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；掛牌后，不隨意變動或無故取消所發布信息；

十二、意向承租人承諾

(一)意向承租人已了解公告附件《商業租賃合同》的相關內容，一旦成為承租人，將不作修改地簽訂《商業租賃合同》。意向承租人已詳細了解標的物相關情況及瑕疵，接受并認可信息公告全部內容，愿意無條件接受和遵守本公告的規定。簽訂合同時，如發現意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，出租人有權拒絕和其簽訂合同。

(二)簽訂合同時間：競價結束，意向承租人被確定為承租候選人后，畢節市 網站將競標成交結果公告掛網公示。第一承租人必須在第2工作日17：00前簽訂合同(結果公示發布的第2天即為第1工作日，節假日順延)，第二承租人必須在第4工作日17：00前簽訂合同，第三承租人必須在第6工作日17：00前簽訂合同。承租候選人需在本公告規定時間內主動聯系出租人并簽訂合同，逾期視為自動放棄租賃權。

(三)合同簽訂

(四)承租人在簽訂合同時間截止前從基本賬戶(本人賬戶)先將租金、履約保證金分別交納至產權人或其委托的出租人賬戶(暫定)，并持銀行有效回執到畢節市天河城建開發投資 簽訂合同。

開戶行:中國工商銀行股份 畢節分行營業部

賬號:2406 0710 2920 0091 362

十三、報名及招租流程

(一)辦理CA及網上招租事宜：

1、

2、辦理電子密鑰(CA)聯系

3、網上招租技術支持聯系

(二)網上報名及保證金交納事宜：

1、登錄畢節市 交易系統進行報名。

報名時間：2021年12月14日09:00時至2021年12月27日17:00時；

2、投標保證金交納、綁定及退還；

意向承租人必須在報名時間截止前從基本賬戶(本人賬戶)將交易保證金交納至如下賬戶：

戶名：畢節市 (交易專戶)