生產辦公場所及其附屬設施2022-2024年度日常修繕施工框架項目
招標公告
（招標編號：0002200000083739）
一、招標條件
生產辦公場所及其附屬設施2022-2024年度日常修繕施工框架項目（招標編號：0002200000083739），已由項目審批機關批準，項目資金來源為其他， 本項目已具備招標條件，現進行公開招標。
二、項目概況和招標范圍
（一）項目概況：本項目為生產辦公場所及其附屬設施2022-2024年度日常修繕施工框架項目施工招標，考慮到日常修繕的維修項目多，時效性要求高，本項目內容包括總部、 培訓中心和廣東美居物業管理 生產、辦公場所、周轉房及其附屬設施的日常修繕施工，項目的具體實施內容以總部后勤事務管理中心、 培訓中心或廣東美居物業管理 發出的委托書為準。
（二）采購范圍：
生產辦公場所及其附屬設施2022-2024年度日常修繕施工框架項目，內容包括總部、 培訓中心和廣東美居物業管理 所管轄物業的生產、辦公場所、周轉房及其附屬設施的日常修繕。
修繕內容包括但不限于：
1、建筑裝修工程：土石方、砌筑、混凝土及鋼筋混凝土、屋面及防水、防腐、隔熱、保溫、樓地面、墻、柱面、天棚、門窗、油漆、涂料、裱糊、成品保護等項目的施工；
2、安裝工程：機械設備、電氣設備、金屬結構、管道、消防設備、給排水設備、采暖通風空調設備、通信設備及線路、建筑智能化系統設備的采購和安裝等；
3、市政工程：道路、圍墻、給排水管網、綠化和園林景觀施工等。
（三）標的物清單：
標包編號 | 標包名稱 | 標包預算價(萬元) | 最高限價(萬元) | 備注 |
1 | 總部、 培訓中心和廣東美居物業管理 所管轄項目的園區場地、道路、圍墻、戶外監控和照明、室外給排水、室外管道溝渠、綠化和園林景觀等附屬設施日常修繕 | 762.5 | / | 其中工作內容部分預算價為600萬元， 培訓中心工作內容部分預算價為72.5萬元，廣東美居物業管理 工作內容部分預算價為90萬元 |
2 | 總部、 培訓中心和廣東美居物業管理 所管轄項目的生產、辦公場所、周轉房等房屋建筑及其附屬設施的日常修繕 | 2440 | / | 其中工作內容部分預算價為1800萬元， 培訓中心工作內容部分預算價為220萬元，廣東美居物業管理 工作內容部分預算價為420萬元 |
備注：
1、報價方式：下浮率報價，結果保留兩位小數（如：8.88％），按（1-下浮率）進行價格分計算。投標下浮率≥0%；投標下浮率＞15%的，需在投標文件中附成本分析報告（成本分析報告需充分說明單價和費用的組成、降低成本的合理措施及在其他工程中應用過的經驗，未提供成本分析報告視為原則性不響應招標文件要求）。
2、根據施工工期不同，合同期限具體如下：
（1）標包1：和廣東美居物業管理 均為2022年1月1日至2024年12月31日， 培訓中心為2022年7月1日至2024年12月31日；
（2）標包2：為2022年4月15日至2024年12月31日， 培訓中心為2022年7月1日至2024年12月31日，廣東美居物業管理 為2022年1月1日至2024年12月31日。
（3）合同期限：本項目合同服務時限采用“2+1”年模式，2023年12月31日前，招標人將對中標人在之前服務期內的服務進行綜合考評（見表1），如承包方綜合考評達到80分的，甲乙雙方按本合同內容繼續執行至2024年12月31日；否則，招標人有權利提前終止本合同。
表1 - 施工單位服務質量綜合考評表
日常修繕施工服務質量綜合考評表 | |||
業主單位（發包方） | |||
施工單位（承包方） | |||
考核項目 | 扣分依據 | 扣分標準 | 考評扣分 |
安全文明施工管理 | 施工過程中發生一般或以上安全事故 | 20 | |
施工過程中檢查發現有違規操作 | 15 | ||
項目經理或安全員未在現場 | 5 | ||
未按施工方案施工 | 5 | ||
開工前未對工人進行安全教育 | 5 | ||
無證上崗 | 5 | ||
因文明施工措施不當造成投訴 | 5 | ||
對原裝修無有效的保護措施 | 5 | ||
進度管理 | 未按委托書要求時間內開工 | 15 | |
未能按照施工進度要求完工 | 5 | ||
質量管理 | 維修質量未達到國家標準、行業標準 | 5 | |
對施工成品無有效的保護措施 | 5 | ||
抽查施工單位施工使用材料，發現使用不合格材料 | 5 | ||
共計扣分 | |||
評價結果 | |||
評價代表 | |||
備注 | 考評得分=100分-扣分之和，其中考評分數低于80分為不合格，80分及以上為合格。 | ||
（四）標的物描述：
1、總部標的物
中國電力招標采購網生產科研綜合基地全套資產
2、 黨校標的物
培訓中心設備資產
3、廣東美居物業管理
超高壓公司資產
項目的工程造價按照以下標準執行：
1、按照2018年《廣東省房屋建筑和市政修繕工程綜合定額》執行；如2018年《廣東省房屋建筑和市政修繕工程綜合定額》中沒有該項目，則參照2018年《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額》、2018年《廣東省安裝工程綜合定額》、2018年《廣東省市政工程綜合定額》中的相應標準執行。
2、設備材料參考原基地裝修建設的相關標準，單價套用該項委托發出時廣州市建設工程造價管理站發布的最新季度《廣州地區建設工程價格信息》。如廣州市建設工程造價管理站發布的最新季度《廣州地區建設工程價格信息》中沒有該材料，則以第三方市場詢價為主。
3、項目的費用劃分和取費標準按照《建設工程工程量清單計價規范（GB50500-2013）》、2018年《廣東省建設工程計價通則》執行，按一類城市標準收取管理費。
4、本合同實施期間，如在某項委托書發出前國家或行業主管部門印發了新的定額和取費標準，則施工費參照新標準說明執行，如在某項委托書發出后國家或行業主管部門頒發了新的定額標準和取費標準，則施工費參照原標準執行。
框架項目中的單項修繕項目按照以下要求執行：
（1）中標人在收到業主發出的委托書后，于7日內安排人員勘查現場并向業主書面報送施工預算。
（2）在項目的重要工序和隱蔽性施工環節，中標人需提前2個工作日通知業主及監理單位進行驗收，
（3）項目通過驗收后，監理單位對中標人報送的現場工程量清單進行復核。
（4）現場工程量清單及中標人提交的結算書交至造價咨詢單位，單項修繕項目的結算價=經造價單位核算的施工費×（1-中標下浮率），經審定后的結算價不能超過已審定的施工預算。
三、投標人資格要求
通用資格： | |
通用資格要求 | |
序號 | 內容 |
1 | 具有獨立法人資格且為中華人民共和國境內注冊的法人，持有合法有效的法人營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證或有工商行政管理部門核發統一社會信用代碼的法人營業執照。 |
2 | 具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，提供近三年（2018-2020年）經審計的財務報告(新成立公司按公司成立時間提供)，沒有處于被責令停業或破產狀態，且資產未被重組、接管和凍結。 |
3 | 在經營活動中無重大違法記錄，在中國電力招標采購網范圍內沒有處于限制投標資格的處罰。 |
4 | 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標包的投標。 |
5 | 不接受聯合體投標。 |
專用資格： | |||
專用資格要求 | |||
序號 | 內容 | 關 聯 標 的/標段 | |
1 | 具備建設行政主管部門頒發的安全生產許可證且近三年未發生負有責任的安全生產事故（提供承諾函）。 | 生產辦公場所及其附屬設施2022-2024年度日常修繕施工框架項目[總部、 培訓中心和廣東美居物業管理 所管轄項目的園區場地、道路、圍墻、戶外監控和照明、室外給排水、室外管道溝渠、綠化和園林景觀等附屬設施日常修繕,總部、 培訓中心和廣東美居物業管理 所管轄項目的生產、辦公場所、周轉房等房屋建筑及其附屬設施的日常修繕] | |
2 | 具備市政公用工程施工總承包三級及以上資質。 | 生產辦公場所及其附屬設施2022-2024年度日常修繕施工框架項目[總部、 培訓中心和廣東美居物業管理 所管轄項目的園區場地、道路、圍墻、戶外監控和照明、室外給排水、室外管道溝渠、綠化和園林景觀等附屬設施日常修繕] | |
3 | 具備建筑工程施工總承包三級及以上資質或房屋建筑工程專業承包三級及以上資質。 | 生產辦公場所及其附屬設施2022-2024年度日常修繕施工框架項目[總部、 培訓中心和廣東美居物業管理 所管轄項目的生產、辦公場所、周轉房等房屋建筑及其附屬設施的日常修繕] | |
四、招標文件的獲取
本項目招標人通過供應鏈統一服務平臺
聯 系
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項目聯系人：李楊
聯系電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285
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