汕尾 2022-2023年員工周轉房服務項目招標公告

（招標編號：0002200000085068）

汕尾 2022-2023年員工周轉房服務項目（招標編號：0002200000085068），已由項目審批機關批準， 本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

一、項目信息

（一）項目

（二） 劃撥

（六）項目類別：服務類

（七）資格審查方式：資格后審

（八）框架招標結果有效期：2022年1月1日起至2023年12月31日。若上級單位收回采購權，本次采購結果將根據有關規定做相應調整。

二、項目概況和招標范圍

（一）項目概述：

因工作需要，汕尾 本部、汕尾陸豐 需向外承租一批員工周轉房，同時將部分自有產權或對外租賃的員工周轉房日常管理進行委托。由于周轉房數量較多、位置分散不一、個人業主眾多，為便于統籌管理和賬務結算，需委托租賃服務公司負責汕尾 員工周轉房的租賃服務和日常管理，按照規定進行業務結算。現根據實際工作需要，通過公開招標方式采購汕尾 員工周轉房服務項目。

具體采購金額以框架協議有效期內實際發生的采購量為準。

（二）招標范圍：

注：預計量是采購需求預測數據，僅作為招標預估規模供投標人參考，并不代表招標人對采購量的承諾，最終應以實際框架協議有效期內發生的采購量為準。該標包可能出現部分單位協議期內無實際需求，請在知悉并接受相關條件的情況下參與本項目的投標。招標人在框架協議有效期內將按照各標包的協議比例進行控制。

汕尾 2022-2023年員工周轉房服務項目：因工作需要，汕尾 本部、汕尾陸豐 需向外承租一批員工周轉房，同時將部分自有產權或對外租賃的員工周轉房日常管理進行委托。由于周轉房數量較多、位置分散不一、個人業主眾多，為便于統籌管理和賬務結算，需委托租賃服務公司負責汕尾 員工周轉房的租賃服務和日常管理，按照規定進行業務結算。現根據實際工作需要，通過公開招標方式采購汕尾 員工周轉房服務項目。

本項目服務期限為2022年1月1日起至 2023年 12月 31 日，服務方須為采購單位提供以下服務：

1）根據采購單位要求在規定時間為采購單位尋找適合的房源，房源要求位于采購單位（汕尾 本部、陸豐 本部）方圓10kM范圍內，所在小區應符合安全性好、每間（套）配置有獨立陽臺和衛生間、陽臺裝置防盜網及紗窗、物業管理完備、房屋手續齊全、產權明晰、不存在有法院抵押或強制執行情況的條件。

2）租賃房要與房屋業主核實房屋的相關資料等信息，認真檢查房屋的結構、裝修、家具、電器、生活設施等是否完好，如有缺少、損壞需及時增補或修理，確保房屋內外所有設施能正常使用。

3）服務方應按照采購單位的要求，配合采購單位所安排的人員辦理入住手續、繳納房租、必要維修以及配置床（含床墊）、衣柜、書桌、椅子、空調、熱水器、洗衣機等基本家電家具及基本住房物質（僅限于新入局人員配置：床上用品四件套、被子、枕頭、蚊帳、衣架、水桶、口杯、竹席、洗臉盆）。租賃期內的水電費（含公共水電分攤費）、煤氣費、直飲水費、有線電視費、網絡使用費、室內固定

4）服務方須按照采購單位要求與房屋業主簽訂房屋租賃合同，代繳所租賃房屋租金、押金等費用。

5）服務方負責所租賃房屋的日常服務管理有關工作，包括房屋使用過程中有關設備設施出現故障時與房屋業主的聯系溝通、維修等工作。

6）服務方配備 3-5人周轉房使用駐點管理小組，確保周轉房管理服務區域有人員 24 小時值勤,負責房屋設施、物品核對和有關費用計收等工作，監督周轉房的使用，創建和諧、文明的宿舍區。

7）定期開展所服務房屋的治安、消防、安全自查、疫情防控和日常服務管理有關工作，發現問題及時整改。做好空置房屋的衛生清潔和物品配置等入住準備，保障居住房屋使用過程中有關設備設施出現故障時的聯系溝通、及時維修等工作。

具體采購金額以框架協議有效期內實際發生的采購量為準。

承包方式：包工、包料、包安全、包質量、包文明服務。

（三）有效報價范圍：

標包有效報價范圍：采用費率報價，最高不得超過50%，投標費率低于40%（不含本身）的需在投標文件中附合理成本分析報告，成本分析報告需充分說明費用的組成、降低成本的合理措施等，未提供成本分析報告視為原則性不響應招標文件要求，作否決投標處理。

結算方式（注：房屋租金以評估報告的評估價格為依據。租賃期如超過兩年，房屋租金至少每兩年評估一次，當租金依據新評估報告變動時，需另行簽訂補充協議）：

1、汕尾 2022-2023年員工周轉房服務項目：租賃房屋每月服務費結算價=實際租賃房屋租金×（1＋中標費率）×套數；

甲方自有產權或自行對外租賃的房屋每月服務費結算價=評估房屋租金×中標費率×套數。

三、投標人資格要求

1.通用資格：

四、招標文件的獲取

1. 本項目招標人通過中國 供應鏈統一服務平臺異議書中應包含異議提出人名稱、