招標項目所在地： 商業用途（酒店）房產對外出租項目進行國內公開招標，本項目已具備招標條件，現邀請符合資格要求的單位參與本項目招標工作。

2. 項目概況和招標范圍

2.1、項目介紹： 商業用途（酒店）房產緊鄰南二環，臨近永定門長途汽車站，距離北京南站約1公里。項目分攤用地面積為2276.81平方米，總建筑面積15089.08平方米（地下2層，地上20層），產別為國有產。

原被出租利用為酒店及餐飲，后由中國煙草總公司收回，目前空置狀態，但仍保留原出租狀態樣貌。其中，房屋-2層為倉儲及設備用房，-1層為宿舍，1-2、6層為黎昌海鮮，3-5層原承租方轉租給海友酒店，7-17層原承租方轉租給漢庭酒店，18-20層為設備用房，另有1-5層含部分原承租方自建用房。

建筑物建成年代為1996年，為東、西雙塔連接設計，產權東西向平分為兩部分，東側為中國煙草總公司所有，西側現使用方為金泰綠洲大酒店，中央空調及高低壓主機為所在樓棟共同使用、樓棟外立面裝修風格一致。

2.2、招標范圍：彭莊乙58號商業用途（酒店）房產對外出租。

2.3、租賃期限：租賃期限為10年，免租期限為1年。

具體詳見“第五章 用戶需求書”。

3. 投標人資格要求

1. 1. 投標人必須是在中華人民共和國依照《中華人民共和國公司法》注冊的、具有獨立法人資格、具備合同履行能力的投標人；
   2. 投標人未被依法暫停或者取消投標資格，未被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照，未進入清算程序，未被宣告破產，未出現其他喪失履約能力的情形；
   3. 投標人近三年內，在經營活動中沒有重大事故、違法記錄，信用狀況良好，未在中國執行信息公開網 zxgk.court.gov.cn/網站被列入失信被執行人。未在國家企業信用信息公示系統 /網站被列入經營異常名錄、被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）記錄、被列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；
   4. 具有獨立、健全的財務管理、會計核算和資產管理制度；
   5. 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
   6. 投標人營業范圍須具備寫字樓、酒店、商（場）業用房服務資格且有經營面積1萬平米以上的相關項目經營經驗；
   7. 須按招標文件要求提交《企業承租承諾書》；
   8. 本項目不接受聯合體投標。

4. 招標文件的獲取

1. 1. 獲取時間：2021年07月20日09時00分00秒至2021年07月26日 17時00分00秒

   2. 6. 開標時間及地點

      開標時間：2021年08月10日09時30分00秒（北京時間）

      開標地點及方式：在 （ ）線上開標。

      7. 其它公告內容
      1. 1. CA證書辦理：

      有意參與投標的潛在投標人應在招標文件購買完成后盡快與“ （ ）”聯系申請辦理北京CA證書的購買事宜，以免延誤投標。已辦理北京CA公司簽章且數字證書在有效期內的單位不需重復辦理。CA證書售后不退，證書自發售之日起1年內有效。

      2. 2. 如有疑問請按以下方式與技術支持

            中國采購與招標網（ /）；

            網站（ /）。

            中標候選人公示也將在上述媒介上發布。

            除上述外，我公司不在其他任何網站、論壇等媒介上發布任何招標采購信息，其他任何媒介上轉載的、以我公司為采購主體的招標采購信息均為非法轉載，均為無效。

            8. 監督部門

            本招標項目的監督部門為：/

            9. 
               

               招標人或其招標代理機構主要負責人（

               招標人或其